8 800 777 32 16

Позвонить

Инвестиции и инвестирование в нужный бизнес - как получать прибыль

Инвестиции и инвестирование в нужный бизнес - это направление для многих инвесторов, кто хочет зарабатывать на вложениях.

2 Августа 2019 17:44
Комментариев: 15
Инвестиции и инвестирование в нужный бизнес - как получать прибыль

Если вы читаете эту статью, значит, уже задумались, куда вложить и приумножить, свои сбережения? Добиться финансового благополучия, возможно, необходимо постепенно откладывать часть заработной платы, или иного дохода хоть под матрац или банку. Здесь зависит все от вашей фантазии. Но куда не сделай шаг мы слышим, что выгодно инвестировать денежные средства, капитализировать под проценты.

Что такое инвестиции, какие существуют виды?

Инвестиции – Это свободные накопления, которые вкладываются для дальнейшего развития бизнеса или в ценные активы для дальнейшего получения дохода.

На сегодняшний день экономика в стране, да и в мире в целом складывается так, что инвестирование стало самым важным и приемлемым фактором.

Если свободный капитал находится в обороте, то постепенно повышается его стоимость, а в глобальном масштабе повышается оборот и препятствует развитию кризиса.

Люди, строящие свой бизнес, давно поняли, что вложение денежных средств, помогает сохранить и приумножить сбережения.

Даже открытый накопительный счет в банке, относится к инвестированию, так как банк пользуется денежными средствами по наращивание своего капитала. Инвестируя в бизнес-проекты, частное кредитование и в другие финансовые пирамиды.

Существует два вида инвестиций – реальные и денежные.
  1. Реальные инвестиции - это вложение капитала в предприятия, покупка и установка необходимого оборудования, вложение в нано – технологии.
  2. Финансовые инвестиции – это вложение денежных средств в активы, ценные бумаги, в драгоценные металлы, ценности, долгосрочные банковские депозиты. Прибыль здесь, как правило, идет от двух источников: ежемесячное получение дивидендов и получение разницы от начальной стоимости бумаг при их реализации.

Инвестиции для физических граждан

Личные денежные накопления, рекомендуется вкладывать в ценные бумаги, финансовые инструменты, и тем самым приумножат свое состояние, называется это «пассивный доход». Данное понятие заключается в том, что лицо вложившие накопление в тот, либо другой инвестиционный инструмент, получает определенный процент от оборота этих средств. Практически не прикладывая усилий. Но сначала необходимо проанализировать рынок, а потом уже доверять свои кровные профессионалам. (Интересно будет прочитать и знать: Бизнес идеи для начинающих и развивающихся бизнесменов и предпринимателей + в какие направления можно вкладывать свои деньги и на чем зарабатывать)

В России человек может спокойно вкладывать свои сбережения и получать процент от инвестирования.

Инвестиции в нужный бизнес

Бизнесменам, очень часто требуются дополнительные средства для открытия или расширения бизнеса. Большинство оформляет кредит в банке, просят одолжить у родных. Но не все находят выход из сложившийся ситуации. Поэтому предлагают близким или друзьям стать их партнерами по бизнесу.
Как правило, договор имеет юридическую силу, инвестор становится партнером или владельцем части акций предприятия.

При таком вложение капитала, необходимо четко составит договор, подтверждающий вклад денежных средств, получить возможность отслеживать совершающиеся сделки, следить за делами.

Конечно, риски здесь не застрахованы, можно получать огромные дивиденды и жить припеваючи, а также бизнес может обанкротиться, что не удивительно в наше время. И инвестор, на основании заключенного договора обанкротится вместе с ним.

Большой риск вкладывать деньги в строящийся бизнес, поднимающийся с нуля.

Сумма инвестиций и доход в каждом взятом случаи будут разные, зависят от масштаба предприятия, чем занимается, но и ряда других сопутствующих составляющих.

Но в первую очередь, вкладывая капитал в новый бизнес, вы должны понимать, что не скоро начнете получать дивиденды. Для этого дело должно подрасти, закрепиться.

Исходя из практики, потенциального инвестора не так уж просто найти и убедить в прибыльности нового бизнес-плана.

Основные виды инвестиций

Диверсификация – это уменьшение риска, способ подобрать наиболее выгодное предложение для увеличения состояния и тем самым сократить потери. Но использовать на практике вы сможете ее, только если хорошо понимаете весь смысл и риски каждого инструмента для инвестиций.

Самые популярные и прибыльные инвестиции

  1. Акции – приобретая данные бумаги, инвестор автоматически считается акционером компании. Держа на руках, мизерный процент акций он имеет право голоса, заседать на акционерном собрании.
  2. Дивиденды – это сумма прибыли, выплачиваемая акционеру от работы компании. Выплаты индивидуальные, зависят от его доли акций.
    Многие, наверное, слышали, да и читали о прибыльных операциях на бирже Форекс. Заниматься спекуляцией весьма прибыльно, но к тому, же и рискованно. И тот кто хорошо разбирается в волатильности рынка, может спрогнозировать ситуацию на фондовой бирже. Заключает прибыльные сделки, и имеют от них приличный доход.
  3. Недвижимость – была и будет надежным вложением капитала. Имеет один недостаток - это большую начальную цену. Со временем можно неплохо заработать на продажи и получить неплохие деньги, учитывая стоимость разницы.
  4. Банковские депозиты, можно назвать дедовским способом приумножения средств. Этот способ подойдет тем, кто не любит рисковать и получать мизерный процент дохода от вклада. Вы открываете долгосрочный договор с банком и получаете начисленные проценты по его окончанию. Годовая ставка у банка не большая, колеблется от 9% до 12 % годовых, фиксированная. Зато при банкротстве банка вы гарантированно получите застрахованные средства.
  5. ПИФы включают в себя: облигации, акции и ценные бумаги коммерческих организаций. В основном инвестор приобретает портфель, состоящий из набора котируемых бумаг различных компаний.
  6. Личное инвестирование в ценные бумаги - этот вид достаточно сложен, для тех кто не имеет опыта мониторинга рынка ценных бумаг и наличие знаний в сфере экономики, лучше к нему не прибегать. Навыки конечно можно наработать, если без отрыва заниматься, спотыкаясь и учась на своих ошибках.

В этом случаи вам никто не выплатит комиссионные как управляющему, вы рискуете по собственной воле, но в случаи доходности, вы получите дивидендов больше, чем купив пай ПИФах.

Данный вид инвестирования, идеально подходит для профессионалов в сфере торговли ценных бумаг.

Каждая инвестиция по - своему приносит прибыль, доступна для каждого. Имея на руках небольшую сумму, можно свободно выбрать подходящее инвестирование и получать неплохую прибыль.
Исходя из социологических опросов, на сегодняшний день большой популярностью пользуются ПИФы, облигации отдельных компаний.

Равномерная экономическая стабилизация, предоставляет возможность приумножить свободные средства путем вложения в инвестиции, а не хранить их на депозитах или дома в банке.

Инвестиции и инвестирование в нужный бизнес - как получать прибыль

Инвестиции в бизнес — что это такое, с чего начать и где найти деньги для вложений?

Бизнес предполагает вложение денег. Инвестиции в бизнес приумножают капитал, становятся источником пассивного дохода. Здесь не нужно иметь большой стартовый капитал. Важнее дисциплинированность, готовность к обучению и меняющимся условиям предпринимательства. (Интересно будет прочитать и знать: Что делать и куда вложить деньги для прибыли - что бы не потерять свои сбережения + приумножить свой капитал)

Варианты инвестиций в бизнес

Средства вкладывают в свой или чужой проект. Каждый вид инвестиций в бизнес имеет преимущества и недостатки. Выбор зависит от финансовых возможностей и целей инвестора.

