Куда уходит оплата за ЖКХ + Распределение сборов за жилищное коммунальное хозяйство

Что включает в себя квитанция

Сегодня можно выделить 3 основные статьи расходов, которые ежемесячно видят граждане на платежном поручении. К ним можно отнести:

1. Оплата за коммунальные платежи. Сюда входят услуги водоотведения, отопления, газ, свет.
2. Оплата за содержание жилья. Это может быть уборка общего помещения, работа специальных служб по уборке и вывозу мусора и так далее.
3. Оплата в фонд капитального ремонта.

Четвертым пунктом можно выделить налоговую составляющую, однако далеко не все граждане в обязательном порядке вносят оплату. От налога на имущество освобождены некоторые категории граждан, более того, оплата осуществляется на основании площади помещения и поступает в региональный бюджет.

Кстати, стоит отметить, что налог на имущество платят на данный момент не только на территории России. Многие страны бывшего союза сохранили за налоговой системой этот сбор. Его можно оправдать следующими экономическими аспектами, которые скрыты от привычного понимания граждан. Например:

1. Налог пополняет местный бюджет. Это значит, что деньги будут направлены на поддержания благосостояния тех граждан, которые находятся внутри города, поселка, региона.
2. Любой действующий социальный орган или предприятие нуждается в финансировании. Часть денег уходит на поддержание социальных органов. В качестве примера можно выделить государственные приюты и т.д.

Чтобы понять насколько законны сборы, которые касаются оплаты коммунальных платежей, необходимо обратить внимание на единый регламент - 9.12.2004 N 188-ФЗ. Здесь раскрывается полностью Жилищный Кодекс, в котором имеются все ограничения и нюансы, а также аргументация того или иного платежа.

Куда идут деньги за воду и водоотведение

Россия огромная страна. Все необходимые ресурсы есть внутри Федерации, однако они требуют обслуживания. Чтобы доставить туже воду в определенный поселок или регион необходимо провести огромное количество работ. Бесплатно никто не сможет изготовить, поставить и установить те же трубы, турбины, очистительные сооружения. Граждане должны понимать, что плата за воду и отведение включает в себя огромный список расходов:

1. Своевременные ремонтный работы, которые обеспечат непрерывность поставки.
2. Замена фильтров и поддержание необходимого давление. Чтобы вода доходила даже до самых верхних этажей, и люди могли пить и использовать чистую воду.
3. Обслуживание, которое связано с сантехнической инженерией и т.д.

По факту, тариф устанавливается исходя из роста цен на определенные работы и товары, которые необходимы для поддержания комфортной жизни граждан. Если углубиться в этот процесс, можно также включить статью расходов, которая направлена на обеспечение заработной платы персонала и т.д. Сегодня вопрос воды и отведения регулирует Жилищный Кодекс России. Узнать куда и на что направляется оплата имеет право каждый гражданин. Более того, на сайте администрации города всегда производится оповещение граждан по поводу того, какой объем работы проведен за счет полученных средств.

Несмотря на огромное количество стереотипов связанных с оттоком средств за пределы регионального бюджета, это не всегда является правдой. Сегодня государство испытывает огромный дефицит средств, за счет того, что далеко не все граждане имеют финансовые возможности вовремя вносить оплату. Из-за этого недостающая часть денег берется из резервного бюджета страны, что ставит под вопрос благосостояние не только других сфер, но и самой экономики.

Куда направляются деньги за газ и свет

Как и было сказано ранее, Россия имеет собственные ресурсы для поставки энергии в дома граждан. Однако, даже обладая огромными залежами той же нефти и газа, нельзя полностью убрать расходы по его доставке, обслуживанию и хранению. Многие граждане крайне недовольны тем, что страна имеет огромное количество ресурсов, но правительство все равно взимает плату.

Чтобы развеять все сомнения по поводу легальности начислений и оплаты, можно выделить следующую статью расходов, которая скрыта от первичного пользователя:

1. Добыча, перевозка, хранение – все это требует огромных денег. Ведь занимаются этой работой такие же простые граждане, которые хотят получать оплату за собственный труд. Исключить статью расходов можно было бы за счет того, что услугу оказывали те же роботы или граждане на добровольной основе. Однако в первом случае, пришлось бы платить за поддержания автоматизации и ремонт машин, а во втором минимум оплачивать еду и жилье. В конечном итоге, полностью избавиться от трат – не получится.
2. Установка специальных сооружений, труб и системы требует огромных средств. Более того, они также нуждаются в постоянном ремонте, чтобы граждане имели непрерывный доступ к уже привычным благам.

Те сооружения, которые строились еще в Советском Союзе уже давно заменили современные технологии, требующих меньших усилий и ресурсов. Газ и свет поставляется гражданам фактически бесплатно, однако взять на себя полностью расход за доставку и поддержание правительство не может. В любом случае будет создана нагрузка на федеральный бюджет, который пополняется за счет налоговых сборов – с того же населения.

