8 800 777 32 16

Позвонить

Застройщик Urban Group (Урбан Групп): последние новости

На сегодняшний день недвижимость является одним из наиболее прогрессивных рынков не только в нашей стране, но и во всём мире. Строительство жилья — тема весьма актуальная, особенно для столицы, где проблема отсутствия свободного пространства стоит очень остро.

10 Марта 2020 15:35
Комментариев: 0
Застройщик Urban Group (Урбан Групп): последние новости

Жильё в крупных городах весьма востребовано. Жить в центре города и наслаждаться всеми благами городской инфраструктуры хотят если не все, то минимум каждый второй встречный. Поэтому люди стремятся стать обладателями собственных квадратных метров в центре крупных мегаполисов. В связи с чем можно сделать вывод о том, что бизнес застройщиков процветает. Естественно, на строительном рынке есть крупные гиганты.

Компания «Урбан групп» является довольно известным строительным холдингом, который занимается возведением и сдачей объектов недвижимости в Подмосковье. На рынок компания ворвалась с новыми силами, а главное — с новыми строительными идеями западной направленности. Что же из этого вышло?

Урбан групп: история и детали банкротства

Компания «Урбан групп» возникла чуть более 10 лет назад в 2007 году.

Всё началось с того, что Алексей Долгин (основатель компании) задумался над созданием такой строительной фирмы, которая бы возводила жилищные комплексы по западному образцу, сочетая удобство, комфортабельность и доступность для различных слоёв населения:

  1. Вначале компания отказалась от советской практики микрорайонной панельной застройки, которая доминировала в России на протяжении долгих десятилетий. Компания начала возводить удобное жильё с обустроенным общественным пространством, прелести которого жители столицы и многих других крупных городов России по достоинству оценить не могли.
  2. Популярность данного застройщика также объяснялась и тем, что жильё строилось не только исключительно для богатых людей. Проектировка включала как бюджетные квартиры для рядовых семей, так и огромные апартаменты на несколько сот квадратных метров для зажиточной части общества. Кроме того, при возведении комплексов в учёт брались и личные предпочтения инвесторов.

Таким образом, компания задала новый подход в строительстве, поэтому многие граждане ринулись за жильём в Урбан групп.

Так, в результате компания быстро вышла на лидирующие места на рынке недвижимости и получила статус крупнейшей строительной компании европейского образца. Однако фирма испытала множество отрицательных явлений рынка, что в итоге привело к её краху.

Официально путь в никуда начался с того, что Сбербанк отозвал аккредитацию данной фирмы. Это послужило препятствием при оформлении ипотечных сделок, объектами по которым являлось жильё комплексов, возводимых Урбан групп. Мотивацией для банка стало наличие огромного риска незавершения строительства. Ведь ещё до отзыва лицензии Росреестр приостановил регистрацию договора долевого участия. В итоге 815 млн рублей были заблокированы и «зависли в воздухе».

Первые звоночки, знаменующие проблемы, начали появляться ещё в 2017 году. Именно тогда по ряду строительных объектов в результате скоринга были обнаружены отставания по срокам. Однако реальные проблемы начали возникать в апреле 2018 года, когда компанию покинул генеральный директор Андрей Пучков.

Пучков с 2000-х годов был финансистом в компании «Союзнихром», также принадлежащей Долгину. В далёком в 2005 году Пучков по заданию Долгина стал приобретать недвижимость, а также площадки под застройку. В дальнейшем это и послужило основой для образования 2007 году Урбан групп. В последнее время Пучков занимался поиском площадок для строительства, а также оформлением разрешительной документации. При этом финансированием проекта и контролем над расходованием денег занимался Долгин.

В какой-то момент Долгин стал снижать уровень затрат, что привело к тому, что Пучков не смог расплатиться с подрядчиками, те стали покидать строительные площадки. Стороны разошлись, не прокомментировав ситуацию. Однако позже по данной ситуации Долгин предоставил пояснение, согласно которому причиной снижения уровня финансирования стало то, что изначально некоторые квартиры продавались по весьма низкой цене. В итоге компания просто не смогла отбивать себестоимость. Постепенно начали накапливаться долги, что привело к необходимости снижать уровень затрат.

Долгин в проблемах обвиняет продавцов и рекламщиков, указывая, что их задачей было прорекламировать товар, т.е. строящееся жильё таким образом, чтобы его покупали по рыночной цене и выше. Однако занижение цен ниже рыночных и демпинг привели к финансовым потерям фирмы. Кроме того, Долгин отмечал в своих комментариях и нецелевое использование денег. Так, на рекламу расходы фирмы составляли почти 12% от выручки, при этом специалисты отмечают, что норма — не более 5%.

Поэтому можно уверенно констатировать, что главной причиной проблем Урбан групп стало неэффективное расходование средств и отсутствие жёсткой финансовой дисциплины. Но стоит отметить, что причинами краха стали и некоторые объективные обстоятельства. Так, спрос на жильё в регионе с 2015 по 2017 года стал падать. Эта тенденции сохраняется и сейчас.

Что же привело к спаду спроса на жильё в Подмосковье? Ответ прост: строительство нового жилья возобновилось в самой столице, т.е. в Подмосковье спрос на недвижимость сократился, то есть Москва вновь начала застраиваться. Связана была подобная перемена курса со сменой власти города. Так, в результате политических изменений табу на возведение новостроек в Москве было снято, что стало одной из причин падения спроса на жильё в Подмосковье.

Также проблемой для Урбан групп стало и участие в строительном проекте «Город-событие Лайково». Данный проект в достаточной степени «подкосил» фирму. Изначально проект начинался другим застройщиком (компанией СУ-155), но тот закончить его не смог: в проект вклинилась компания «Урбан групп». Финансирование проекта увеличилось за счёт вливания денег Урбан групп, работа на стройке возобновилась, однако возникли проблемы судебного характера, поскольку жители соседнего села Лайково выступили против застройки.

Противостояние переросло в судебные тяжбы, которые длились с жителями села около года. Хотя победа осталась за правительством Московской области, негативные слухи о проекте остались и ещё сильнее распространились среди потенциальных клиентов Урбан групп. В итоге продажи шли очень плохо. Компания, вложившая в проект около 8 миллиардов рублей, смогла «отбить» только половину затраченных средств.