  1. Собственный стартап — вид инвестиций в бизнес. Он требует материальных вложений, трату сил, времени и применение профессиональных навыков. Без финансовой возможности продвижения собственного проекта можно сделать инвестиции в чужой бизнес. Сумма вклада определяется заранее, а риски распределяются пропорционально между всеми участниками проекта. Варианты инвестиций в бизнес:
  2. покупка ценных бумаг предприятия. Распространенная схема привлечения денежных масс предприятием — выпуск акций или облигаций. Успешное использование метода потребует изучения экономической литературы, специфики формирования цены и опыта покупки ценных бумаг. Способна приносить стабильную прибыль в долгосрочной перспективе. Перед вложением инвестиций в бизнес предприятия нелишним будет ознакомиться с его финансовой отчетностью, поведением котировок компании в прошлом, выяснить репутацию проекта;
  3. инвестиции в бизнес частного лица не требуют больших сумм, но приносят прибыль в долгосрочном периоде. Сделка требует тщательного анализа, проверки работы субъекта и актуальности выпускаемой продукции на рынке. При грамотном подходе к вложению однократная инвестиция в бизнес частного лица способна стать источником стабильного дохода;
  4. инвестиции в долю бизнеса — оптимальный вариант инвестиций в бизнес при отсутствии материальной возможности открытия собственного дела. Степень владения и ответственности делится между участниками проекта пропорционально размеру инвестиции в долю бизнеса. Условия долевого участия заранее прописываются в уставных документах предприятия;
  5. инвестиции за долю в бизнесе. Вкладчику поступают предложения приобретения части проекта. Отличие от предыдущего вида вложений заключается в форме собственности. В первом случае прибыль носит денежный характер. А в случае инвестиций за долю в бизнесе приобретаются материальная составляющая стартапа и права долевого участия в управлении проектом;
  6. инвестиции в проекты малого бизнеса или стартапа. Сравнительно бюджетный вид инвестиций в бизнес, требующий тщательного изучения ниши. Молодые предприятия не имеют гибкости крупного предприятия с многокомпонентным производством. Инвестиция в проекты малого бизнеса повышает риски, но дает возможность приобретения крупного предприятия по бросовой цене;
  7. паевые инвестиционные фонды (ПИФ) — форма пассивного дохода, позволяющая совершать вложения инвестиций в бизнес без собственного вмешательства. Здесь важен первый этап — выбор фонда. Проверенная компания способна приумножать инвестиции в бизнес в долгосрочном периоде.

Вложение инвестиций в бизнес: как выбрать проект?

Отношение к инвестированию как к бизнесу превратит вложения в источник пассивного дохода. Но как выбрать объект вложений? Для этого необходимо оценить:

  1. поведение руководства компании в прошлом и стратегию развития предприятия. Постоянная смена деятельности — признак нестабильности. Для инвестиций в бизнес-проект нужно искать компании, которые работают на рынке уже не один год и успели зарекомендовать себя с положительной стороны;
  2. поведение цены в прошлом. Если котировки ценных бумаг компании показывали хороший рост в прошлом, то шансы на повторение подобного в будущем выше, чем у «спокойных» компаний;
  3. возраст организации. Молодой стартап тяжело поддается оценке перспектив для инвестиций в бизнес-проект. Он либо озолотит инвестора, либо прогорит вместе с вложенными средствами. Быстрая прибыль с завышенными рисками или стабильный доход с минимальными просадками? Решает инвестор;
  4. востребованность продукта или услуги предприятия на рынке как показатель выгоды инвестиции в развитие бизнеса. Не реклама, а качество и актуальность продукции. Умение рассуждать самостоятельно выделяет успешных инвесторов;
  5. глобальность. Проекты, нацеленные на внешний рынок, несут меньше рисков. Это связано с большей областью сбыта продукции и легкостью поиска целевой аудитории. Например, компания по разработке роботизированного пса-поводыря будет иметь больше успеха в странах Европы, чем на постсоветском пространстве;
  6. экспертность. В книге Роберта Дж. Хэгстрома «Уоррен Баффет. Как 5 долларов превратить в 50 миллиардов. Простые правила великого инвестора» упоминалось, что Баффет ищет компании, ведущие понятный для него бизнес. В этом можно убедиться на практике. Билл Гейтс и Уоррен Баффет дружат долгое время, но Уоррен никогда не покупал акций Microsoft. Объясняет инвестор поступок отсутствием компетенции в области компьютерных технологий. Зато инвестиции в бизнес-проект Gillette принесли Баффету прибыль в размере 27 % в период с 1984 по 1990 год.

Где найти деньги для инвестиций в бизнес?

Ключевые качества профессионального инвестора — дисциплина, холодный рассудок, выверенная схема работы. Отсутствие одного критерия — путь к потере инвестиционного капитала. Потому оптимальным вариантом остаются инвестиции в бизнес собственных накоплений. Сумма должна быть такая, с которой легко расстаться в случае неудачного прогноза. Иначе мысли о потере средств помешают трезвому выбору и оценке.

Такой вариант, как оформить кредит в банке, совершить инвестиции в бизнес под залог имущества или займа у знакомых допустим в случае точного расчета возможных рисков. Любая инвестиция в бизнес-проект несет возможность потери капитала. Потому важно еще перед взятием долговых обязательств рассчитать возможность выплаты долга из основного источника дохода и настроиться на это морально. В противном случае страх перед неизбежностью помешает трезвой работе и рациональному выбору объекта инвестиций. Создание долгового давления при инвестициях в развитие бизнеса туманит разум и увеличивает риск срыва предприятия.

Риски при вложении инвестиций в бизнес

Минимальные риски дают банковские вклады под фиксированный процент, редко превышающий 10 % годовых. Большую прибыль получают путем частного инвестирования. Подобные сделки всегда рискованны. Вероятность потери инвестиционного капитала снижается несколькими способами:

  1. Диверсификация портфеля. Что это такое? Экономический термин означает равномерное распределение бюджета между объектами капиталовложений. Инвестиции в развитие бизнеса одной компании несут неоправданные риски и возможность упустить дополнительную прибыль.
  2. Контроль. Он не требует постоянного наблюдения за котировочным экраном, но одного вложения недостаточно. Оптимально уделять портфелю внимание раз в неделю.
  3. Обучение. Чтение экономической литературы, отслеживание новостей, обмен опытом с преуспевающими инвесторами посредством книг, семинаров, вебинаров и тренингов двигает вперед мастерство вкладчика.
  4. Планирование. Инвестицию в бизнес-проект нельзя выполнять интуитивно. Позиция открывается только после четкого и аргументированного ответа на вопрос о том, почему я вхожу в сделку. Это касается и закрытия сделки. Опытные инвесторы советуют заранее составить четкий план, помогающий избегать эмоциональной торговли и просадок капитала.
  5. Разбираться в предмете инвестирования. Обязательный пункт, облегчающий оценку предприятия и выпускаемой продукции.
  6. Не превышать риски. Мысли о сделке не дают спать? Этого достаточно для ликвидации позиции. Определить оптимальную сумму поможет упражнение, где нужно закрыть глаза и представить, что вложенных денег нет. Чувство спокойствия — верный показатель правильного распределения бюджета.
  7. Торговля на собственные средства. Некоторые инвесторы совершают инвестиции в бизнес под залог имущества или прибегают к такому способу, как оформление кредита в банке, рассчитывая выплачивать с будущей прибыли. Это рискованный ход, который приведет к банкротству.
Грамотное управление, соблюдение плана и постоянный контроль над портфелем позволяют получать прибыль в долгосрочной перспективе.

Тщательный анализ и оценка вариантов инвестиций в бизнес, имеющихся знаний и финансовых возможностей требуют опыта. Некоторые вкладчики используют труд квалифицированного специалиста, некоторые познают искусство собственными силами. Каждый сам выбирает свой путь. Главное — не терять уверенности в своих силах и искать выгодные объекты для вложений.