Более того, гражданам нужно понимать, что правительственных объектов, которые могли бы заниматься добычей полезных ресурсов уже давно нет. Газ и свет приобретается у частников, которые устанавливают собственные цены за добычу и использование. В этом вопросе есть несколько положительных моментов:

1. Расходы на содержание берет на себя частная организация. Даже в случае катастрофы или войны, государству не придется вкладывать деньги граждан в восстановление сооружений по добыче.
2. Граждане не платят за охрану, за риски, связанные с исчерпаемостью залежей и т.д.

Чтобы частные предприятия не завышали ценовую планку, существует Федеральное Законодательство, которое помогает сдерживать несанкционированное повышение. Таким образом оплачивая платежку за свет и газ, граждане должны понимать, что она делится на две части:

1. Уходит на поддержание систем, которые обеспечат своевременную поставку.
2. На оплату самих ресурсов, которые правительство покупает у частников.

На сколько эффективна такая система можно судить только с точки зрения общей статистики. Сегодня сложно встретить дом, который не был бы оснащен хотя бы светом.

Куда идут деньги за капитальный ремонт

На данный момент эта самая обсуждаемая часть расходов, которая интересует граждан. С 2015 года приходит отдельный платежный лист, который обязан оплатить каждый владелец помещения. Стоимость рассчитывается исходя из кв/м помещения. Для каждого региона и субъекта есть отдельный тариф, который можно узнать на официальном ресурсе администрации.

Аргументация этих расходов есть в новом положении – ст. 169 ЖК РФ. Если не платить, то уже со следующего отчетного периода начнут начисляться пени, в конечном итоге все может дойти и до суда.

Чтобы у граждан не возникало сомнений в том, куда направляются их деньги, можно отдельно выделить статью расходов:

1. Капитальный ремонт включает в себя поддержание работы сетей, которые обеспечивают своевременную поставку ресурсов в дома и квартиры. Это может быть, как промежуточный ремонт труб, сооружений и так далее.
2. Ремонт фундамента, производственные работы внутри подвалов и так далее.
3. Поддержание придомовой части здания многоквартирного дома.

Большая часть работ, которую проводят те или иные организации не видно вооруженным глазом. Однако именно своевременное финансирование помогает устранить те проблемы, которые могут пагубно сказаться на состоянии дома. Более того, даже в случае, если здание полностью выйдет из строя, у правительства будут необходимые ресурсы, чтобы построить для граждан новые дома.

Что будет, если перестать платить за услуги

Долги приводят к тому, что в первую очередь начинают страдать сами граждане определенного района или региона. Любая недостача в государственном бюджете компенсируется поднятием тарифов или налогов. Гражданам необходимо понять, что свободных денег в стране сегодня нет. Если сосед годами не платит за коммунальные услуги, то часть этих средств придется возместить из собственного кармана.

Законных оснований на то, чтобы вовсе не платить или погашать частично – достаточно много. Это аргументируется большим количеством льгот, которые могут оформить граждане.

Сегодня можно выделить несколько факторов, которые могут настигнуть граждан, в случае если они решат прекратить погашать платежи:

1. Пени – сумма сегодня довольно маленькая, однако накопить долг в несколько сотен тысяч можно всего за несколько лет. Сумма будет меняться, как только граждане превышают законный порог в 90 суток, пени начнет составлять 1/130 от всей суммы долга. Что значительно сильно увеличит риск попадания в долговую яму.
2. Приостановление подачи услуг или ресурсов. Сегодня это наиболее эффективный метод борьбы с теми, кто вовсе не платит за использование услуг ЖКХ. В конечном итоге, жильцам просто перекрывают воду, отрезают свет или заваривают трубу с подачей газа. Особенность заключается в том, что сделать это можно даже если хозяин не пускает в жилое помещение.
3. Судебные приставы – знакомство с ними никогда не предвещает ничего хорошего. Согласно регламенту, они будут приходить, звонить, опрашивать соседей. В редких случаях, они могут начать изымать имущество. Кстати, с 2015 года процедура взыскания была упрощена. На законных основаниях с владельца квартиры будут удерживать 50% от всей заработной платы, если сумма долга превышает 30 тысяч рублей. Более того, арест имущества разрешается даже если сумма долга едва превышает 3 тысячи рублей.
4. Не дадут кредит или ипотеку. Система безопасности банков сегодня проверяет каждого клиента на наличие судебных разбирательств и долгов. Даже если у клиента кристально чистая кредитная история, имея несколько неоплаченных долгов по коммунальным услугам – ни один банк не согласится на сотрудничество.
5. Выселение – крайняя мера, предусматривается в особо тяжелых случаях. Если жилье муниципальное, то выселить приставы могут на основании Жилищного Кодекса России. Если собственное, то в теории это также возможно, если долг равен стоимости квартиры.

