Инвестиции и инвестирование в нужный бизнес - как получать прибыль
Инвестиции и инвестирование в нужный бизнес - это направление для многих инвесторов, кто хочет зарабатывать на вложениях.
Оглавление
- Что такое инвестиции, какие существуют виды?
- Инвестиции для физических граждан
- Инвестиции в нужный бизнес
- Основные виды инвестиций
- Самые популярные и прибыльные инвестиции
- Инвестиции в бизнес — что это такое, с чего начать и где найти деньги для вложений?
- Варианты инвестиций в бизнес
- Вложение инвестиций в бизнес: как выбрать проект?
- Где найти деньги для инвестиций в бизнес?
- Риски при вложении инвестиций в бизнес
- Преимущества и недостатки инвестиций в бизнес
- Плюсы (+) инвестиций в бизнес
- Минусы (-) инвестиций в бизнес
- Инвестиции в строительство недвижимости: как вложить и получать доход
- Инвестиции в строительство: принципиальные плюсы и минусы
- Недвижимость, как источник дохода
- Российский рынок
- Зарубежный рынок
- Самые доходные объекты, или куда вкладывать деньги
Если вы читаете эту статью, значит, уже задумались, куда вложить и приумножить, свои сбережения? Добиться финансового благополучия, возможно, необходимо постепенно откладывать часть заработной платы, или иного дохода хоть под матрац или банку. Здесь зависит все от вашей фантазии. Но куда не сделай шаг мы слышим, что выгодно инвестировать денежные средства, капитализировать под проценты.
Что такое инвестиции, какие существуют виды?
Инвестиции – Это свободные накопления, которые вкладываются для дальнейшего развития бизнеса или в ценные активы для дальнейшего получения дохода.
На сегодняшний день экономика в стране, да и в мире в целом складывается так, что инвестирование стало самым важным и приемлемым фактором.
Если свободный капитал находится в обороте, то постепенно повышается его стоимость, а в глобальном масштабе повышается оборот и препятствует развитию кризиса.
Люди, строящие свой бизнес, давно поняли, что вложение денежных средств, помогает сохранить и приумножить сбережения.
Даже открытый накопительный счет в банке, относится к инвестированию, так как банк пользуется денежными средствами по наращивание своего капитала. Инвестируя в бизнес-проекты, частное кредитование и в другие финансовые пирамиды.
Существует два вида инвестиций – реальные и денежные.
- Реальные инвестиции - это вложение капитала в предприятия, покупка и установка необходимого оборудования, вложение в нано – технологии.
- Финансовые инвестиции – это вложение денежных средств в активы, ценные бумаги, в драгоценные металлы, ценности, долгосрочные банковские депозиты. Прибыль здесь, как правило, идет от двух источников: ежемесячное получение дивидендов и получение разницы от начальной стоимости бумаг при их реализации.
Инвестиции для физических граждан
Личные денежные накопления, рекомендуется вкладывать в ценные бумаги, финансовые инструменты, и тем самым приумножат свое состояние, называется это «пассивный доход». Данное понятие заключается в том, что лицо вложившие накопление в тот, либо другой инвестиционный инструмент, получает определенный процент от оборота этих средств. Практически не прикладывая усилий. Но сначала необходимо проанализировать рынок, а потом уже доверять свои кровные профессионалам. (Интересно будет прочитать и знать: Бизнес идеи для начинающих и развивающихся бизнесменов и предпринимателей + в какие направления можно вкладывать свои деньги и на чем зарабатывать)
В России человек может спокойно вкладывать свои сбережения и получать процент от инвестирования.
Инвестиции в нужный бизнес
Бизнесменам, очень часто требуются дополнительные средства для открытия или расширения бизнеса. Большинство оформляет кредит в банке, просят одолжить у родных. Но не все находят выход из сложившийся ситуации. Поэтому предлагают близким или друзьям стать их партнерами по бизнесу.