Инвестиции и инвестирование в нужный бизнес - как получать прибыль

Преимущества и недостатки инвестиций в бизнес

Процесс инвестирования всегда сопровождается риском. Инвестиции в бизнес в этом смысле не являются исключением. Как и в любой другой деятельности у таких вложений есть свои преимущества и недостатки. (Интересно будет прочитать и знать: Обманул брокер хКоин (xCoin) в Москве? Что можно сделать в случае не вывода денег + отзывы о компании)

Плюсы (+) инвестиций в бизнес

Среди основных преимуществ, которые дает вложение финансового капитала в бизнес, можно выделить следующие:

  1. Инвестор получает возможность влиять на деятельность организации, а также на решения, принимаемые руководством. Иногда именно инвестору переходит управление фирмой. При этом грамотное руководство позволяет развить бизнес, увеличить его доходность. В конечном итоге возрастает и уровень прибыльности вложенных средств.
  2. Вложения в бизнес отличаются широким выбором форм и направлений для инвестирования. Инвестировать средства можно в компании, занимающиеся производством товаров, оказывающие какие-либо услуги – выбор здесь действительно огромен.
  3. Возможность стать инвестором при наличии небольшого капитала. На первоначальном этапе не обязательно вкладывать огромные денежные суммы. Достаточно приобрести небольшую часть компании. В случае успешности инвестиций впоследствии можно покупать доли, принадлежащие другим лицам.
  4. Если инвестиции в бизнес рассматриваются как деятельность, приносящая пассивный доход, их отличают простота и доступность. От инвестора не потребуется обладать багажом каких-либо знаний.
  5. Инвестирование в бизнес – одна из немногих разновидностей вложений, в которых активы имеют реальную форму. Результат инвестиционной деятельности можно будет увидеть в активах компании.
  6. Вкладывая деньги в предпринимательство, инвестор может выбрать компанию, действующую в той сфере, которая ему наиболее интересна и знакома.
  7. Доход при таких вложениях в долгосрочном периоде ничем не ограничен. При правильном ведении бизнеса и достижением компанией лидирующих позиций есть все шансы достичь ежемесячной прибыли на уровне, значительно превышающем 100%. Со временем, чем лучше развивается компания, в которую вложены средства, тем выше будет уровень дохода инвестора.

Минусы (-) инвестиций в бизнес

Несмотря на значительное количество плюсов вложения в бизнес существует у такого вида инвестирования и целый ряд недостатков:

  1. Инвестиции в бизнес сопровождаются высоким риском потери средств. При неправильном подходе к вложению можно лишиться не только части, но и всего инвестированного капитала.
  2. Законодательные ограничения. Некоторые виды предпринимательской деятельности значительно ограничены законодательными актами, контролирующими и прочими государственными органами. В нашей стране достаточно сильно развита коррупция, поэтому этот недостаток важно принимать во внимание.
  3. Неожиданное развитие событий. Далеко не всегда предпринимательская деятельность движется именно в том направлении, в котором планируют собственники и инвесторы. Существует риск неожиданного возникновения таких событий, которые сделают инвестиции неэффективными.
  4. В случае долевого инвестирования в бизнес возникает вероятность разногласий. Если между инвесторами случится конфликт, и они не сумеют договориться, один из них может принять решения выйти из бизнеса, забрав свои средства. Это неизбежно повлияет на доходность проекта.
  5. Если использовать вариант активного инвестирования, понадобятся определенные знания и опыт. В этом случае у инвестора будет возможность максимизировать возможный доход.
  6. Отдача от инвестиций в бизнес зачастую нестабильна. Прибыль в различные периоды времени может сильно отличаться, изменяясь под влиянием огромного количества факторов. При абсолютно одинаковых начальных условиях различные фирмы могут принести инвестору разный доход. Вкладывая деньги в бизнес, приходится постоянно изучать рынок и подстраиваться под него. Только так можно получить наибольшую прибыль.
  7. Нередко требуются дополнительные взносы денежных средств. Если не инвестировать в бизнес дополнительные деньги в определенный момент, можно получить значительное снижение доходности предыдущих вложений.
  8. Прибыль будет поступать не сразу. Так как вложения в стартапы являются долгосрочными, получить доход получится только через достаточно длительный промежуток времени.

Таким образом, инвестирование денежных средств в бизнес имеет свои преимущества и недостатки. Важно помнить о них и учитывать в процессе вложений.

Инвестиции и инвестирование в нужный бизнес - как получать прибыль

Инвестиции в строительство недвижимости: как вложить и получать доход

Покупка недвижимости, как правило, становится самым крупным приобретением в жизни рядового гражданина. Новая квартира буквально ассоциируется с иным этапом жизни, а офисное помещение или склад — важнейшим шагом в построении собственного бизнеса.

Обе покупки — выгодная альтернатива аренде, возможность тратить средства уже на свое имущество.

Но покупка «стен» может быть коммерческим предприятием и сама по себе: инвестиции в недвижимость — самый популярный из способов сохранения и приумножение имеющихся капиталов и возможностей, а участие на этапе строительства объекта может сделать такое предприятие еще более доходным.

Инвестиции в строительство: принципиальные плюсы и минусы

Сразу стоит начать с разрушения стереотипного мнения, что капиталовложения в строительство требуют серьезных начальных капиталов. Конечно, если речь идет о конкретном объекте, как жилом так и коммерческом, суммы фигурируют заоблачные. Но возможность долевого участия и рассрочек любого рода делают эту схему доступной.

Рассматривая аспекты инвестирования в строительство, нужно анализировать разные цели и направления вложений:

  1. Приобретение метража для личного использования. Это может быть как жилая застройка частного сектора и приобретение доли в многоквартирных домах, обустройство территории и обеспечение уже готового собственного объекта дополнительной инфраструктурой, например гаражом. К этому же блоку можно отнести и серьезную переделку уже готового и даже обжитого здания: строительством можно назвать и добавление еще одного этажа или благоустройство менее комфортного. При такой форме инвестиций покупатель часто связан дополнительными условиями покупки, снижающими ее преимущества по итогу: поиск земельного участка в определенном регионе, сжатые сроки и отсутствие альтернатив. Но и плюсы переоценить сложно: строительство, а не покупка готового, позволяет получить в распоряжение идеально решающие конкретные задачи площади. При строительстве можно создать индивидуальную планировку, обустроить постройку в соответствии с личными практическими и эстетическими соображениями.
  2. Покупка объекта без цели личного использования в качестве средства сохранения средств. Отличие этого направления вложений — отсутствие необходимости искать конкретный город или район застройки. Это форма страховки капиталов от обесценивания, хотя и также сопряженная с рисками. Инфляция, ежегодный и неотвратимый процесс обесценивания фиата, обилие мошеннических направленных на отъем денег схем наталкивает на идею вложиться в квартиру или частный дом, стоимость которых подрастает пропорционально экономическим процессам. Особенность этого направления инвестирования — значительный разбег итогового процента доходности, хотя таковая и не является, как кажется, самоцелью. Возможность не спеша подбирать объект, позволяет выхватить «горячее» предложение.
  3. Строительные инвестиции как самостоятельная бизнес-схема, направленная на получение дохода от объекта недвижимости. В этой группе и покупка готовой доли на имеющуюся в распоряжении сумму, и вложения заимствованных средств с надеждой, что доход превысит объем инвестиций. Часто такие схемы состоят из нескольких этапов, например, предварительного кредитования на строительство. Форм использования будущего недвижимого имущества множество: от продажи готовой квартиры или дома за цену, превышающую сумму вложений, до сдачи в аренду.

Из изначальной цели вытекает и оптимальная форма вложений, и объемы инвестирования в строительство, и сопряженные риски.

Недвижимость, как источник дохода

Понятие инвестирования в недвижимость не требует, но подразумевает получение прибыли. С одной стороны это элементарная экономия и возможность вкладываться «в свое».

С другой — реальный заработок, способный стать долговременным и регулярным.

«Кормить» может как одна вовремя проведенная сделка, так и постоянная работа в этом направлении: все зависит от начальных возможностей и желания заниматься этим достаточно хлопотным рынком.

Российский рынок

На российском рынке самыми быстро окупающимися считаются новостройки и однокомнатные квартиры в них. Но по доходности догоняют:

  1. инвестиции в жилищное строительство элитных сооружений в мегаполисах и столицах;
  2. постройка торговых центров и развлекательных заведений в крупных городах;
  3. инфраструктурные объекты в новых районах и регионах с государственной поддержкой;
  4. коммерческая недвижимость в экономически-развитых районах больших городов.

Еще одна особенность работы именно с отечественными площадями — возможность получить привилегии. Покупка отдельных объектов на этапе строительства или приобретения земельного участка под застройку и освоение часто спонсируется государством.

Примеров много: льготы на постройку единственного жилья, возврат налогов и погашение процентов по ипотеке для отдельных категорий. Застройщикам, организующим рабочие места, также полагаются дотации, удешевляющие по итогу готовые строения. Более масштабные проекты — программа «Дальневосточный гектар».

