Проблемы с соседями + что делать если сосед сильно шумит
Инфраструктура России расширяется с каждым днем, большинство населения скоординировано в многоэтажных жилых комплексах, которые являются наиболее пригодными для жилья. Но все же и там встречаются такие проблемы, как неразрешимые конфликты с соседями. Необходимо подходить к ним со стороны юридически грамотного человека, который может разрешить ситуацию законным путем. Все возможные конфликты и пути их решения мы осветим в этой статье.
Оглавление
Что означает нарушение личного пространства и прав человека?
Закон РФ построен на очень простой истине, которую необходимо осознать каждому: свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого человека. Истина применима и к описанию демократии, она полноценно отражает положение людей в современном мире. Свобода – понятие относительно. Для одних оно означает возможность анархии, для других – возможность выбора. Понятие будет принимать факт законности, если под ним люди будут понимать уважение прав каждого живущего на этой планете человека. Если же все будут уважать личное пространство друг друга, но ни о какой преступности и не может быть и речи.
Человек с рождения наделен, как минимум, гражданскими правами, которые на протяжении всей жизни дополняются. Именно эти права и обязанности составляют личное правовое пространство личности, в которое не могут вторгаться посторонние люди, поскольку это противозаконно. Чтобы не возникали социальные конфликты, которые порой трудно урегулировать, каждый должен уважать личное пространство близкого и помнить, что у него есть такое же. Это значительно снизит остроту конфликтов, приводящих зачастую к совершению тяжких и особо тяжких преступлений.
Права человека делятся на несколько видов:
- Гражданские права. К этой категории относят возможности на защиту личных неимущественных прав человека, как правило, все они закреплены в Конституции РФ. Они определяют человека как личность, субъект государства. К гражданским правам относятся: право на жизнь, неприкосновенность жилья, защиту собственной чести и достоинства, личную неприкосновенность, свободу передвижения, свободу на выбор места жительства.
- Политические права. Такие права определяют человека как субъекта осуществления власти. Государство рассматривает население России и каждого его человека как источник осуществления власти, поскольку в стране действует демократический режим правления, который в обязательном порядке в важных государственных вопросах опирается на мнение и выбор народа. К таким правам относят: право на осуществление власти, на участие в выборах, на управление государственными делами, на объединение людей в группы, на организацию законных митингов и демонстраций, на возможность быть избранным в государственные органы власти. В случае с политическими правами человек – полноправный субъект политической жизни, точно такой же, как и государство. Объектом выступает сама жизнь в стране, по отношению к которой решаются главные вопросы с учетом мнения населения.
- Экономические права. В экономике человек выступает потребителем, на интересы и потребности которого опирается производство. Если же оно не будет этого делать, то попросту потеряет свою актуальности, а на замену ее придет дефицит товаров и услуг. Экономические права человека: право на приобретение частной собственности, свободу предпринимательской деятельности, свободу труда, труд в адекватных условиях. Законодательство также защищает человека и как противоположный субъект экономической ситуации – производство. Оно дает ему право на полную реализацию в законных рамках своих предпринимательских способностей. В связи с тем, что демократия наделила каждого собственными правами и свободами, экономика не вправе этому противиться.
- Социальные права. Категория прав отстаивает человека как личность, имеющего полное право жить в комфортных условиях, которые для него должно создавать государство. При выборе специализированных социальных программ оно опирается именно на него, поскольку для него и создается. Права отражают социальную сущность человека, которой нужны адекватные условия для успешной жизнедеятельности и функционирования в обществе. К таким правам относят: право на отдых, на жилище, на социальное обеспечение, на охрану здоровья и бесплатную медицинскую помощь, на образование, на благоприятную и чистую окружающую среду. Социальные права действуют в тот момент, тогда человек находится в социуме, среди других людей. Они защищают свободы личности от нарушений его прав от постороннего человека.
- Культурные права. В этом случае человек – субъект преемственности поколений, который принимает и обязуется защищать памятники наследия, доставшиеся ему от предков. Помимо этого культурные права олицетворяют также свободу творческой направленности. Каждая личность выбирает самостоятельно, как ей следует распоряжаться своими способностями и в какое русло их направлять. К культурным правам относятся: свобода творчества, право на участие в культурной жизни страны, на пользование ее культурными учреждениями, на доступ к культурным ценностям.
Итак, если один человек нарушает права другого, то формируется конфликт, который можно мирно урегулировать, зная законодательство нашей страны.
Что делать если соседи шумят?
На данный момент люди в многоэтажных домах серьезно страдают от шума, доносящегося из соседних квартир. Причем мирно урегулировать конфликт не получается. Но не стоит опускать руки, все можно спокойно решить с помощью закона.