Как правило, договор имеет юридическую силу, инвестор становится партнером или владельцем части акций предприятия.
При таком вложение капитала, необходимо четко составит договор, подтверждающий вклад денежных средств, получить возможность отслеживать совершающиеся сделки, следить за делами.
Конечно, риски здесь не застрахованы, можно получать огромные дивиденды и жить припеваючи, а также бизнес может обанкротиться, что не удивительно в наше время. И инвестор, на основании заключенного договора обанкротится вместе с ним.
Большой риск вкладывать деньги в строящийся бизнес, поднимающийся с нуля.
Сумма инвестиций и доход в каждом взятом случаи будут разные, зависят от масштаба предприятия, чем занимается, но и ряда других сопутствующих составляющих.
Но в первую очередь, вкладывая капитал в новый бизнес, вы должны понимать, что не скоро начнете получать дивиденды. Для этого дело должно подрасти, закрепиться.
Исходя из практики, потенциального инвестора не так уж просто найти и убедить в прибыльности нового бизнес-плана.
Основные виды инвестиций
Диверсификация – это уменьшение риска, способ подобрать наиболее выгодное предложение для увеличения состояния и тем самым сократить потери. Но использовать на практике вы сможете ее, только если хорошо понимаете весь смысл и риски каждого инструмента для инвестиций.
Самые популярные и прибыльные инвестиции
- Акции – приобретая данные бумаги, инвестор автоматически считается акционером компании. Держа на руках, мизерный процент акций он имеет право голоса, заседать на акционерном собрании.
- Дивиденды – это сумма прибыли, выплачиваемая акционеру от работы компании. Выплаты индивидуальные, зависят от его доли акций.
Многие, наверное, слышали, да и читали о прибыльных операциях на бирже Форекс. Заниматься спекуляцией весьма прибыльно, но к тому, же и рискованно. И тот кто хорошо разбирается в волатильности рынка, может спрогнозировать ситуацию на фондовой бирже. Заключает прибыльные сделки, и имеют от них приличный доход. - Недвижимость – была и будет надежным вложением капитала. Имеет один недостаток - это большую начальную цену. Со временем можно неплохо заработать на продажи и получить неплохие деньги, учитывая стоимость разницы.
- Банковские депозиты, можно назвать дедовским способом приумножения средств. Этот способ подойдет тем, кто не любит рисковать и получать мизерный процент дохода от вклада. Вы открываете долгосрочный договор с банком и получаете начисленные проценты по его окончанию. Годовая ставка у банка не большая, колеблется от 9% до 12 % годовых, фиксированная. Зато при банкротстве банка вы гарантированно получите застрахованные средства.
- ПИФы включают в себя: облигации, акции и ценные бумаги коммерческих организаций. В основном инвестор приобретает портфель, состоящий из набора котируемых бумаг различных компаний.
- Личное инвестирование в ценные бумаги - этот вид достаточно сложен, для тех кто не имеет опыта мониторинга рынка ценных бумаг и наличие знаний в сфере экономики, лучше к нему не прибегать. Навыки конечно можно наработать, если без отрыва заниматься, спотыкаясь и учась на своих ошибках.
В этом случаи вам никто не выплатит комиссионные как управляющему, вы рискуете по собственной воле, но в случаи доходности, вы получите дивидендов больше, чем купив пай ПИФах.
Данный вид инвестирования, идеально подходит для профессионалов в сфере торговли ценных бумаг.
Каждая инвестиция по - своему приносит прибыль, доступна для каждого. Имея на руках небольшую сумму, можно свободно выбрать подходящее инвестирование и получать неплохую прибыль.
Исходя из социологических опросов, на сегодняшний день большой популярностью пользуются ПИФы, облигации отдельных компаний.
Равномерная экономическая стабилизация, предоставляет возможность приумножить свободные средства путем вложения в инвестиции, а не хранить их на депозитах или дома в банке.