При решении инвестировать в развитие РФ стоит убедиться в наличии таких программ и посчитать преимущества участия.

Зарубежный рынок

Недвижимость за границей — статусное приобретение. Решаясь на такую покупку, нужно обязательно изучить законодательство выбранной страны и условия предоставления права собственности.

От предложения вложиться дистанционно, то есть без непосредственного осмотра объекта, стоит отказаться: даже в США много городов-призраков, недвижимость в которых не нужна никому. Покупка по фото может стоить миллионов.

Многие застройщики, специализирующиеся на инвестициях в зарубежные проекты, предоставляют туры для изучения «на месте». Проверка документации со специалистом по зарубежному законодательству обязательна.

Самые доходные объекты, или куда вкладывать деньги

Выбор объекта — один из самых важных этапов инвестиций в строительство. Просчеты, допущенные в этом моменте, могут привести к денежным потерям: не преуменьшая перспективности вложений в создание новых квадратных метров, необходимо говорить и о риске обесценивания. Рассчитать прибыльность даже одного мероприятия достаточно сложно, но общие правила в этом процессе есть:

  1. повышенным спросом традиционно пользуются квартиры небольшого метража, часто становящиеся первым жильем;
  2. ликвидны надстраиваемые или пристраиваемые помещения в уже плотно застроенных спальных районах с недостатком инфраструктуры;
  3. всегда можно выгодно продать или сдать, хотя недвижимость в исторических центрах городов из списка культурного наследия.

Естественно, между этими позициями огромная разница, на примере Северной столицы РФ: новостройки с бюджетными студиями возводятся постоянно, а изменение культурного облика Санкт-Петербурга или примыкающего к Казанскому кремлю участку набережной — экстраординарное событие.

Стоимость однокомнатной квартиры на только-только обрастающей инфраструктурой окраине, еще страдающей от недостатка детских садов и общественного транспорта, составит менее 1 млн. рублей, а квартира на верхних прирастающих этажах невского проспекта будет стоить десятки миллионов.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Просмотров: 511

Комментарии

  • Артур
    06.12.2019 15:29:47
    Инвестиции - это сложная вещь и в известной степени лотерея, в которую можно крупно выиграть или серьезно пролететь.
  • Соня
    04.09.2019 17:02:42
    Если нет свободных денег, то и ходи в контору каждый день и получай фиксированную зарплату ежемесячно. А вот если есть у тебя капитал, пусть и небольшой, вот тогда и смотри куда лучше его вложить. У меня есть приятельница, которая инвестирует деньги в ремонты квартир на продажу. Риэлторская компания покупает квартиру в которой давно не делали ремонт. Меняют сантехнику, обновляют трубы, побелили, покрасили внешне освежили и продали по уже более значимой цене. А она получила доход с вложенных денежек. И потом по новой, купили, вложила, отремонтировали, продали. Может это и не долго будет продолжаться, но её устраивает пока. 
  • Герман
    27.08.2019 19:03:19
    Прежде, чем начинать вкладывать деньги в какой-то бизнес, нужно максимально получить информацию про этот вид бизнеса, узнать не только лицевую, но и обратную сторону, чтобы потом не жалеть.
  • Илья
    26.08.2019 21:12:10
    Не представляю куда можно вложить сейчас деньги, чтобы рассчитывать хоть на какую-то стабильность. Чтобы это было именно инвестициями. Создавать бизнес это другое, тут кроме денег еще много чего вкладываешь. Если создаешь с нуля это просто огромная работа, но даже если покупаешь готовый, все равно нужно много сил потратить, чтобы въехать в это дело, а потом еще постоянно сколько-то сил в это вкладывать.
    Пожалуй единственный вариант инвестиций это акции, облигации, покупка валюты. Но в этом ориентироваться хорошо нужно, чтобы самому принимать решение, что покупать. А чтобы идти к брокеру, нужно капитал хороший иметь.
    • Лена
      27.08.2019 18:47:05
      Ладно ещё "въехать"! Это вообще полбеды. Куда страшнее то, что начинается, когда уже понял, что делать, куда крутить и вертеть. Ничего больше не происходит, ты всё изучил, а работать надо продолжать. Никакой новой информации, только изо дня в день одни и те же действия и растущий уровень загруженности . Тут уже или  быстро войти в калею, или лучше даже не начинать)
      С деньгами тяжело, без них - тем более)
  • Всеволод
    22.08.2019 19:54:04
    Хороший обзор куда можно вкладываться. По каждому пункту можно энциклопедию написать и этого будет мало. Прибыльно вкладываться деньги это почти искусство, а может быть даже и есть самое настоящее искусство. Потому что каким-бы рациональным не был инвестор, всегда есть факторы, которые невозможно предусмотреть. Всегда есть место случаю. Если есть шестое чувство, которое подсказывает куда лучше вкладываться и оно не обманывает, то это дар.
  • Пётр
    14.08.2019 15:29:06
    Инвестиции - это круто, но они всегда являют собой самый настоящий риск, если вы действительно хотите вложить крупную сумму. Но такой риск может быть максимально оправданным, когда вы вкладываете полмиллиона, а получаете через года пять, например.Конечно, невозможно всегда инвестировать и стопроцентно получать хорошие дивиденды, иначе давно бы уже все были богатыми инвесторами, а экономика просто была бы уничтожена.
    Вкладывать деньги всегда нужно с умом, но никто не застрахован от краха, поэтому есть много случаев, когда крупные бизнесмены теряли свои деньги на инвестициях. :(
  • Игорь
    02.08.2019 19:17:21
    Мне кажется, что инвестирование - это целая наука, которую далеко не каждому человек дано постичь, ведь если бы это было легко, то все давно уже были бы инвесторами, причем достаточно известными и богатыми. Тут еще есть азарт, причем большая доля, ведь инвестиции - это всегда риск, потому как, например, люди, которые дают деньги на фильм, не знают, будет ли фильм успешен, отобьет ли он вложенные деньги, а ведь может так произойти, что он вообще окажется провальным. Но может так получиться, что вы удачно вложили деньги в недвижимость, которая через год будет стоить в десять раз больше. Это интересно, как по мне.
    • Виктор
      08.08.2019 16:09:59
      Не так страшен черт, как его малюют. Инвестиции и спекуляции - это не одно и то же. Спекуляции - это попытка играть на росте или понижении курса валют, стоимости акций, скачках биткоина и тому подобное. Дело это высокорискованное, но при определенном везении и опыте позволяет быстро обогатиться. Правда, далеко не у всех это получается. Инвестиции - это в первую очередь покупка ценных бумаг с расчетом на долгосрочную перспективу. Тут тоже есть риски, если вы решите, предположим, работать с молодыми компаниями. Но если вкладываться в "голубые фишки", то риски будут минимальные. Знай, получай дивиденды.
    • Арнольд
      22.08.2019 20:16:29
      Вот если бы это было так просто - инвестировать сразу в такой бизнес, чтобы получать прибыли и никаких хлопот. Но так не бывает, к сожалению. Капиталистическая экономика циклична, живёт от кризиса к кризису. Да и на биржах постоянно кто-то разоряется, а кто-то богатеет, попробуй тут угадай какие акции когда покупать, а когда время пришло их продать, чтобы не разориться вконец.
  • Олег
    02.08.2019 18:47:32
    В нужном бизнесе обычно конкуренция большая и прибыль соответственно мизерная. Как правило везде базовые потребности людей уже закрыты. Нужно искать свою фишку, чем-то отличаться от конкурентов, тогда можно неплохо зарабатывать на таких вложениях. Хотя нужным может оказаться и не совсем обычный бизнес, иногда выстреливает и то, что казалось бы вообще никому не нужно и на этом нельзя заработать. 
    • Захар
      22.08.2019 20:19:10
      Чтобы правильно инвестировать нужно твёрдо понимать каждое своё действие, а если есть хоть малейшие сомнения, то не инвестируй, не рискуй, не твоё это, лучше займись выращиванием морковки.
  • Илья Георгиевич
    02.08.2019 18:06:39
    Почитал и вот что у меня в голове сразу возникло - вложение денег, чтобы они приносили пассивный доход (когда ты деньги один раз вложил, а дальше они крутятся, ты ничего не делаешь, только проценты регулярно получаешь), предприятие, в котором есть две стороны. А именно - надёжность и прибыльность вложения. Очень хорошо, если эти два фактора совмещаются, но так бывает довольно редко. Обычно если прибыль высокая, то и риск вложения тоже огромный, можно потерять всё и сразу. А вот если надёжность вложения хорошая, то прибыль не большая. Поэтому каждый выбирает сам, что он хочет и чем готов рискнуть.
    • Семён
      22.08.2019 20:25:48
      Мне почему-то кажется, что любое инвестирование всегда является рискованным предприятием, которое требует не только коренного знания предмета, но и определённого везения.
      • Ирина
        27.08.2019 19:27:02
        А я думаю, что везение здесь ни при чем! Нужно твердо понимать, что ты делаешь, взвесить все "за" и "против" и только потом принимать решение о денежных вложениях. Многое, естественно, зависит от той суммы, которой располагаешь. Если это суммы до 50 тыс. долларов, то имеет смысл просто купить валюту и хранить ее в надежном месте (лучше в ячейке в банке). Также во время принятия решения стоит взвесить период, на который готов инвестировать - мало какие проекты дают высокую доходность на коротком периоде. Акции - дело "стремное", не верю, что на них можно заработать (если это, конечно, не apple).