Каждый второй сталкивается с ситуацией, когда соседи решают устроить вечеринку и их совершенно не интересует, что другие не могут уснуть, страдают повышенным давлением и т.д. Эта же ситуация распространяется и на ремонт. Но все же закон знает, как бороться с шумом ранним утром и ночью.
С 1 января 2019 года в законе произошли некоторые изменения, которые на руку страдающим от шума. Законодательство пересмотрело время, в промежуток которого люди имеют право шуметь. Теперь он равен 08:00-21:00. Если же речь идет о праздниках и выходных, то 10:00-22:00. Исключением является Новый год, в этот день люди имеют право его встретить в шумной компании, это не запрещено. То же самое и с ремонтом: желательно проводить его как можно тише, чтобы не причинять дискомфорт другим жильцам.
Правоохранительные органы вправе посчитать за правонарушение следующий шум:
- Громкая речь или же крики.
- Пользование предметами, которые издают. Зачастую сюда относят взрывные вещества и химию, такие как петарды.
- Строительные и ремонтные работы.
- Громко включенный телевизор и устройства, издающие звуки.
- Сигнализация транспортных средств.
- Громкие звуки от домашних животных, которые хозяин попросту игнорирует.
- Перестановка мебели по полу.
- Плач ребенка.
Законодательство также предусматривает так называемый «тихий час» – пауза в промежутке времени, когда человек имеет право шуметь. То есть в это время человек обязан прекратить шуметь, приостановить ремонт, чтобы дать определенное время себе и соседям отдохнуть от громкого звука. Тихий час длиться два часа и начинается в обед. В первую очередь, такая необходимость важна для семей, где есть маленькие дети, которым необходимо спать. Эти два часа позволят уложить ребенка без шума и дать ему немного времени восстановить силы.
Если же соседи наплевательски относятся как к просьбам, так и к законодательству, стоит сразу обращаться в суд. Но при этом необходимо собрать какие-либо доказательства, указывающие на факт превышения шума соседями. В качестве них выступать могут видеоролики и аудиозаписи, фиксирующие наличие шума в собственной квартире. Для начала необходимо позвонить в полицию, приедет участковый и ему необходимо будет объяснить ситуацию и предъявить доказательства, поскольку к моменту его приезда шум может прекратиться. Можно поставить жалобу, по которой после разбирательства нарушитель получит штраф по ст. 3.13 КоАП РФ в размере 1-3 тысяч рублей, величина определяется по уровню превышения допустимого шума. Но если же правонарушители не поймут своей вины, то размер штрафа для них будет постепенно увеличиваться. После третьего раза человеку будет выписан штраф в 5 тысяч. Расценки для должностных и юридических лиц значительно выше и могут нарастать от десятков до сотен тысяч рублей.
Ст. 91 ЖК РФ, гласит, что жильцов из наемной квартиры по решению суда за подобные правонарушения могут выгнать насильно, если они игнорируют предупреждения жителей и правоохранительных органов и продолжают шуметь в неположенное время.
Что делать, если животные соседей портят условия жизни всего дома?
Переехав в новую квартиру, может случайно оказаться, что соседка напротив держит более десятка кошек, которые, конечно же, не могут убирать за собой самостоятельно. Бороться с этим трудно, поскольку, в первую очередь, они находятся и живут в ее квартире, являющейся собственностью. Да и сами кошки – ее животные, которых она завела, они тоже находятся в ее собственности. В России не существует такого закона, который бы запрещал держать домашних животных. Но если они действительно мешают соседям, то есть обходные пути воздействия на соседку.
Для начала стоит поговорить с участковым по такому вопросу, возможно, он мирным путем от лица всего жилого дома сможет повлиять на женщину. Если же это не помогаем, можно написать заявление в суд. При проверке у хозяев могут обнаружиться некоторые долги по оплате квартиры и коммунальных услуг. Соответственно в семье нет достаточного заработка, а значит, женщина просто не в состоянии в нормальных условиях содержать животных. По этому вопросу суд обязательно примет меры.
Другим вариантом борьбы является жалоба в Жилищную инспекцию города с содержанием о порче общего имущества дома. Поскольку животных много и все они по физиологическим причинам не могут за собой убирать самостоятельно, не исключена протечка межэтажных каркасов, где все будет застаиваться.
Также человек может написать жалобу с Санитарно-эпидемиологическую службу о запахе биологических отходов в подъезде. Это не является нормой для жилого помещения, именно поэтому меры будут приняты обязательно.