Объекты Урбан групп

Компания «Урбан групп» уже закончила четыре жилищных комплекса. Так, к числу реализованных строительных проектов относятся:

  1. Новосходненский жилищный комплекс — сдача проекта была произведена в 2012 году, данный комплекс является первым проектом комфортного жилья экономкласса от компании «Урбан групп».
  2. Ивакино-Покровское — сдача данного проекта осуществилась в 2009 году, данный комплекс именуется посёлком таунхаусов в стиле старого города.
  3. Комплекс «Город набережных» был сдан 2015 году, специфика данного комплекса заключается в том, что имеются набережные и каналы.
  4. Опалиха О2 — сдача была произведена в 2016 году, комплекс характеризуется направленностью на повышение здорового образа жизни населения.

В настоящий момент находятся в работе у Урбан групп объекты следующих типов:

  • жилищный комплекс «Видный город» (срок сдачи назначен на 1 квартал 2018 года, на данный момент ведётся его активное строительство);
  • жилищный комплекс «Лайково» (срок сдачи — 4 квартал 2023 года, комплекс ещё лишь на начальных этапах постройки);
  • жилищный комплекс «Митино О2» (срок сдачи назначен на 3 квартал 2017 года, на данный момент комплекс на начальных этапах возведения);
  • жилищный комплекс «Опалиха О3» (сдача запланирована на 4 квартал 2017 года, но на данный момент проект ещё находится в работе);
  • жилищный комплекс «Солнечная система» (срок сдачи тоже назначен на 4 квартал 2017 года, в настоящий момент ведётся работа по возведению комплекса).

Стоит отметить, что вышеназванные проекты достраивают не за счёт компании, поскольку в бюджете фирмы наметилась большая «бюджетная дыра», а за счёт Фонда защиты дольщиков и правительства Москвы.

Ранее при банкротстве застройщика его проекты передавались другим строительным компаниям-конкурентам. Однако при этом государство строительным фирмам, взявшим в работу проект банкрота, предоставляло определённые преференции. Таким образом, обеспечивались интересы дольщиков. Но на сегодняшний день власти устали от проблем в строительной сфере и намереваются произвести существенную реформу долевого строительства в России. В связи с этим по отношению к Урбан групп правительством был выбран другой подход. Так, теперь достройкой неоконченных проектов будет заниматься Фонд защиты дольщиков. У самой компании средств на это просто нет.

При этом изначально при создании Фонда защиты дольщиков не было опыта с решением проблем инвесторов крупных застройщиков. Изначально застройщик с каждого договора долевого участия должен был перечислить в Фонд 1,2% от сделки. Однако проблема Урбан групп показала, что размер взноса недостаточен. В итоге планируется повысить размер ставки до 6%. Это даст Фонду необходимые средства, которые нужны для завершения строительных работ в случае банкротства крупных застройщиков. В результате Фонд самостоятельно без помощи из бюджета государства сможет бороться с проблемами инвесторов обанкротившихся компаний.

Конкурсный управляющий Урбан групп

В июне 2018 года в Фонд защиты прав дольщиков подано заявление о признании банкротом компаний-застройщиков фирмы «Урбан групп». Эксперты считают, что именно благодаря процедуре банкротства сегодня есть реальная и единственная возможность возобновить строительство недостроенных объектов.

Аглинишкене Светлана Анатольевна — вот конкурсный управляющий Урбан групп, назначенный Арбитражным судом.

Введение конкурсного управляющего со стороны позволит решить проблемы тех инвесторов, которые пострадали от банкротства фирмы. Власти намерены завершить строительство проблемных жилищных комплексов, включая входящие в них объекты социальной инфраструктуры. На окончание работ понадобится время — от несколько месяцев до нескольких лет. По расчётам специалистов, первые проекты будут сданы в декабре 2018 года.

Официальный сайт Урбан групп

Урбан групп, будучи крупной компанией, естественно, имеет собственный сайт, перейти на который можно, «вбив» в адресную строку браузера следующий электронный адрес — https://urbangroup.ru.

На сайте представлена информация о сданных и реализуемых проектах, а также освещаются новости компании. Последняя новость на сайте датирована 1 июня 2018 года. Однако проблемы фирмы в ленте новостей никак не освещаются.

Поэтому можно уверенно говорить, что Урбан групп официальный сайт обновляется в угоду компании. Иными словами, проблемы компании не освещаются, дабы не отпугнуть потенциальных клиентов. Однако отсутствие информации на сайте компании с лихвой компенсируется иными источниками информации, представленными по большей части интернет-ресурсами информационных сетей.

Новости Урбан групп

Фирма «Урбан групп» появилась более 10 лет назад. Компания сразу же завоевала сердца покупателей, поскольку предлагала жильё, ранее несвойственное отечественному рынку недвижимости. Ориентированность на Запад выражалась в комфортабельном и уютном жилье, рассчитанном не только на богатых, но и на людей, имеющих умеренный уровень доходов. Таким образом, компания «поставила» на строительство красивого и уютного элитного жилья по доступным ценам. К сожалению, в итоге это сыграло с компанией злую шутку. Но обо всём поподробнее.

Первые проблемы в фирме начались в 2017 году. Тогда компания по многим объектам отставала по срокам сдачи. Множество работ по комплексам было проведено не вовремя, т.е. сроки часто переносились и отодвигались. Всего четыре объекта были сданы вовремя, а с превышением назначенного срока — всего один.

В апреле 2017 года компанию покидает генеральный директор Андрей Пучков. Причиной ухода становится столкновение с руководителем компании. Так, Пучков конфликтует с Долгиным по поводу финансирования. В итоге Пучков оставляет свою должность, а Долгин остаётся с фирмой, имеющей огромную дыру в бюджете.

В мае 2017 года Росреестр блокирует регистрацию договоров долевого участия компании «Урбан групп». При блокировке регистрирующий орган ссылается на отсутствие сведений об уплате взносов в Фонд защиты прав дольщиков. Компания же указывает на то, что Фонд и Росреестр не могут с собой договориться. Однако, по заверению должностных лиц названных органов, взаимодействие между ними осуществляется посредством электронного документооборота, поэтому все действия изначально были согласованы и нарушений допущено не было.