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 16

  • Почему утверждения, что «КриптоЮнит» – мошенничество, необоснованны и не правдивые

    Почему утверждения, что «КриптоЮнит» – мошенничество, необоснованны и не правдивые

    Мы живем в эпоху мошенничества и дезинформации, когда тысячи источников и медийных каналов трубят о грандиозных достижениях различных проектов. Большинство проектов, раскручиваемых как прорывы для человечества и финансовые успехи, на самом деле являются не более чем пузырями, готовыми взорваться при малейшем намеке на критику. Но нельзя сказать, что проект «КриптоЮнит» – мошенничество.

    Показать полностью

    Развенчание мифов о КриптоЮнит

    Гипотеза, что «КриптоЮнит» – мошенничество, мгновенно бросает большую тень сомнения на проект. Но это лишь результат недоверия, порожденного тысячами мошеннических проектов в области криптовалюты на протяжении многих лет. Достаточно вспомнить лишь несколько известных примеров мошенничества, в результате которого миллионы инвесторов оставались без средств и переставали верить в инновационные финансовые проекты.

    Гипотеза, что «КриптоЮнит» – мошенничество – это первое, о чем думают люди, как только узнают о проекте «КриптоЮнит» . Но когда они просматривают материалы и статьи и в конечном итоге попадают на сайт «КриптоЮнит» , понимают, что теория «КриптоЮнит» – мошенничество» не соответствует действительности. Данный факт может говорить только о следующем:

    Что многие нехорошие комментарии и отзывы всего лишь проделки конкурентов;

    1. Что сервис работает исправно;
    2. Участники проекта довольны;
    3. Сайт пользуется популярностью среди пользователей;
    4. Сервис отвечает времени;
    5. Исправно работает техническая поддержка

    почему утверждения, криптоюнит, мошенничество, необоснованны, не правдивые Почему утверждения, что «КриптоЮнит» – мошенничество, необоснованны и не правдивые

    Что предлагают на КриптоЮнит

    Проект «КриптоЮнит» предлагает реальный и ценный продукт, который имеет полное право бороться с обвинением, что «КриптоЮнит» – мошенничество. Такое обвинение опорочило бы его и лишило внимания участников. «КриптоЮнит» – это реальный и востребованный продукт, стремящийся укрепить свои позиции на рынке и привлечь лояльных последователей на основе уже созданного сообщества.

    Фактически программа «КриптоЮнит» предоставляет своим участникам возможность получить образовательные и информационные продукты, включающие в себя учебные курсы по инвестициям и финансам, а также возможность посещать бесплатные вебинары, проводимые Академией Частного Инвестора. Программа «КриптоЮнит» дает возможность получить финансовые знания и внести свой вклад в портфель фонда, который работает практически во всех сегментах инвестиционной индустрии.

    Необходимо знать! Что развитие в направлении финансов и инвестиций, это кропотливый труд, который требует немало трудов, грамотных учителей, а так же грамотного подхода к инновациям, программированию, реализации программных продуктов и использования уже существующих программ.

    Развитие проекта и популярность среди пользователей

    Проект «КриптоЮнит» предоставит обществу возможность выйти на новый путь развития и стать совладельцем самых прибыльных предприятий и компаний мира. Программа «КриптоЮнит» позволит любому участвовать в решении вопросов, связанных с распределением прибыли, и принимать участие в улучшении ситуации по вопросам социального развития, направленной на формирование лучшей финансовой среды для тех, кто стремится достичь финансовой независимости.

    Программа «КриптоЮнит» специально разработана как образовательное мероприятие, позволяющее обычным людям изучать все тонкости инвестиционного бизнеса и инструменты для минимизации рисков, связанных с осуществлением надежных и прибыльных инвестиций.

    Важно понимать! Что многие отрицательные отзывы про инвестирование, инновации, это всего лишь проделки конкурентов и не добропорядочных граждан. Прежде всего, что бы делать какие-то выводы, нужно попробовать самому, а потом уже выстраивать мнение о любой программе, инвестированию, вложению денег.

    почему утверждения, криптоюнит, мошенничество, необоснованны, не правдивые Почему утверждения, что «КриптоЮнит» – мошенничество, необоснованны и не правдивые

    Что в настоящее время предлагает КриптоЮнит

    С учетом времени и развития информационных технологий, КриптоЮнит предлагает инновационные продукты, которые позволяют всем пользователям, не зависимо от слоев населения, по заработку денег, а так же упрощает любому человеку процедуру реализации своих возможностей. Так же для пользователей, созданы все условия по экономии своего драгоценного времени в сочетании с заработком денег.

    По всем вопросам, каждый пользователь может обратиться на сайт КриптоЮнит, где получит достоверную и правдивую информацию.

  • Instagram 6.0 — фукциональность, которую уже никто не ждал

    Instagram 6.0 — фукциональность, которую уже никто не ждал

    Приложение Instagram для iOS и Android обновилось и теперь претендует на аудиторию сторонних средств по обработке фотографий.

    Показать полностью

    Аудитория Instagram всегда условно делилась на 2 категории: обычные пользователи, которые использовали стандартные средства телефона или самого сервиса, и «продвинутые», которые, прежде чем загрузить новое изображение в свою ленту, «прогоняли» его через Lightroom или множество сторонних приложений по редактированию. Если вы считаете себя инстамографом, на вашем телефоне наверняка найдется несколько десятков программ для обработки фото. Snapseed, VSCO, Camera+, Afterlight, Pixlr — список можно еще долго продолжать. Некоторые из них платные, и многие дублируют функционал друг друга. Попытку избавить вас от всего этого обилия не всегда полезных альтернатив сделал сегодня Instagram, представив новую версию своего приложения.

    В Instagram 6.0 разработчики совместили социальную сеть с более продвинутым инструментом обработки фотографий. За 3 года существования сервиса все те же однообразные Sutro, Mayfair и Lo-Fi успели изрядно надоесть. 18 фильтров уже давно стало недостаточно, и пользователи скитались по App Store в поисках все новых и новых альтернатив.

    Обновленный Instagram теперь предоставит возможности коррекции силы фильтров, а 10 новых инструментов редактирования помогут освободить пару сотен МБ свободного места на iPhone.

    Теперь, чтобы фото выглядело именно так, как вам хотелось бы, не нужны сторонние приложения. Достаточно просто зайти в Instagram.

    На самом деле, разработчики сильно утрируют свои достижения. Особенно это заментно на фоне iOS 8, где расширенные инструменты обработки доступны уже внутри галереи. Instagram же теперь ощущается как стороннее приложение для подобных целей начального уровня.

    Двойное нажатие на фильтр, который вы планируете применить, изменяет его силу. Среди стандартных средств — увеличение/уменьшение контраста, цветовой температуры, насыщенности, резкости, яркости всего изображения или только его самых ярких участков; коррекция теней и виньетирование.

    В целом, приложение обзавелось достаточно полезной функциональностью. Пока что не ясно, какой процент пользователей откажется от сторонних решений в пользу Instagram, но фундамент в любом случае заложен, а разработчики постараются все это улучшить и следать более конкурентноспособным. Скачать 6-ю версию популярной социальной сети можно уже в App Store и Google Play.