Инвестиции в бизнес — что это такое, с чего начать и где найти деньги для вложений?
Бизнес предполагает вложение денег. Инвестиции в бизнес приумножают капитал, становятся источником пассивного дохода. Здесь не нужно иметь большой стартовый капитал. Важнее дисциплинированность, готовность к обучению и меняющимся условиям предпринимательства. (Интересно будет прочитать и знать: Что делать и куда вложить деньги для прибыли - что бы не потерять свои сбережения + приумножить свой капитал)
Варианты инвестиций в бизнес
Средства вкладывают в свой или чужой проект. Каждый вид инвестиций в бизнес имеет преимущества и недостатки. Выбор зависит от финансовых возможностей и целей инвестора.
- Собственный стартап — вид инвестиций в бизнес. Он требует материальных вложений, трату сил, времени и применение профессиональных навыков. Без финансовой возможности продвижения собственного проекта можно сделать инвестиции в чужой бизнес. Сумма вклада определяется заранее, а риски распределяются пропорционально между всеми участниками проекта. Варианты инвестиций в бизнес:
- покупка ценных бумаг предприятия. Распространенная схема привлечения денежных масс предприятием — выпуск акций или облигаций. Успешное использование метода потребует изучения экономической литературы, специфики формирования цены и опыта покупки ценных бумаг. Способна приносить стабильную прибыль в долгосрочной перспективе. Перед вложением инвестиций в бизнес предприятия нелишним будет ознакомиться с его финансовой отчетностью, поведением котировок компании в прошлом, выяснить репутацию проекта;
- инвестиции в бизнес частного лица не требуют больших сумм, но приносят прибыль в долгосрочном периоде. Сделка требует тщательного анализа, проверки работы субъекта и актуальности выпускаемой продукции на рынке. При грамотном подходе к вложению однократная инвестиция в бизнес частного лица способна стать источником стабильного дохода;
- инвестиции в долю бизнеса — оптимальный вариант инвестиций в бизнес при отсутствии материальной возможности открытия собственного дела. Степень владения и ответственности делится между участниками проекта пропорционально размеру инвестиции в долю бизнеса. Условия долевого участия заранее прописываются в уставных документах предприятия;
- инвестиции за долю в бизнесе. Вкладчику поступают предложения приобретения части проекта. Отличие от предыдущего вида вложений заключается в форме собственности. В первом случае прибыль носит денежный характер. А в случае инвестиций за долю в бизнесе приобретаются материальная составляющая стартапа и права долевого участия в управлении проектом;
- инвестиции в проекты малого бизнеса или стартапа. Сравнительно бюджетный вид инвестиций в бизнес, требующий тщательного изучения ниши. Молодые предприятия не имеют гибкости крупного предприятия с многокомпонентным производством. Инвестиция в проекты малого бизнеса повышает риски, но дает возможность приобретения крупного предприятия по бросовой цене;
- паевые инвестиционные фонды (ПИФ) — форма пассивного дохода, позволяющая совершать вложения инвестиций в бизнес без собственного вмешательства. Здесь важен первый этап — выбор фонда. Проверенная компания способна приумножать инвестиции в бизнес в долгосрочном периоде.
Вложение инвестиций в бизнес: как выбрать проект?