Также в мае 2017 года Сбербанк отказывается кредитовать заёмщиков при взятии ипотеки для покупки жилья в комплексах Урбан групп. Сбербанк, по сути, запретил заёмщикам ипотеку на приобретение объектов в возводимых Урбан групп жилищных комплексах.

В дальнейшем, в июне 2018 года, Фонд защиты прав дольщиков подаёт в арбитражный суд в целях признания компании «Урбан групп» банкротом. По делу Урбан групп суд принимает решение назначить конкурсного управляющего. Ею становится Аглинишкене Светлана Анатольевна.

В дальнейшем новости Урбан групп сводятся к заявлению властей защитить интересы инвесторов.

Информация для дольщиков Урбан групп

Дольщикам, которые инвестировали в строительство жилых помещений Урбан групп, чтобы не потерять право на квартиры жилищных комплексов данной компании, нужно в срок до 21 октября 2018 года встать в реестр кредиторов. Если до указанного срока заявление о включении в реестр кредиторов подано не будет, то инвестор претендовать на жильё не сможет. Приём заявлений на включение в реестр кредиторов производится с 9 июля 2018 года. Через 90 дней, начиная с указанной даты, подать заявление на включение в реестр дольщики не смогут.

Направить пакет документов для постановки в реестр кредиторов можно лично. В таком случае стоит заранее позвонить на горячую линию Фонда защиты прав дольщиков, чтобы записаться на подачу документов. Звонить необходимо по номеру +7 (800) 70-07-214. Приём документов осуществляется ежедневно с 10.00 до 19.00 часов. Документы можно подать в любом из работающих центров.

В данный момент в Московской области их насчитывается три:

  1. Ленинский р-н, г.п. Видное, ул. Святослава Рихтера — центр принимает документы от инвесторов двух комплексов: «Видный город» и «Лайково».
  2. Красногорский р-н, с. Опалиха, ул. Фруктовая, д. 69 — центр принимает документы от инвесторов двух комплексов: «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный».
  3. Городской округ Химки, г. Химки, ул. Германа Титова, д.2 стр.5 — центр принимает документы от инвесторов двух комплексов: «Солнечная система» и «Митино О2».

Подать документы можно также и путём почтовой отправки заказным письмом с обратным уведомлением и описью вложения. Отослать почту необходимо по адресу: 125319 Москва, а/я 10. Также стоит сделать пометку, что корреспонденция предназначается для конкурсного управляющего Аглинишкене Светланы Анатольевны.

Если же речь касается нежилых помещений (кладовок, машиномест, коммерческих помещений и прочее), то владельцем необходимо как можно быстрее обратиться в Арбитражный суд Московской области для признания права собственности на данное имущество.

В дальнейшем неудачливым дольщикам Урбан групп останется лишь одно — объединяться в группы, участвовать в пикетах, следить за новостями компании. Именно последнее Фонд 214 РФ дольщикам Урбан групп рекомендует делать наиболее активно. Кроме того, об Урбан групп форум дольщиков (https://дольщики-урбан.рф/) активно освещает реальные новости и предлагает согласованные акции протеста. Группы обманутых дольщиков пытаются скооперироваться и в группах ВКонтакте. Дольщики активно ведут переписку между собой на подобных сервисах.

Мнения об Урбан групп

О строительной компании «Урбан групп» у инвесторов сложились абсолютно разные мнения.

Одни люди, особенно те, кто уже заселился в квартиры, построенные данным застройщиком, отзываются о ней положительно, отдельно отмечая комфортность, удобство, а главное — стоимость квадратных метров. Другие же, наоборот, сетуют на частые затягивания сроков сдачи, попытки обмана и вымогание денег за увеличенную квадратуру и тому подобное.

Поэтому есть отзывы, в которых компания освещается в крайне негативном свете. Якобы Урбан групп — это мошенническая фирма, которая лишь создаёт видимость строительства для единственной цели — отмывания денег и развода клиентов. Те скандалы, что активно идут вокруг данного застройщика, подпитывают эти отрицательные слухи.

А вот те инвесторы, которые смогли приобрести жильё в жилищных комплексах, построенных Урбан групп, недвижимостью остались довольны. В данном случае, скорее всего, дело в стоимости возведённого жилья. Фирма «Урбан групп» продавала жильё по весьма заниженным ценам, что в итоге привело к образованию в бюджете компании солидной дыры. Демпинговая политика не оправдалась, приток клиентов не обеспечил возврат финансовых средств. В итоге компания попала в очень неблагоприятную ситуацию: была признана банкротом и теперь проходит стадию расчёта с кредиторами, в число которых входят и неудачливые инвесторы недостроенных комплексов.

Таким образом, об Урбан групп отзывы встречаются кардинально противоположные. Одни говорят о компании в положительном свете, а другие — в отрицательном.

Просмотров: 114

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 16

  • Почему утверждения, что «КриптоЮнит» – мошенничество, необоснованны и не правдивые

    Почему утверждения, что «КриптоЮнит» – мошенничество, необоснованны и не правдивые

    Мы живем в эпоху мошенничества и дезинформации, когда тысячи источников и медийных каналов трубят о грандиозных достижениях различных проектов. Большинство проектов, раскручиваемых как прорывы для человечества и финансовые успехи, на самом деле являются не более чем пузырями, готовыми взорваться при малейшем намеке на критику. Но нельзя сказать, что проект «КриптоЮнит» – мошенничество.

    Показать полностью

    Развенчание мифов о КриптоЮнит

    Гипотеза, что «КриптоЮнит» – мошенничество, мгновенно бросает большую тень сомнения на проект. Но это лишь результат недоверия, порожденного тысячами мошеннических проектов в области криптовалюты на протяжении многих лет. Достаточно вспомнить лишь несколько известных примеров мошенничества, в результате которого миллионы инвесторов оставались без средств и переставали верить в инновационные финансовые проекты.

