Материнский капитал на строительство дома
Материнский капитал на строительство дома является одним из вариантов помощи, которая необходим в случае, если лица берут займ для строительства дома. Учитывая целевое назначение рассматриваемой материальной поддержки, использование материнского капитала на строительство дома вполне возможно. Более того, роли играть не будет, каким образом осуществляется возведение частного дома. Допускается применить материнский капитал на строительство дома своими силами, возможна пристройка к дому на материнский капитал. Закон не запрещает использовать средства на долевое строительство или вложение в строительство под ключ. Нередко он реализуется, как компенсация затрат на строительство.
Условия получения
Как правило, люди берут займ на постройку дома. Регулярные выплаты предполагает кредит на строительство, причём и самого долга, и процентов по нему. Именно в такой ситуации допускается воспользоваться материнским капиталом. Следует понимать, что под материнский капитал займ не выдают, перечисления предоставляются один раз и позволяют погасить процент от долга. То есть строительство дома с использованием материнского капитала лишь частично покрывается ими, а как их использовать решает сам получатель.
Помимо займа, у лица обязательно должны быть личные средства, которые оно направляет на земельный участок и постройку дома своими руками.
Как использовать материнский капитал на строительство дома? Сначала обязательно необходимо убедиться в том, что такая возможность действительно есть. Построить дом на материнский капитал не всегда просто. Такая помощь имеет цель — улучшение условий необходимых для проживания. Материнский капитал на постройку дома должен применяться, только когда это будет соответствовать правилам, иначе отказать в деньгах не могут, но вот направить их на строительство жилья или даже принять участие в долевом строительстве не представиться возможным.
Определяясь с тем, как построить дом за счёт материнского капитала, следует сначала изучить ряд условий для этого:
- Возраст ребёнка. Осуществить строительство домов по материнскому капиталу будет допустимо лишь после достижения ребёнком определённого возраста, а именно трёх лет.
-
Надел. Чтобы потратить материнский капитал на строительство дома, обязательно должна быть ранее купленная территория, где и произойдёт возведение постройки. Направлять материнский капитал на покупку земли нельзя. - Субъекты. Либо строим дом сами, либо приглашаются специалисты. Допускается выбрать любой вариант. Когда применяется второй, то капитал под строительство переводится подрядчику, если первый, то семье возместят все понесённые расходы. При этом обналичивание средств не допускается.
- Наличие разрешения. Возвести дом за материнский капитал будет возможно, только если заранее лицо получит разрешительные документы на это.
- Договор. Заключение соглашения со строительной компанией необходимо при привлечении для работы иных лиц. Так определится конкретное лицо, которому следует перечислить деньги за работу.
Соответственно, чтобы пустить материнский капитал на долевое строительство или возведение полноценного жилья, потребуется выполнение каждого из представленных положений.
Сумма, предоставляемая в качестве помощи, составляет 453 тысячи рублей. Отсюда вытекает необходимость получить займ и осуществить вложение личных средств для осуществления полноценного строительства.
Если ребёнку не исполнилось трёх лет, родители могут либо начать строительство дома за счёт своих средств, либо принять участие в долевом строительстве, либо осуществить приобретение недостроенного помещения и завершить работу. Однако в этом случае важно сохранить все документы, чеки, соглашения и прочие бумаги, которые подтвердят осуществление затрат. Также можно оформить займ, сохранив при этом соглашение с организацией, предоставившей его. И как потратить материнский капитал на строительство в подобной ситуации? Дождаться трёхлетнего возврата ребёнка и подать бумаги на подготовку сертификата.
Необходимая документация
Решая, как получить материнский капитал на строительство дома, следует определиться с тем, в каком формате он реализуется. Учитывая, что обналичить его нельзя, рассматриваемая помощь будет иметь отражение в сертификате, который выдаётся уполномоченным органом на руки заявителя. Именно такой документ и будет являться основанием для реализации средств. Причём деньги не будут иметь материального выражения, а будут перечисляться с одного счёта на другой.
Сертификат оформляется либо на имя одного из родителей, либо на самого ребёнка, но тогда его реализация будет осуществляться его законными представителями.
Чтобы сделать сертификат, который выдаётся только по заявлению от родителя, необходимо обратиться в органы муниципалитета по месту проживания. Для этого потребуется только заявление, паспорт и подтверждение факта рождения ребёнка, ибо его усыновления, что можно сделать, предоставив соответствующие свидетельства. После этого сертификат будет оформлен и передан заявителю. Отказать в материальной помощи, если все условия соблюдены, родителям не могут.
Для обращения в уполномоченный орган для использования рассматриваемого документа, необходимо подготовить пакет бумаг.
Причём с учётом цели использования, а именно строительства дома или участия в долевом строительстве, перечень документов будет существенно расширен:
- документ, устанавливающий личность заявителя;
- СНИЛС;
- сертификат, который выдаётся органами муниципалитета по заявлению заинтересованного лица;
- заявление, с указанием на необходимость перечислить деньги на строительство;
- документ, подтверждающий права на участок для работ;
- разрешение от местных органов на осуществление работ;
-
документ, содержащий в себе обязательство, где родитель гарантирует, что ребёнок будет прописан в построенном доме; - бумага, подтверждающая нахождение построенного жилья в России;
- документы, устанавливающий факт осуществления работ по строительству, или же когда объект недостроенный, то бумаги о его завершении.