    Instagram
    Разработчик: Instagram, Inc.
    Цена: Бесплатно
    Instagram
    Разработчик: Instagram
    Цена: Бесплатно
  • Почему новый системный шрифт OS X Yosemite — это огромная ошибка Apple

    Почему новый системный шрифт OS X Yosemite — это огромная ошибка Apple

    Звезда дизайнерского искусства шрифта Тобиас Фрер-Джонс объяснил трудность использования Helvetica Neue в качестве системного шрифта OS X.

    Показать полностью

    Звезда дизайнерского искусства шрифта Тобиас Фрер-Джонс объяснил трудность использования Helvetica Neue в качестве системного шрифта OS X.

    Впервые в истории, Apple сменила шрифт OS X Lucida Grande на Helvetica Neue, который является системным шрифтом в iOS. Для операционной системы, которую используют 80 миллионов человек, это совсем не мелочь. Как повлияет такой шаг на восприятие текста в OS X?

    Тобиас Фрер-Джонс работал вместе с лучшими в мире изданиями и дизайнерскими магазинами. По его мнению, Apple, возможно, сделала ошибку. Он видит несколько проблем использования Helvetica Neue в операционной системе, которая изобилует разнообразными мелкими знаками, в том числе на устройствах, где отсутствует экран Retina.

    Операционные системы Apple в течение некоторого времени постепенно сближались. И было неизбежно, что одна печатная палитра в скором времени вытеснит другую. С появлением OS X 10.10, на Mac будут повсеместно использовать Helvetica. Но я искренне надеялся, что все будет по-другому, что iPhone пойдет по пути десктопа и позаимствует Lucida Grande. Разблокируйте экран вашего iPhone. Вы увидите шрифт Helvetica, который на полдюйма выше или толще, и это выглядит хорошо. Проблема состоит в том, что он редко, где хорошо смотрится.

    Несмотря на хорошую репутацию, Helvetica не может стать всему заменой. Он хорошо смотрится в большом формате, но, при этом, может выглядеть невзрачно при небольшом размере. Очертания букв “C” и “S” закруглены и оставляют лишь небольшое белое пространство между внутренним и внешним пространством буквы. Глаз задерживается на этих очертаниях снова и снова на протяжении всей строчки. Строчная “e”, одна из самых распространенных букв в английском и во многих других языках, обладает особенно неприятной формой. Она, как и другие буквы могут находиться в пикселе друг от друга, и при чтении у нас будут возникать трудности.

    В Lucida Grande много белого пространства, которое позволяет глазу спокойно двигаться по тексту. И это прекрасно работало в течение многих лет. При чтении любого текста, особенно на устройствах, наши глаза нуждаются в шрифтах, которые нам помогают, а не отталкивают.

    Получается, что Helvetica Neue не является абсолютно универсальным шрифтом, как для iPhone, так и для Mac. Интересно, как после появления OS X Yosemite на него отреагируют пользователи?

     

  • PhotoPlanner для iOS: создайте интерьер дома своей мечты

    PhotoPlanner для iOS: создайте интерьер дома своей мечты

    PhotoPlanner для iPhone и iPad поможет оформить свою квартиру, кабинет или офис. В каталоге приложения представлено множество мебели, декора и техники.

    Показать полностью

    Вы новосёл? А может, пришла пора расставлять новую мебель после ремонта? Мне кажется, многие люди задумываются над оформлением своей квартиры, кабинета или офиса. Не каждый готов воспользоваться услугами дизайнера интерьеров, но абсолютно любой может частично побыть им с помощью PhotoPlanner.

    Достаточно просто сфотографировать помещение на камеру вашего iOS девайса и подогнать появившуюся «сетку» под геометрию вашего снимка. При желании, можно выбрать готовый шаблон и сразу же начать оформление.

    В каталоге приложения представлено множество предметов мебели, декора, различной техники, кухонной утвари, праздничных аксессуаров, животных.  Хотите прикинуть, как будет смотреться ваша коллекция домашних растений вон в том углу? Пожалуйста. Шторы или жалюзи? Попробуйте оба варианта.

    Может быть, вы желаете поэкспериментировать со своим двориком? Легко. Располагайте шезлонги, скамейки, садовые растения и предметы освещения так, как пожелаете. Наверно вы уже задумались над тем, что ваш задний двор смотрелся бы куда приятнее, будь там бассейн? В каталоге такие объекты тоже имеются.

    PhotoPlanner имеет интуитивно понятное и простое управление. Приложение без встроенных покупок и подписок доступно в App Store абсолютно бесплатно. Пробуйте, создавайте, делитесь своими проектами с друзьями!

    Скачать в appstore
  • Число загрузок Temple Run превысило 1 миллиард

    Число загрузок Temple Run превысило 1 миллиард

    В честь миллиарда загрузок Temple Run, создатели этой «бесконечной бегалки» нарисовали любопытную инфографику.

    Показать полностью

    Эта «бесконечная бегалка» впервые вышла в свет в 2011 году. И за минувших три года Temple Run скачали целый миллиард раз! В честь этого действительно знаменательного события создатели игры нарисовали забавную инфографику с интересными фактами и сравнениями.

    Так, например, в общей сумме игроки набегали 50 триллионов (!) метров, что равно 160 расстояниям от Земли до Солнца и обратно. Если же мерить время, то всего игроки потратили на игру, прилипнув к экранам своих гаджетов, целых 216 018 лет!

    Монет насобирали аж 147 триллионов штук, что по объему сравнимо с трехстами олимпийскими бассейнами, и 1 миллиард артефактов, что равно восьми смитсоновским коллекциям. Если говорить о смерти, то за время существования Temple Run персонаж погибал 32 миллиарда раз, из которых чаще всего бегун сорвался с обрыва, столкнулся с каким-нибудь препятствием и оказался съеденным той самой черной обезьяной.

    Примечательно, что, судя по статистике, Temple Run в большей мере женская игра, нежели мужская. ;) А самой большой популярностью эта бегалка пользуется в Китае и США, которые в процентном отношении оторвались далеко вперед от Индии, Великобритании и Германии.

    Если вы еще не приобщились к бесконечному бегу по пересеченной местности, — пожалуйте в App Store. Благо, Temple Run бесплатна, и сыграть в нее может любой владелец iPhone или iPad.

    Скачать в appstore
  • Мнение: OS X Yosemite под дизайнерским микроскопом

    Мнение: OS X Yosemite под дизайнерским микроскопом

    Мнение профессионального дизайнера о редизайне OS X Yosemite: что получилось хорошо, а над чем дизайнерам Apple еще стоит поработать.

    Показать полностью

    Редизайн настольной операционки Apple в стиле iOS 7 вряд ли стал для кого-то неожиданностью. Теперь OS X почти такая же плоская и светлая, с новым системным шрифтом и полупрозрачными областями. Дизайнер и сооснователь веб-инструмента Pixelapse Мин Минь Ло поделился своими первыми мыслями о хороших и не очень удачных нюансах в дизайне новой «макоси».

    Что в позитиве

    Чистый экран входа

    «Дверь» в OS X Yosemite стала намного более чистой и стильной, и при первом входе пользователя в систему она приветствует его легкой плавной анимацией.

    Экран входа в OS X Yosemite отлично сделан

    Новые значки программ

    Большинство новых иконок смотрятся четко и аккуратно. В отличие от аляповатых и непонятных значков iOS 7, которые мы наблюдаем с прошлого года, пиктограммы стандартных мак-приложений Apple освежила, но при этом не сделала их кислотно-яркими.

    Новые пиктограммы в OS X Yosemite

    В частности, хорошо получился новый значок мусорной корзины. Крэйг Федериги отметил, как много времени понадобилось на создание этой иконки, и по результату это видно.

    Великолепная иконка мусорного ведра

    Чистая и четкая строка меню

    Многие иконки в строке меню стали тоньше, чище и четче. Значок батареи теперь точь-в-точь, как в iOS 7. Почти все остальные пиктограммы отрисованы более тонкими линиями. Впрочем, учитывая общее тяготение стиля новой OS X к более яркой палитре, для индикации выбранного значка Apple неожиданно решила использовать темно-синий цвет.