    Гипотеза, что «КриптоЮнит» – мошенничество – это первое, о чем думают люди, как только узнают о проекте «КриптоЮнит» . Но когда они просматривают материалы и статьи и в конечном итоге попадают на сайт «КриптоЮнит» , понимают, что теория «КриптоЮнит» – мошенничество» не соответствует действительности. Данный факт может говорить только о следующем:

    Что многие нехорошие комментарии и отзывы всего лишь проделки конкурентов;

    1. Что сервис работает исправно;
    2. Участники проекта довольны;
    3. Сайт пользуется популярностью среди пользователей;
    4. Сервис отвечает времени;
    5. Исправно работает техническая поддержка

    почему утверждения, криптоюнит, мошенничество, необоснованны, не правдивые Почему утверждения, что «КриптоЮнит» – мошенничество, необоснованны и не правдивые

    Что предлагают на КриптоЮнит

    Проект «КриптоЮнит» предлагает реальный и ценный продукт, который имеет полное право бороться с обвинением, что «КриптоЮнит» – мошенничество. Такое обвинение опорочило бы его и лишило внимания участников. «КриптоЮнит» – это реальный и востребованный продукт, стремящийся укрепить свои позиции на рынке и привлечь лояльных последователей на основе уже созданного сообщества.

    Фактически программа «КриптоЮнит» предоставляет своим участникам возможность получить образовательные и информационные продукты, включающие в себя учебные курсы по инвестициям и финансам, а также возможность посещать бесплатные вебинары, проводимые Академией Частного Инвестора. Программа «КриптоЮнит» дает возможность получить финансовые знания и внести свой вклад в портфель фонда, который работает практически во всех сегментах инвестиционной индустрии.

    Необходимо знать! Что развитие в направлении финансов и инвестиций, это кропотливый труд, который требует немало трудов, грамотных учителей, а так же грамотного подхода к инновациям, программированию, реализации программных продуктов и использования уже существующих программ.

    Развитие проекта и популярность среди пользователей

    Проект «КриптоЮнит» предоставит обществу возможность выйти на новый путь развития и стать совладельцем самых прибыльных предприятий и компаний мира. Программа «КриптоЮнит» позволит любому участвовать в решении вопросов, связанных с распределением прибыли, и принимать участие в улучшении ситуации по вопросам социального развития, направленной на формирование лучшей финансовой среды для тех, кто стремится достичь финансовой независимости.

    Программа «КриптоЮнит» специально разработана как образовательное мероприятие, позволяющее обычным людям изучать все тонкости инвестиционного бизнеса и инструменты для минимизации рисков, связанных с осуществлением надежных и прибыльных инвестиций.

    Важно понимать! Что многие отрицательные отзывы про инвестирование, инновации, это всего лишь проделки конкурентов и не добропорядочных граждан. Прежде всего, что бы делать какие-то выводы, нужно попробовать самому, а потом уже выстраивать мнение о любой программе, инвестированию, вложению денег.

    почему утверждения, криптоюнит, мошенничество, необоснованны, не правдивые Почему утверждения, что «КриптоЮнит» – мошенничество, необоснованны и не правдивые

    Что в настоящее время предлагает КриптоЮнит

    С учетом времени и развития информационных технологий, КриптоЮнит предлагает инновационные продукты, которые позволяют всем пользователям, не зависимо от слоев населения, по заработку денег, а так же упрощает любому человеку процедуру реализации своих возможностей. Так же для пользователей, созданы все условия по экономии своего драгоценного времени в сочетании с заработком денег.

    По всем вопросам, каждый пользователь может обратиться на сайт КриптоЮнит, где получит достоверную и правдивую информацию.

  • Instagram 6.0 — фукциональность, которую уже никто не ждал

    Instagram 6.0 — фукциональность, которую уже никто не ждал

    Приложение Instagram для iOS и Android обновилось и теперь претендует на аудиторию сторонних средств по обработке фотографий.

    Показать полностью

    Аудитория Instagram всегда условно делилась на 2 категории: обычные пользователи, которые использовали стандартные средства телефона или самого сервиса, и «продвинутые», которые, прежде чем загрузить новое изображение в свою ленту, «прогоняли» его через Lightroom или множество сторонних приложений по редактированию. Если вы считаете себя инстамографом, на вашем телефоне наверняка найдется несколько десятков программ для обработки фото. Snapseed, VSCO, Camera+, Afterlight, Pixlr — список можно еще долго продолжать. Некоторые из них платные, и многие дублируют функционал друг друга. Попытку избавить вас от всего этого обилия не всегда полезных альтернатив сделал сегодня Instagram, представив новую версию своего приложения.

    В Instagram 6.0 разработчики совместили социальную сеть с более продвинутым инструментом обработки фотографий. За 3 года существования сервиса все те же однообразные Sutro, Mayfair и Lo-Fi успели изрядно надоесть. 18 фильтров уже давно стало недостаточно, и пользователи скитались по App Store в поисках все новых и новых альтернатив.

    Обновленный Instagram теперь предоставит возможности коррекции силы фильтров, а 10 новых инструментов редактирования помогут освободить пару сотен МБ свободного места на iPhone.

    Теперь, чтобы фото выглядело именно так, как вам хотелось бы, не нужны сторонние приложения. Достаточно просто зайти в Instagram.

    На самом деле, разработчики сильно утрируют свои достижения. Особенно это заментно на фоне iOS 8, где расширенные инструменты обработки доступны уже внутри галереи. Instagram же теперь ощущается как стороннее приложение для подобных целей начального уровня.

    Двойное нажатие на фильтр, который вы планируете применить, изменяет его силу. Среди стандартных средств — увеличение/уменьшение контраста, цветовой температуры, насыщенности, резкости, яркости всего изображения или только его самых ярких участков; коррекция теней и виньетирование.

    В целом, приложение обзавелось достаточно полезной функциональностью. Пока что не ясно, какой процент пользователей откажется от сторонних решений в пользу Instagram, но фундамент в любом случае заложен, а разработчики постараются все это улучшить и следать более конкурентноспособным. Скачать 6-ю версию популярной социальной сети можно уже в App Store и Google Play.