В некоторых ситуациях уполномоченный орган может запросить дополнительные бумаги для получения полного представления о том, куда были потрачены деньги, какие работы проводились, была ли стройка, какое состояние имел недострой при его наличии, и было ли, в принципе, преобразовано недостроенное помещение.
Отдельное место занимают случаи возведения дачного дома на территории, принадлежащей товариществам, созданным для садоводства. Можно ли использовать начисления для создания дома в СНТ? В садовом объединении допустимо проживание, если будет установлено, что дачи пригодны для нормальной жизни. Такое дачное строение проходит проверку, в результате чего должно быть оформлено несколько бумаг. И если жить в таком помещении можно, то родители могут применить капитал, но с передачей дополнительных сведений о состоянии помещения в уполномоченный орган.
Порядок получения
Семьи регулярно вкладываются в строительные работы, чтобы самостоятельно создать необходимую для всех жилплощадь. Материнский капитал на пристройку к дому, на незавершённое строительство, на возведение новых построек или частей в них выступает существенным средством поддержки со стороны государства, которая предполагает за каждого второго, третьего и последующего ребёнка. За счёт него возможно как строительство, так реконструкция, однако для всего существуют свои правила и ограничения.
Начиная строительные работы, следует понимать, что капитала будет достаточно только для того, чтобы оплатить основные работы. Относят к ним монтаж кровли и фундамента и возведение стен. То есть рассчитывать на полное покрытие расходы не следует. Кроме того, следует помнить о том, что когда дом реконструируется, то его увеличение должно проходить по нормам, а именно в среднем на восемнадцать квадратов на каждого члена семьи. Всё это учитывается при оценке расходов и освидетельствование дома, в том числе при определении возможности проживания в нём.
Средства заявителю начисляют дважды. Первая половина сразу после принятия решения, а вторая после того, как жильё пройдёт освидетельствование.
Чтобы произошло начисление, следует обратиться в Управление пенсионного фонда. Только там принимает решение о переводе средств. Документы передаются сотруднику фонда, который проверяет их и на основании полученных сведений принимает решение. Обязательно нужно обозначить цели использования капитала, чтобы было обеспечено перечисление средств двумя этапами. На предоставление денег уходит около двух месяцев. При этом обязательно указание счётов в банке, поскольку наличными средствами капитал никто не выдаёт.
Как только первая часть денег получена, о чём заявитель получил подтверждение от банка, следует переходить к этапу освидетельствования.
Для его прохождения необходимо выполнения ряда требований, причём не только получателями капитала, но и органами, осуществляющими данное мероприятие:
- Срок. Осмотра места стройки должен быть осуществлена в первые полгода с того момента, как была начислена первая половина средств.
-
Основные работы. Осмотр может проходить, только когда есть, что осматривать, соответственно, необходимо сооружение основы: фундамента и стен. Наличие отделочных работ для освидетельствования роли играть не будут. - Размер площади. Когда идёт процесс преобразования жилья, то площадь дома может стать больше минимум на предел в восемнадцать квадратов на одного человека, иных ограничений по площади не предусмотрено.
По итогу осмотра составляется акт и передаётся на руки заявителю. Для его получения должны быть выполненные все указанные условия. Отсутствие одного из них повлечёт за собой отказ в предоставлении документа.
Получение указанного акта обязательно, поскольку на его основания можно будет получить вторую половину средств, предъявив документ в фонд.
Большое внимание уделяется контролю над правильностью использования материнских капиталов и над порядком их представления. Данная сфера привлекает большое количество мошенников, поскольку люди желают обналичить те средства, что поступают от государства в качестве помощи, а это является прямым нарушением реализации капитала.
Чтобы избежать подобного, существует ряд мероприятий по контролю над рассматриваемыми отношениями:
- Освидетельствование. Оно предусмотрено как раз для того, что проконтролировать процедуру строительства и использования средств.
- Квадратура. Чем меньше увеличение площади дома, тем меньше затрат. Таким образом большое количество людей желает сэкономить и оставить часть капитала на личные расходы. Именно поэтому существует предельный минимум по площади.
- Оформление дома. Независимо от того, сколько в семье человек, каждый должен иметь право полного владения на жильё.
- Отметка об использовании капитала. Она проставляется по завершению строительства в документах на жильё. Смысл в том, что нередко реестры отказывают в сделках по продаже таких домов, поскольку это может рассматриваться, как способ получить материальную выгоду.
Использовать материальную поддержку государства можно только для себя и своей семьи, любые попытки мошенничества приведут к аннулированию всех привилегий и возможностей.
Таким образом, использовать такой вид помощи, как материнский капитал в сфере строительства, если оно направлено на возведение семейного дома, можно, но с соблюдением ряда требований и прохождением чётко регламентированной процедуры.