В большинстве случаев люди держат в доме животных без прививок, а значит, они вполне могут стать переносчиками инфекционных заболеваний, которые принесут вред здоровью жителям всего дома. Если наличие заболевания будет у них доказано, то к хозяйке будут применены санкции. Для этого необходимо обращаться в ветеринарные службы и лучше не затягивать, поскольку если животные действительно болеют, то они заразят вначале маленьких детей со слабым иммунитетом.
Ст. 17 ЖК РФ гласит, что пользование жилым помещением должно вестись при учете прав и интересов других жильцов. Но в большинстве случаем животные гуляют и делают свои дела по естественной нужде прямо в коридоре, что мешает другим жильцам. Таким образом, хозяйка, заводившая и нежелающая следить за кошками, нарушает права других жильцов на благоприятные и экологически чистые условия жизни. За подобные случаи хозяйке придется по КоАП РФ понести санкции в размере 1-2 тысяч рублей. Если же животное не имеет специальных прививок, то штраф возрастет до 6 тысяч. Но при этом хозяйка бросить бедное животное не имеет право, за подобное зверство предусмотрен штраф до 5 тысяч рублей. Если же продолжать дальше ухаживать за животным желания нет, то стоит отправить его в приют или передать в добрые руки, где о нем позаботятся.
Что делать, если соседи сверху затопили?
К сожалению, никакая техника десятки лет исправно не работает и рано или поздно ее приходиться чинить. Часто встречаются случаи, когда в квартире сверху потоп, вода протекает к соседям снизу, не стоит отчаиваться в этой ситуации, соседи обязаны заплатить финансы на ремонт. Не всегда такие случаи происходят из-за перебоев в работе техники, иногда сами хозяева, например, забывают, что оставили набираться ванну или же ведро.
Для начала стоит мирно поговорить с соседями, показать им результат их невнимательности, если же они отрицают и отказываются идти на уступки, то в таком случае можно смело идти в суд. Ст. 1064 ГК РФ предусматривает обязательно компенсирование причиненного вреда собственности. То есть если квартира находиться в личной собственности человека, то он имеет полное право потребовать компенсацию, если ей был нанесен вред другими людьми. Ситуация базовая и распространяется не только на потом. Часто встречаются случаи и с пожаром по вине соседей. Если же будет доказана официально их вина, то они должны выплатить на ремонт финансы пострадавшим квартирам.
Для фиксации случившегося стоит обратиться в компанию управления, которая предоставляет дому услуги. Они составят акт о произошедшем, до этого времени жильцу желательно самостоятельно сфотографировать или снять на видео результат потопа. Необходимо также опередить сумму ущерба. Если же соседи добровольно и мирным путем согласны выплатить компенсацию, то об этом стоит написать соглашение иди же оформит расписку о даче и приеме денег по этой причине.
Если же соседи отказываются разбираться самостоятельно, то стоит пригласить независимого специалиста, способного оценить имущество, которому был нанесен вред. После этого необходимо составить исковое заявление в суд.
Для обращения в суд к жалобе человек должен приложить следующие бумаги: документ о собственности; бумага с фактом затопления квартиры; заключение об оценке причиненного вреда; чек об уплате государственной пошлины. Также после проведения оценки ущерба необходимо копию официальной бумаги отправить соседу на ознакомление, а к иску приложить доказательство об этой передаче. Им может выступать уведомление. Если ущерб оценен более, чем в 50 тысяч рублей, то в таком случае необходимо обращаться для рассмотрения жалобы в районный суд.
Законодательство РФ?
Условия, которые необходимы для полноценной комфортной жизни каждого из жильцов многоэтажного дома, определяет ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Что касается установки времени, в течение которого человек не имеет право шуметь, оно в каждом регионе разное, но все же колеблется в одних и тех же рамках. Допускаются несущественные различия в 1 час. В Московской области, например, действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве». Этот же закон устанавливает факт и время обязательного «тихого часа» в России.
ЖК РФ устанавливает нормы отношений и условий, в которых должны находиться соседи.
- КоАП РФ предусматривает юридическую ответственность административного характера за невыполнение нормативно-правовых актов, контролирующих социальную жизнь многоэтажных домов. За нарушение прав соседей людям придется по законодательству выплачивать штрафы, которые различны в цене для физических, юридических, должностных лиц.
- ГК РФ говорит о правилах и необходимости компенсации вреда, если же в результате нарушения прав ущерб был причинен человеку или же его имуществу.
- Конституция РФ – закон, обладающий высшей юридический силой в России. На него опираются все остальные нормативно-правовые акты при выпуске, они ни в коем случае не должны ему противоречить. Конституция РФ закрепляет права и свободы человека, дает ему возможность на достойные условия жизни и социализации среди людей.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.