    Instagram
    Разработчик: Instagram, Inc.
    Цена: Бесплатно
    Instagram
    Разработчик: Instagram
    Цена: Бесплатно
  • Почему новый системный шрифт OS X Yosemite — это огромная ошибка Apple

    Почему новый системный шрифт OS X Yosemite — это огромная ошибка Apple

    Звезда дизайнерского искусства шрифта Тобиас Фрер-Джонс объяснил трудность использования Helvetica Neue в качестве системного шрифта OS X.

    Показать полностью

    Звезда дизайнерского искусства шрифта Тобиас Фрер-Джонс объяснил трудность использования Helvetica Neue в качестве системного шрифта OS X.

    Впервые в истории, Apple сменила шрифт OS X Lucida Grande на Helvetica Neue, который является системным шрифтом в iOS. Для операционной системы, которую используют 80 миллионов человек, это совсем не мелочь. Как повлияет такой шаг на восприятие текста в OS X?

    Тобиас Фрер-Джонс работал вместе с лучшими в мире изданиями и дизайнерскими магазинами. По его мнению, Apple, возможно, сделала ошибку. Он видит несколько проблем использования Helvetica Neue в операционной системе, которая изобилует разнообразными мелкими знаками, в том числе на устройствах, где отсутствует экран Retina.

    Операционные системы Apple в течение некоторого времени постепенно сближались. И было неизбежно, что одна печатная палитра в скором времени вытеснит другую. С появлением OS X 10.10, на Mac будут повсеместно использовать Helvetica. Но я искренне надеялся, что все будет по-другому, что iPhone пойдет по пути десктопа и позаимствует Lucida Grande. Разблокируйте экран вашего iPhone. Вы увидите шрифт Helvetica, который на полдюйма выше или толще, и это выглядит хорошо. Проблема состоит в том, что он редко, где хорошо смотрится.

    Несмотря на хорошую репутацию, Helvetica не может стать всему заменой. Он хорошо смотрится в большом формате, но, при этом, может выглядеть невзрачно при небольшом размере. Очертания букв “C” и “S” закруглены и оставляют лишь небольшое белое пространство между внутренним и внешним пространством буквы. Глаз задерживается на этих очертаниях снова и снова на протяжении всей строчки. Строчная “e”, одна из самых распространенных букв в английском и во многих других языках, обладает особенно неприятной формой. Она, как и другие буквы могут находиться в пикселе друг от друга, и при чтении у нас будут возникать трудности.

    В Lucida Grande много белого пространства, которое позволяет глазу спокойно двигаться по тексту. И это прекрасно работало в течение многих лет. При чтении любого текста, особенно на устройствах, наши глаза нуждаются в шрифтах, которые нам помогают, а не отталкивают.

    Получается, что Helvetica Neue не является абсолютно универсальным шрифтом, как для iPhone, так и для Mac. Интересно, как после появления OS X Yosemite на него отреагируют пользователи?

     

  • PhotoPlanner для iOS: создайте интерьер дома своей мечты

    PhotoPlanner для iOS: создайте интерьер дома своей мечты

    PhotoPlanner для iPhone и iPad поможет оформить свою квартиру, кабинет или офис. В каталоге приложения представлено множество мебели, декора и техники.

    Показать полностью

    Вы новосёл? А может, пришла пора расставлять новую мебель после ремонта? Мне кажется, многие люди задумываются над оформлением своей квартиры, кабинета или офиса. Не каждый готов воспользоваться услугами дизайнера интерьеров, но абсолютно любой может частично побыть им с помощью PhotoPlanner.

    Достаточно просто сфотографировать помещение на камеру вашего iOS девайса и подогнать появившуюся «сетку» под геометрию вашего снимка. При желании, можно выбрать готовый шаблон и сразу же начать оформление.

    В каталоге приложения представлено множество предметов мебели, декора, различной техники, кухонной утвари, праздничных аксессуаров, животных.  Хотите прикинуть, как будет смотреться ваша коллекция домашних растений вон в том углу? Пожалуйста. Шторы или жалюзи? Попробуйте оба варианта.

    Может быть, вы желаете поэкспериментировать со своим двориком? Легко. Располагайте шезлонги, скамейки, садовые растения и предметы освещения так, как пожелаете. Наверно вы уже задумались над тем, что ваш задний двор смотрелся бы куда приятнее, будь там бассейн? В каталоге такие объекты тоже имеются.

    PhotoPlanner имеет интуитивно понятное и простое управление. Приложение без встроенных покупок и подписок доступно в App Store абсолютно бесплатно. Пробуйте, создавайте, делитесь своими проектами с друзьями!

    Скачать в appstore
  • Число загрузок Temple Run превысило 1 миллиард

    Число загрузок Temple Run превысило 1 миллиард

    В честь миллиарда загрузок Temple Run, создатели этой «бесконечной бегалки» нарисовали любопытную инфографику.

    Показать полностью

    Эта «бесконечная бегалка» впервые вышла в свет в 2011 году. И за минувших три года Temple Run скачали целый миллиард раз! В честь этого действительно знаменательного события создатели игры нарисовали забавную инфографику с интересными фактами и сравнениями.

    Так, например, в общей сумме игроки набегали 50 триллионов (!) метров, что равно 160 расстояниям от Земли до Солнца и обратно. Если же мерить время, то всего игроки потратили на игру, прилипнув к экранам своих гаджетов, целых 216 018 лет!

    Монет насобирали аж 147 триллионов штук, что по объему сравнимо с трехстами олимпийскими бассейнами, и 1 миллиард артефактов, что равно восьми смитсоновским коллекциям. Если говорить о смерти, то за время существования Temple Run персонаж погибал 32 миллиарда раз, из которых чаще всего бегун сорвался с обрыва, столкнулся с каким-нибудь препятствием и оказался съеденным той самой черной обезьяной.

    Примечательно, что, судя по статистике, Temple Run в большей мере женская игра, нежели мужская. ;) А самой большой популярностью эта бегалка пользуется в Китае и США, которые в процентном отношении оторвались далеко вперед от Индии, Великобритании и Германии.

    Если вы еще не приобщились к бесконечному бегу по пересеченной местности, — пожалуйте в App Store. Благо, Temple Run бесплатна, и сыграть в нее может любой владелец iPhone или iPad.