Самое страшное в уклонении – это остаться без собственного жилья. Для выселения из муниципального, достаточно накопить всего 250 тысяч рублей долга. В среднем на это уйдет около 2-х лет. С одной стороны, это не страшно, так как квартира и так принадлежит государству, но с другой стороны, семья вовсе потеряет право на поддержку со стороны государства.

Говоря о личном имуществе, то здесь лишить владельца собственной квартиры довольно сложный процесс. Долг должен составлять минимум несколько миллионов. Даже если у приставов получится отсудить это имущество, то вопрос реализации также остается открытым. Мало кто захочет приобретать квартиру с отрезанным электричеством и долгами.

Кто занимается распределением сборов за коммунальные услуги

Сейчас перед правительством стоит вопрос в том, какая структура отвечает за долги. По факту, все услуги, за которые платят граждане – уже оплачены со стороны бюджета. Полученные деньги должны обратно вернуться в фонды и резервы страны. Общий долг составляет 1,2 трлн рублей. Это значит, что более чем 30% всего населения на протяжении долгих месяцев не погашают услуги по коммунальным платежам.

Более того, так как большую часть работы сегодня выполняют управляющие компании, 50% вины лежит и на них. Многие компании просто закрываются и пропадают в неизвестности, вывозя деньги граждан за пределы страны. В 2017 году в Жилищном Кодексе появились первые изменения, которые касаются распределения расходов. Общий поток денег теперь делиться на несколько составляющих, для снижения риска их «утечки»:

1. Отдельно деньги будут направлены на обеспечение работы УК. Сюда входит оплата заработной платы сотрудникам, обслуживание помещения и иные расходы, которые фиксирует администрация.
2. Остальные денежные средства, которые погашают использование воды, газа, света и т.д, будут автоматически направляться на счета компаний – поставщиков.

Для граждан фактически ничего не изменилось. К ним также приходит единая платежка, которая заметно упрощает оплату. Если ситуация не измениться и долг продолжит расти, правительство может ввести систему прямой оплаты в организации, поставляющие услуги. На деле это будет выглядеть примерно так:

1. Гражданин не платит за услуги.
2. Приходят сотрудники взыскания из каждого учреждения, прерывают подачу ресурсов.
3. Конечная процедура – подача в суд.

В случае, если граждане не платят сразу нескольким организация – будет открыто несколько дел. Пока законопроект находится в режиме разработки, поэтому если ситуация в жилищном хозяйстве не изменится, будут вводиться крайне жесткие меры.

Сегодня деньги за ЖКХ распределяет региональный расчетный центр. Именно он обеспечивает непрерывность финансового потока.

Иные платежи, которые нельзя пропускать

К основной статье расходов можно прибавить обслуживание, которое связано с вывозом мусора и уборкой придомовой территории. Денежные средства направляются на счета управы района и города. Этот момент также регламентируется Жилищным Кодексом.

В отличие от остальных платежек, контролировать качество исполнения может даже отдельный житель дома или подъезда. С учетом того, что в 2019 планируется повышение тарифа за вывоз и утилизацию мусора, каждый гражданин для себя должен найти объяснение. Что можно выделить:

1. Мусорные полигоны не справляются с объемами. Связать это можно как с нелегальным приездом граждан с ближнего зарубежья, которые создают дополнительную нагрузку и не финансируют свое пребывание, так и с закрытием перерабатывающих заводов.
2. В 2019 году произойдет индексирование цен всех платежей на 12-15%. Повышение ожидается не только по этой статье расходов, но и по всем платежам в целом.

Контролировать качество исполнения обязанностей можно через управу района или города. Именно эта структура отвечает за то, чтобы улицы района или отдельного города оставались в чистоте.

Заключение

Платить за услуги ЖКХ нужно, объясняется это следующими аспектами:

1. Ресурсы для граждан России уже далеко не бесплатны. Добыча, поставка, хранение - все это требует отдельного финансирование. Государство за счет резервов оплачивает и закупает все необходимое, поэтому граждане не остаются должны частным компаниям. Несмотря на это, не платить за коммунальные услуги - нельзя.
2. Не заплатив, граждане ставят под большой вопрос финансирование других программ. Если правительство и дальше продолжит погашать чужие долги за счет резервов, денег элементарно не хватит для обеспечения тех же детских домов, на строительство социальных объектов и так далее.

Найти законное объяснение того или иного платежа можно в Жилищном Кодексе России. Несмотря на огромное количество стереотипов, сегодня это наиболее устойчивая система. Все факты хищения и утечки средств скорее связанны с нестабильной работой Управляющих Компаний, которые порой сами завышают тарифы. Чтобы не попасть в руки мошенников, граждане имеют право сделать официальный запрос по тарифам и получить всю необходимую информацию для дальнейших разбирательств. Сделать это можно с помощью поддержки опытного юриста.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.