    Неплохо

    От Lucida Grande к Helvetica Neue

    Вместо привычного Lucida Grande в качестве системного шрифта Apple выбрала Helvetica Neue. Номинальное межсимвольное расстояние у «Новой Гельветики» лишь немного тоньше, чем у «Большой Люсиды». Так что явных проблем с чтением текстов не должно возникнуть. Вдобавок стоит похвалить отказ Apple от использования в OS X ультра-тонкого начертания «Гельветики».

    Finder стал счастливее

    Некоторые сразу выразили неудовольствие новой иконкой Файндера. Конечно, она намного ярче и мультяшнее, чем хорошо знакомый значок. С закругленными глазами и более загнутой улыбкой значок стал намного счастливее. В целом он смотрится свежо, и со временем к нему привыкнут.

    Более счастливая иконка Файндера

    Развернуть на весь экран

    В OS X Yosemite кнопки-светофоры, что в левом верхнем углу большинства окон, стали плоскими. Что еще важнее, зеленая кнопка теперь включает полноэкранный режим. Как вы знаете, сейчас эта кнопка переключает окна между своим стандартным и пользовательским состояниями, что в каждой программе реализуется по-своему. Впрочем, не всем это понравится: при переводе приложения в полноэкранный режим система часто подтормаживает. Но если вы фанат «однозадачности», такое изменение функциональности зеленой кнопки вам понравится.

    Переход в полноэкранный режим теперь заменит развернутое состояние окна

    Полупрозрачности

    Сложно сказать, сколько раз Крэйг Федериги подчеркнул красоту полупрозрачных материалов, использованных в новой OS X. Сама идея хороша, но, очевидно, Apple приходится балансировать на грани целесообразности и применения полупрозрачностей чисто ради визуального эффекта. Когда работаешь с системой каждый день, хочется, чтобы она отвлекала от работы, только когда ты сам этого хочешь. По мнению Ло, полупрозрачность — хорошее дополнение к стилю системы, но особой погоды она не сделает.

    Более яркие и плоские элементы интерфейса

    Кнопки, вкладки, переключатели, выключатели, выпадающие списки и все прочие элементы пользовательского интерфейса изменили свой облик, дабы вписаться в общий стиль системы, более яркий и плоский. В общем и целом у дизайнеров Apple это получилось. Единственная претензия — к цветным стрелкам выпадающих списков. Во всех других случаях цвет означает активный или выбранный элемент. Так что логично было бы убрать цвет и у стрелок, если выпадающий список не выбран.

    Слева: текущие элементы интерфейса OS X. Справа: они же в Yosemite

    Более просторное боковое меню

    В новом боковом меню между смежными пунктами появились промежутки в два пикселя. Мелкое, но важное улучшение. Однако выделенное состояние теперь не настолько очевидно, как раньше: преимущественно из-за низкого контраста между серым фоном и белым текстом. Хотелось бы, чтобы в финальной версии фон выделенного элемента бокового меню снова стал синим. Ну, или пусть хотя бы увеличат контрастность серого.

    В негативе

    Новые значки папок

    По мнению Ло, новый дизайн значков папок — одно из самых неудачных изменений в новой OS X. Сами по себе они смотрятся неплохо. Но в контектсе окон Файндера они выглядят слишком яркими и привлекают чрезмерное внимание. В финальном релизе системы этот ярко-голубой цвет стоит приглушить.

    Кнопки «вперед-назад»

    Похоже, Apple окончательно еще не определилась с внешностью кнопок навигации. Сейчас в системе можно наблюдать как минимум три варианта. Но вариант, когда кнопки «вперед-назад» выглядят единым элементом, пожалуй, лучше всех остальных.

    Разные варианты исполнения кнопок навигации в Finder, Safari и диалоге справки

    Safari: вылет из сетки

    Пару моментов мозолят дизайнерский глаз и в новой версии Safari: элементы панели инструментов расставлены по своим местам не по сетке. Например, кнопки-светофоры не расположены идеально вдоль горизонтальной оси панели — они чуть-чуть сдвинуты вверх. Кнопка создания новой вкладки тоже весьма раздражает, поскольку ее размер и расположение не попадают в правильную сетку.

    Еще одно важное изменение нового Safari заключается в том, что пользователь видит только основной адрес сайта, на котором он находится. Большинство народу, конечно, не придаст этому значение, но некоторые все-таки предпочитают видеть в любой момент времени полный веб-адрес.

    Расположение элементов интерфейса нового Safari пока не подогнано под сетку

    Кнопки поиска

    Поисковые поля (равно как и адресную строку в Safari) Apple превратила в кнопки, из-за чего стало сложнее понять, где кнопка, а где поле для ввода текста.

    Поле поиска похоже на кнопку

    Пока, парашютик

    Нынешняя иконка AirDrop в OS X Mavericks — одна из самых любимых у Ло: она забавная, милая и довольно наглядно показывает функциональность AirDrop. Но, чтобы соответствовать седьмой iOS, в новой OS X теперь используется «инверсный значок» Wi-Fi.


    Конечно, в новой OS X еще много шероховатостей и недоделок, но в целом взятое направление очень хорошее. Дизайнеры демонстрируют более зрелый и продуманный подход в адаптации визуального языка iOS 7. Нет ультра-тонких шрифтов, сумасшедшего параллакса и нелепых иконок — только стильная полупрозрачность и приятная для глаз цветовая палитра. По ощущениям новая OS X заметно посвежела, стала более современной и все такой же удивительной.

    Но исследования системы только начались, так что предстоит сделать еще немало открытий чудных. Если вам тоже есть чем интересным поделиться — оставляйте свои комментарии. Желательно со скриншотами. ;)

    По материалу блога Pixelmate.

  • Хакерами, взломавшими iPhone с помощью iCloud, оказались молодые россияне

    Хакерами, взломавшими iPhone с помощью iCloud, оказались молодые россияне

    Газета The Sydney Morning Herald сообщила, что российские правоохранительные органы задержали двух юных хакеров, взломавших iPhone при помощи iCloud.

    Показать полностью

    Помните, совсем недавно мы рассказывали вам о том, что в Австралии взломали несколько iPhone, и хакеры требовали, чтобы их жертвы перевели по $50 на один из счетов PayPal для разблокировки своего устройства. Так вот, эта история, наконец-то, получила продолжение. Газета The Sydney Morning Herald сообщила, что российские правоохранительные органы задержали двух юных хакеров, взломавших iPhone при помощи iCloud. Оба злоумышленника проживают в Южном административном округе Москвы, одного из них зовут Иван, ему 23 года, его сообщнику — 17 лет.

    Министерство внутренних дел заявило, что хакеры были пойманы во время спецоперации, когда взломщики пытались забрать из автомата деньги, которые им перевели за разблокировку iPhone. В МВД также уточнили, что один из подозреваемых уже однажды был уличен в подобном мошенничестве. 23-летний Иван безумно увлечен компьютерами и взломом, как пишет mk.ru. «Молодой человек никогда не учился и не работал, при этом всегда искал легкие способы заработка,» — рассказали о нем в издании. А вот о его сообщнике почти ничего неизвестно.

    После обыска, в квартире нашли PC, SIM-карты, телефоны и литературу по взлому, написанную хакерами. В рапорте утверждается, что оба уже дали признательные показания, однако, до сих пор точно неизвестно, имеют ли эти двое отношение к именно тому взлому в Австралии или просто использовали похожую схему действий. Некоторые российские пользователи стали жертвами подобной атаки всего на несколько дней позже известных австралийских событий.

    В свою очередь, Apple заявила, что взлом не имел отношения к какой-то дыре в системе безопасности iCloud:

    Apple относится к безопасности очень серьезно, во время этого инцидента iCloud не был взломан. Пользователи, подвергшиеся атаке должны сменить пароль Apple ID как можно скорее, и не использовать одно имя и пароль для нескольких сервисов. Любые пользователи, которые нуждаются в дополнительной помощи, могут связаться с AppleCare или посетить их ближайший Apple Retail Store.

    Еще раз напоминаем, что в целях безопасности необходимо менять имена и пароли в разных сервисах. А также, при возможности, использовать двухфакторную аутентификацию. Помимо этого, можно использовать такие приложения, как 1Password для хранения всех зарегистрированных вами паролей в различных службах.