    Скачать в appstore
  • Мнение: OS X Yosemite под дизайнерским микроскопом

    Мнение: OS X Yosemite под дизайнерским микроскопом

    Мнение профессионального дизайнера о редизайне OS X Yosemite: что получилось хорошо, а над чем дизайнерам Apple еще стоит поработать.

    Показать полностью

    Редизайн настольной операционки Apple в стиле iOS 7 вряд ли стал для кого-то неожиданностью. Теперь OS X почти такая же плоская и светлая, с новым системным шрифтом и полупрозрачными областями. Дизайнер и сооснователь веб-инструмента Pixelapse Мин Минь Ло поделился своими первыми мыслями о хороших и не очень удачных нюансах в дизайне новой «макоси».

    Что в позитиве

    Чистый экран входа

    «Дверь» в OS X Yosemite стала намного более чистой и стильной, и при первом входе пользователя в систему она приветствует его легкой плавной анимацией.

    Экран входа в OS X Yosemite отлично сделан

    Новые значки программ

    Большинство новых иконок смотрятся четко и аккуратно. В отличие от аляповатых и непонятных значков iOS 7, которые мы наблюдаем с прошлого года, пиктограммы стандартных мак-приложений Apple освежила, но при этом не сделала их кислотно-яркими.

    Новые пиктограммы в OS X Yosemite

    В частности, хорошо получился новый значок мусорной корзины. Крэйг Федериги отметил, как много времени понадобилось на создание этой иконки, и по результату это видно.

    Великолепная иконка мусорного ведра

    Чистая и четкая строка меню

    Многие иконки в строке меню стали тоньше, чище и четче. Значок батареи теперь точь-в-точь, как в iOS 7. Почти все остальные пиктограммы отрисованы более тонкими линиями. Впрочем, учитывая общее тяготение стиля новой OS X к более яркой палитре, для индикации выбранного значка Apple неожиданно решила использовать темно-синий цвет.

    Неплохо

    От Lucida Grande к Helvetica Neue

    Вместо привычного Lucida Grande в качестве системного шрифта Apple выбрала Helvetica Neue. Номинальное межсимвольное расстояние у «Новой Гельветики» лишь немного тоньше, чем у «Большой Люсиды». Так что явных проблем с чтением текстов не должно возникнуть. Вдобавок стоит похвалить отказ Apple от использования в OS X ультра-тонкого начертания «Гельветики».

    Finder стал счастливее

    Некоторые сразу выразили неудовольствие новой иконкой Файндера. Конечно, она намного ярче и мультяшнее, чем хорошо знакомый значок. С закругленными глазами и более загнутой улыбкой значок стал намного счастливее. В целом он смотрится свежо, и со временем к нему привыкнут.

    Более счастливая иконка Файндера

    Развернуть на весь экран

    В OS X Yosemite кнопки-светофоры, что в левом верхнем углу большинства окон, стали плоскими. Что еще важнее, зеленая кнопка теперь включает полноэкранный режим. Как вы знаете, сейчас эта кнопка переключает окна между своим стандартным и пользовательским состояниями, что в каждой программе реализуется по-своему. Впрочем, не всем это понравится: при переводе приложения в полноэкранный режим система часто подтормаживает. Но если вы фанат «однозадачности», такое изменение функциональности зеленой кнопки вам понравится.

    Переход в полноэкранный режим теперь заменит развернутое состояние окна

    Полупрозрачности

    Сложно сказать, сколько раз Крэйг Федериги подчеркнул красоту полупрозрачных материалов, использованных в новой OS X. Сама идея хороша, но, очевидно, Apple приходится балансировать на грани целесообразности и применения полупрозрачностей чисто ради визуального эффекта. Когда работаешь с системой каждый день, хочется, чтобы она отвлекала от работы, только когда ты сам этого хочешь. По мнению Ло, полупрозрачность — хорошее дополнение к стилю системы, но особой погоды она не сделает.

    Более яркие и плоские элементы интерфейса

    Кнопки, вкладки, переключатели, выключатели, выпадающие списки и все прочие элементы пользовательского интерфейса изменили свой облик, дабы вписаться в общий стиль системы, более яркий и плоский. В общем и целом у дизайнеров Apple это получилось. Единственная претензия — к цветным стрелкам выпадающих списков. Во всех других случаях цвет означает активный или выбранный элемент. Так что логично было бы убрать цвет и у стрелок, если выпадающий список не выбран.

    Слева: текущие элементы интерфейса OS X. Справа: они же в Yosemite

    Более просторное боковое меню

    В новом боковом меню между смежными пунктами появились промежутки в два пикселя. Мелкое, но важное улучшение. Однако выделенное состояние теперь не настолько очевидно, как раньше: преимущественно из-за низкого контраста между серым фоном и белым текстом. Хотелось бы, чтобы в финальной версии фон выделенного элемента бокового меню снова стал синим. Ну, или пусть хотя бы увеличат контрастность серого.

    В негативе

    Новые значки папок

    По мнению Ло, новый дизайн значков папок — одно из самых неудачных изменений в новой OS X. Сами по себе они смотрятся неплохо. Но в контектсе окон Файндера они выглядят слишком яркими и привлекают чрезмерное внимание. В финальном релизе системы этот ярко-голубой цвет стоит приглушить.

    Кнопки «вперед-назад»

    Похоже, Apple окончательно еще не определилась с внешностью кнопок навигации. Сейчас в системе можно наблюдать как минимум три варианта. Но вариант, когда кнопки «вперед-назад» выглядят единым элементом, пожалуй, лучше всех остальных.

    Разные варианты исполнения кнопок навигации в Finder, Safari и диалоге справки

    Safari: вылет из сетки

    Пару моментов мозолят дизайнерский глаз и в новой версии Safari: элементы панели инструментов расставлены по своим местам не по сетке. Например, кнопки-светофоры не расположены идеально вдоль горизонтальной оси панели — они чуть-чуть сдвинуты вверх. Кнопка создания новой вкладки тоже весьма раздражает, поскольку ее размер и расположение не попадают в правильную сетку.

    Еще одно важное изменение нового Safari заключается в том, что пользователь видит только основной адрес сайта, на котором он находится. Большинство народу, конечно, не придаст этому значение, но некоторые все-таки предпочитают видеть в любой момент времени полный веб-адрес.

    Расположение элементов интерфейса нового Safari пока не подогнано под сетку

    Кнопки поиска

    Поисковые поля (равно как и адресную строку в Safari) Apple превратила в кнопки, из-за чего стало сложнее понять, где кнопка, а где поле для ввода текста.

    Поле поиска похоже на кнопку

    Пока, парашютик

    Нынешняя иконка AirDrop в OS X Mavericks — одна из самых любимых у Ло: она забавная, милая и довольно наглядно показывает функциональность AirDrop. Но, чтобы соответствовать седьмой iOS, в новой OS X теперь используется «инверсный значок» Wi-Fi.


    Конечно, в новой OS X еще много шероховатостей и недоделок, но в целом взятое направление очень хорошее. Дизайнеры демонстрируют более зрелый и продуманный подход в адаптации визуального языка iOS 7. Нет ультра-тонких шрифтов, сумасшедшего параллакса и нелепых иконок — только стильная полупрозрачность и приятная для глаз цветовая палитра. По ощущениям новая OS X заметно посвежела, стала более современной и все такой же удивительной.

    Но исследования системы только начались, так что предстоит сделать еще немало открытий чудных. Если вам тоже есть чем интересным поделиться — оставляйте свои комментарии. Желательно со скриншотами. ;)

    По материалу блога Pixelmate.

  • Хакерами, взломавшими iPhone с помощью iCloud, оказались молодые россияне

    Хакерами, взломавшими iPhone с помощью iCloud, оказались молодые россияне

    Газета The Sydney Morning Herald сообщила, что российские правоохранительные органы задержали двух юных хакеров, взломавших iPhone при помощи iCloud.

    Показать полностью

    Помните, совсем недавно мы рассказывали вам о том, что в Австралии взломали несколько iPhone, и хакеры требовали, чтобы их жертвы перевели по $50 на один из счетов PayPal для разблокировки своего устройства. Так вот, эта история, наконец-то, получила продолжение. Газета The Sydney Morning Herald сообщила, что российские правоохранительные органы задержали двух юных хакеров, взломавших iPhone при помощи iCloud. Оба злоумышленника проживают в Южном административном округе Москвы, одного из них зовут Иван, ему 23 года, его сообщнику — 17 лет.

    Министерство внутренних дел заявило, что хакеры были пойманы во время спецоперации, когда взломщики пытались забрать из автомата деньги, которые им перевели за разблокировку iPhone. В МВД также уточнили, что один из подозреваемых уже однажды был уличен в подобном мошенничестве. 23-летний Иван безумно увлечен компьютерами и взломом, как пишет mk.ru. «Молодой человек никогда не учился и не работал, при этом всегда искал легкие способы заработка,» — рассказали о нем в издании. А вот о его сообщнике почти ничего неизвестно.

    После обыска, в квартире нашли PC, SIM-карты, телефоны и литературу по взлому, написанную хакерами. В рапорте утверждается, что оба уже дали признательные показания, однако, до сих пор точно неизвестно, имеют ли эти двое отношение к именно тому взлому в Австралии или просто использовали похожую схему действий. Некоторые российские пользователи стали жертвами подобной атаки всего на несколько дней позже известных австралийских событий.

    В свою очередь, Apple заявила, что взлом не имел отношения к какой-то дыре в системе безопасности iCloud:

    Apple относится к безопасности очень серьезно, во время этого инцидента iCloud не был взломан. Пользователи, подвергшиеся атаке должны сменить пароль Apple ID как можно скорее, и не использовать одно имя и пароль для нескольких сервисов. Любые пользователи, которые нуждаются в дополнительной помощи, могут связаться с AppleCare или посетить их ближайший Apple Retail Store.

    Еще раз напоминаем, что в целях безопасности необходимо менять имена и пароли в разных сервисах. А также, при возможности, использовать двухфакторную аутентификацию. Помимо этого, можно использовать такие приложения, как 1Password для хранения всех зарегистрированных вами паролей в различных службах.

     

  • Иконки OS X Yosemite: насколько радикальны изменения?

    Иконки OS X Yosemite: насколько радикальны изменения?

    Вместе с общими изменениями в дизайне OS X Yosemite, Apple заметно поработала и над пиктограммами привычных программ. Сравните со значками из OS X 10.9.

    Показать полностью

    Вместе с общими изменениями в дизайне OS X, Apple привнесла в новую версию своей настольной операционки и более конкретные новшества. Взять хотя бы пиктограммы стандартных приложений, к которым маководы давным-давно привыкли — Джони Айв со товарищи и сюда добрались.

    Автор онлайн-издания TekRevue Джим Тэйнос собрал попарно значки одних и тех же программ из состава OS X 10.9 и 10.10. Получилась весьма занимательная экспозиция.

    Несмотря на общую «плоскость» интерфейса новой ОС, иконки приложений сохранили свою объемность и текстуры, хотя и стали несколько проще и частично избавились от былого глянца. Значки, в которых изображены предметы под углом, теперь отрисованы все под одним наклоном, а те пиктограммы, в основе которых лежит простая геометрическая фигура (круг или прямоугольник), лишились деталей, которые при малом размере создавали впечатление смазанности (например, новая иконка Safari будет смотреться на Доке намного опрятнее).

    В то же время значок «Системных настроек» стал более фотореалистичным: шестеренки приобрели знакомую по новым ай-устройствам блестящую фаску. То же можно сказать о пишущей ручке на пиктограмме TextEdit и увеличительном стекле на иконке «Просмотра».

    Словом, рассмотреть есть что: дизайнеры Apple проделали хорошую работу по улучшению и оптимизации знакомых значков. Отдельно стоит отметить пиктограммы Файндера и мусорной корзины — пожалуй, эти обновились круче всех остальных. :)

    По материалу TekRevue

  • Лучшие клиенты Instagram для iPad

    Лучшие клиенты Instagram для iPad

    Ввиду отсутствия официального приложения, сторонние iOS-разработчики выпустили свои собственные Instagram-приложения для iPad.