     

  • Иконки OS X Yosemite: насколько радикальны изменения?

    Иконки OS X Yosemite: насколько радикальны изменения?

    Вместе с общими изменениями в дизайне OS X Yosemite, Apple заметно поработала и над пиктограммами привычных программ. Сравните со значками из OS X 10.9.

    Показать полностью

    Вместе с общими изменениями в дизайне OS X, Apple привнесла в новую версию своей настольной операционки и более конкретные новшества. Взять хотя бы пиктограммы стандартных приложений, к которым маководы давным-давно привыкли — Джони Айв со товарищи и сюда добрались.

    Автор онлайн-издания TekRevue Джим Тэйнос собрал попарно значки одних и тех же программ из состава OS X 10.9 и 10.10. Получилась весьма занимательная экспозиция.

    Несмотря на общую «плоскость» интерфейса новой ОС, иконки приложений сохранили свою объемность и текстуры, хотя и стали несколько проще и частично избавились от былого глянца. Значки, в которых изображены предметы под углом, теперь отрисованы все под одним наклоном, а те пиктограммы, в основе которых лежит простая геометрическая фигура (круг или прямоугольник), лишились деталей, которые при малом размере создавали впечатление смазанности (например, новая иконка Safari будет смотреться на Доке намного опрятнее).

    В то же время значок «Системных настроек» стал более фотореалистичным: шестеренки приобрели знакомую по новым ай-устройствам блестящую фаску. То же можно сказать о пишущей ручке на пиктограмме TextEdit и увеличительном стекле на иконке «Просмотра».

    Словом, рассмотреть есть что: дизайнеры Apple проделали хорошую работу по улучшению и оптимизации знакомых значков. Отдельно стоит отметить пиктограммы Файндера и мусорной корзины — пожалуй, эти обновились круче всех остальных. :)

    По материалу TekRevue

  • Лучшие клиенты Instagram для iPad

    Лучшие клиенты Instagram для iPad

    Ввиду отсутствия официального приложения, сторонние iOS-разработчики выпустили свои собственные Instagram-приложения для iPad.

    Показать полностью

    Instagram сейчас является одной из самых популярных социальных сетей, в которой пользователи делятся своими фото и видеороликами. Для нее сделано множество приложений, и сейчас они доступны для iPhone, Windows Phone и смартфонов Android. Правда, одному устройству так до сих пор и не хватает официального приложения Instagram. Странно, но Facebook, владелец этой сети, так до сих пор и не выпустил универсального приложения, которое подходило бы как для iPhone, так и для iPad. Как и следовало ожидать, многие iOS-разработчики воспользовались данной оплошностью и выпустили свои собственные творения для планшета Apple. Чтобы спасти вас от просмотра их многочисленных вариантов, предлагаем вам обзор лучших Instagram-приложений под iPad.

    Flow for Instagram (Обзор)

    Flow — это приложение, которое по своему пользовательскому интерфейсу невероятно напоминает официальное приложение Instagram для iPhone. Слева находится меню, в котором вы можете найти различные разделы, включая «профиль», «избранное», «поиск» и тд. Вы можете легко пролистать ленту с фото и видео, используя свайп слева направо или наоборот, нажать на один из снимков, увеличивая его размер, и прочитать оставленные комментарии.

    В приложении есть множество настроек, к примеру, автоматическое проигрывание видео. Присутствует и ярлык, отсылающий к официальному приложению Instagram, если оно у вас установлено. Flow бесплатно, но за платную подписку вы сможете создавать несколько аккаунтов, неограниченное количество закладок, а также получите возможность загружать фото и видео.

    Скачать в appstore

    Padgram (Обзор)

    Padgram — одно из лучших и самых популярных Instagram-приложений под iPad. В нем фотографии и видео можно просматривать как в портретной, так и ландшафтной ориентации. Нажав на миниатюру, вы сразу же увеличите ее в размере, с полным описанием, комментариями и лайками. Padgram позволяет сохранять фото и видео, а также делиться ими в Facebook, Twitter, Pinterest, Tumblr, Evernote, Pocket, Sina Weibo и многими другими.

    Находящееся слева меню позволяет получить быстрый доступ к вашему профилю, лайкам, фото и загрузкам. Вы можете нажать на вкладку «Photos on Map» и, например, просмотреть снимки, сделанные в вашем регионе. Есть возможность просмотреть популярные фото по категориям «природа», «домашние животные», «девушки», «дети», «еда», «мода», «машины» или «архитектура», а также подписаться на определенные хэштеги и пользователей.

    Padgram бесплатен, но в нем есть различные VIP-пакеты разной стоимости. Они включают в себя возможность создавать несколько аккаунтов, неограниченное количество пользователей и подписок, осуществлять загрузку видео и быструю загрузку без ограничений.

    Скачать в appstore

    Retro for Instagram (Обзор)

    Retro позволяет пользователям полностью окунуться в мир Instagram. Как и Padgram, его можно использовать как в портретной, так в и ландшафтной ориентации. После ввода своего аккаунта, вы получаете доступ к своему профилю, избранным фото и видео, поиску пользователей и хэштегов, а также разнообразным популярным фото.

    Разработанное в Сингапуре приложение совершенно бесплатно, но тоже включает в себя платную премиум-версию. Она позволит вам загружать через приложение фото и видео, создавать несколько аккаунтов, а также избавит вас от рекламы

    Скачать в appstore

    Instapad

    Instapad — еще одно приложении с фото и видео галереей Instagram. Снимки представлены в виде сетки, но каждый из них можно увеличить в размере. Правда, вы должны быть готовы к тому, что вам предложат купить премиум-версию, которая включает поддержку Retina экрана, геолокацию, полноэкранные слайд-шоу и поиск по тэгам. Пользовательский интерфейс Instapad хуже, чем у перечисленных выше приложений, но его все-таки стоило упомянуть как возможную альтернативу.

    Скачать в appstore

    via iDownloadblog

  • Как поделиться списком напоминаний через iCloud

    Как поделиться списком напоминаний через iCloud

    Многие пользователи iphone не пользуются напоминания в iphone. Кто-то просто не ведет списки дел, кому-то функционал приложения кажется скудноватым, поэтому ставят альтернативные приложения. Не так давно появилось возможность делиться списка дел-напоминаний с другими пользователями iCloud. Это самое крутое обновление с момента появления в iOS 6 срабатывания напоминания по геолокации, а не по времени. Давайте рассмотрим, как это сделать.

    Показать полностью

    Многие обладатели iPhone не пользуются напоминаниями iCloud. Кто-то просто не ведет списки дел, кому-то функционал приложения кажется скудноватым, поэтому они находят альтернативу. Однако не так давно появилась возможность делиться списком дел-напоминаний с другими пользователями iCloud. Это самое крутое обновление с момента появления в iOS 6 возможности привязки напоминаний к геолокации, а не ко времени. Давайте рассмотрим, как это сделать.

    1. Создаем или выбираем нужный список

    2. Отправляем ссылку

    Нажимаем кнопку «Поделиться» (напоминает значок Wi-Fi) и вводим e-mail человека, с которым вы собираетесь поделиться списком. В настоящий момент это невозможно сделать на iOS-устройствах. Скорее всего, это будет добавлено в iOS 8. Если вы не являетесь обладателем OS X, то вам придется это делать через веб-версию iCloud.


    Обратите внимание, что для запроса вам необязательно знать iCloud человека, подойдет любой e-mail. Также есть поиск по имени в вашем списке контактов.

    3. Ура, заработало!

    Дожидаемся, когда человек зайдет в указанную почту и нажмет на ссылку.

    В этот момент вам придет оповещение в вашем календаре о том, что теперь ваш список принят. Формулировка оповещения стандартная, поэтому не пугайтесь.

    4.  Вносим правки

    При необходимости удаляем человека из списка или повторяем отправку e-mail через веб-версию iCloud или с OS X.

     

    Не забывайте после работы со списком нажимать кнопку «Готово» для подтверждения действий.

Чигири

Телефон: 8 (800) 777 32 16, email: support@chigiri.ru

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

© www.chigiri.ru 2018. Копирование материалов сайта www.chigiri.ru допускается с разрешения администрации сайта.