    Показать полностью

    Instagram сейчас является одной из самых популярных социальных сетей, в которой пользователи делятся своими фото и видеороликами. Для нее сделано множество приложений, и сейчас они доступны для iPhone, Windows Phone и смартфонов Android. Правда, одному устройству так до сих пор и не хватает официального приложения Instagram. Странно, но Facebook, владелец этой сети, так до сих пор и не выпустил универсального приложения, которое подходило бы как для iPhone, так и для iPad. Как и следовало ожидать, многие iOS-разработчики воспользовались данной оплошностью и выпустили свои собственные творения для планшета Apple. Чтобы спасти вас от просмотра их многочисленных вариантов, предлагаем вам обзор лучших Instagram-приложений под iPad.

    Flow for Instagram (Обзор)

    Flow — это приложение, которое по своему пользовательскому интерфейсу невероятно напоминает официальное приложение Instagram для iPhone. Слева находится меню, в котором вы можете найти различные разделы, включая «профиль», «избранное», «поиск» и тд. Вы можете легко пролистать ленту с фото и видео, используя свайп слева направо или наоборот, нажать на один из снимков, увеличивая его размер, и прочитать оставленные комментарии.

    В приложении есть множество настроек, к примеру, автоматическое проигрывание видео. Присутствует и ярлык, отсылающий к официальному приложению Instagram, если оно у вас установлено. Flow бесплатно, но за платную подписку вы сможете создавать несколько аккаунтов, неограниченное количество закладок, а также получите возможность загружать фото и видео.

    Скачать в appstore

    Padgram (Обзор)

    Padgram — одно из лучших и самых популярных Instagram-приложений под iPad. В нем фотографии и видео можно просматривать как в портретной, так и ландшафтной ориентации. Нажав на миниатюру, вы сразу же увеличите ее в размере, с полным описанием, комментариями и лайками. Padgram позволяет сохранять фото и видео, а также делиться ими в Facebook, Twitter, Pinterest, Tumblr, Evernote, Pocket, Sina Weibo и многими другими.

    Находящееся слева меню позволяет получить быстрый доступ к вашему профилю, лайкам, фото и загрузкам. Вы можете нажать на вкладку «Photos on Map» и, например, просмотреть снимки, сделанные в вашем регионе. Есть возможность просмотреть популярные фото по категориям «природа», «домашние животные», «девушки», «дети», «еда», «мода», «машины» или «архитектура», а также подписаться на определенные хэштеги и пользователей.

    Padgram бесплатен, но в нем есть различные VIP-пакеты разной стоимости. Они включают в себя возможность создавать несколько аккаунтов, неограниченное количество пользователей и подписок, осуществлять загрузку видео и быструю загрузку без ограничений.

    Скачать в appstore

    Retro for Instagram (Обзор)

    Retro позволяет пользователям полностью окунуться в мир Instagram. Как и Padgram, его можно использовать как в портретной, так в и ландшафтной ориентации. После ввода своего аккаунта, вы получаете доступ к своему профилю, избранным фото и видео, поиску пользователей и хэштегов, а также разнообразным популярным фото.

    Разработанное в Сингапуре приложение совершенно бесплатно, но тоже включает в себя платную премиум-версию. Она позволит вам загружать через приложение фото и видео, создавать несколько аккаунтов, а также избавит вас от рекламы

    Скачать в appstore

    Instapad

    Instapad — еще одно приложении с фото и видео галереей Instagram. Снимки представлены в виде сетки, но каждый из них можно увеличить в размере. Правда, вы должны быть готовы к тому, что вам предложат купить премиум-версию, которая включает поддержку Retina экрана, геолокацию, полноэкранные слайд-шоу и поиск по тэгам. Пользовательский интерфейс Instapad хуже, чем у перечисленных выше приложений, но его все-таки стоило упомянуть как возможную альтернативу.

    Скачать в appstore

    via iDownloadblog

  • Как поделиться списком напоминаний через iCloud

    Как поделиться списком напоминаний через iCloud

    Многие пользователи iphone не пользуются напоминания в iphone. Кто-то просто не ведет списки дел, кому-то функционал приложения кажется скудноватым, поэтому ставят альтернативные приложения. Не так давно появилось возможность делиться списка дел-напоминаний с другими пользователями iCloud. Это самое крутое обновление с момента появления в iOS 6 срабатывания напоминания по геолокации, а не по времени. Давайте рассмотрим, как это сделать.

    Показать полностью

    Многие обладатели iPhone не пользуются напоминаниями iCloud. Кто-то просто не ведет списки дел, кому-то функционал приложения кажется скудноватым, поэтому они находят альтернативу. Однако не так давно появилась возможность делиться списком дел-напоминаний с другими пользователями iCloud. Это самое крутое обновление с момента появления в iOS 6 возможности привязки напоминаний к геолокации, а не ко времени. Давайте рассмотрим, как это сделать.

    1. Создаем или выбираем нужный список

    2. Отправляем ссылку

    Нажимаем кнопку «Поделиться» (напоминает значок Wi-Fi) и вводим e-mail человека, с которым вы собираетесь поделиться списком. В настоящий момент это невозможно сделать на iOS-устройствах. Скорее всего, это будет добавлено в iOS 8. Если вы не являетесь обладателем OS X, то вам придется это делать через веб-версию iCloud.


    Обратите внимание, что для запроса вам необязательно знать iCloud человека, подойдет любой e-mail. Также есть поиск по имени в вашем списке контактов.

    3. Ура, заработало!

    Дожидаемся, когда человек зайдет в указанную почту и нажмет на ссылку.

    В этот момент вам придет оповещение в вашем календаре о том, что теперь ваш список принят. Формулировка оповещения стандартная, поэтому не пугайтесь.

    4.  Вносим правки

    При необходимости удаляем человека из списка или повторяем отправку e-mail через веб-версию iCloud или с OS X.

     

    Не забывайте после работы со списком нажимать кнопку «Готово» для подтверждения действий.

Чигири

Телефон: 8 (800) 777 32 16, email: support@chigiri.ru

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

© www.chigiri.ru 2018. Копирование материалов сайта www.chigiri.ru допускается с разрешения администрации сайта.