Отношение к инвестированию как к бизнесу превратит вложения в источник пассивного дохода. Но как выбрать объект вложений? Для этого необходимо оценить:
- поведение руководства компании в прошлом и стратегию развития предприятия. Постоянная смена деятельности — признак нестабильности. Для инвестиций в бизнес-проект нужно искать компании, которые работают на рынке уже не один год и успели зарекомендовать себя с положительной стороны;
- поведение цены в прошлом. Если котировки ценных бумаг компании показывали хороший рост в прошлом, то шансы на повторение подобного в будущем выше, чем у «спокойных» компаний;
- возраст организации. Молодой стартап тяжело поддается оценке перспектив для инвестиций в бизнес-проект. Он либо озолотит инвестора, либо прогорит вместе с вложенными средствами. Быстрая прибыль с завышенными рисками или стабильный доход с минимальными просадками? Решает инвестор;
- востребованность продукта или услуги предприятия на рынке как показатель выгоды инвестиции в развитие бизнеса. Не реклама, а качество и актуальность продукции. Умение рассуждать самостоятельно выделяет успешных инвесторов;
- глобальность. Проекты, нацеленные на внешний рынок, несут меньше рисков. Это связано с большей областью сбыта продукции и легкостью поиска целевой аудитории. Например, компания по разработке роботизированного пса-поводыря будет иметь больше успеха в странах Европы, чем на постсоветском пространстве;
- экспертность. В книге Роберта Дж. Хэгстрома «Уоррен Баффет. Как 5 долларов превратить в 50 миллиардов. Простые правила великого инвестора» упоминалось, что Баффет ищет компании, ведущие понятный для него бизнес. В этом можно убедиться на практике. Билл Гейтс и Уоррен Баффет дружат долгое время, но Уоррен никогда не покупал акций Microsoft. Объясняет инвестор поступок отсутствием компетенции в области компьютерных технологий. Зато инвестиции в бизнес-проект Gillette принесли Баффету прибыль в размере 27 % в период с 1984 по 1990 год.
Где найти деньги для инвестиций в бизнес?
Ключевые качества профессионального инвестора — дисциплина, холодный рассудок, выверенная схема работы. Отсутствие одного критерия — путь к потере инвестиционного капитала. Потому оптимальным вариантом остаются инвестиции в бизнес собственных накоплений. Сумма должна быть такая, с которой легко расстаться в случае неудачного прогноза. Иначе мысли о потере средств помешают трезвому выбору и оценке.
Такой вариант, как оформить кредит в банке, совершить инвестиции в бизнес под залог имущества или займа у знакомых допустим в случае точного расчета возможных рисков. Любая инвестиция в бизнес-проект несет возможность потери капитала. Потому важно еще перед взятием долговых обязательств рассчитать возможность выплаты долга из основного источника дохода и настроиться на это морально. В противном случае страх перед неизбежностью помешает трезвой работе и рациональному выбору объекта инвестиций. Создание долгового давления при инвестициях в развитие бизнеса туманит разум и увеличивает риск срыва предприятия.
Риски при вложении инвестиций в бизнес
Минимальные риски дают банковские вклады под фиксированный процент, редко превышающий 10 % годовых. Большую прибыль получают путем частного инвестирования. Подобные сделки всегда рискованны. Вероятность потери инвестиционного капитала снижается несколькими способами:
- Диверсификация портфеля. Что это такое? Экономический термин означает равномерное распределение бюджета между объектами капиталовложений. Инвестиции в развитие бизнеса одной компании несут неоправданные риски и возможность упустить дополнительную прибыль.
- Контроль. Он не требует постоянного наблюдения за котировочным экраном, но одного вложения недостаточно. Оптимально уделять портфелю внимание раз в неделю.
- Обучение. Чтение экономической литературы, отслеживание новостей, обмен опытом с преуспевающими инвесторами посредством книг, семинаров, вебинаров и тренингов двигает вперед мастерство вкладчика.
- Планирование. Инвестицию в бизнес-проект нельзя выполнять интуитивно. Позиция открывается только после четкого и аргументированного ответа на вопрос о том, почему я вхожу в сделку. Это касается и закрытия сделки. Опытные инвесторы советуют заранее составить четкий план, помогающий избегать эмоциональной торговли и просадок капитала.
- Разбираться в предмете инвестирования. Обязательный пункт, облегчающий оценку предприятия и выпускаемой продукции.
- Не превышать риски. Мысли о сделке не дают спать? Этого достаточно для ликвидации позиции. Определить оптимальную сумму поможет упражнение, где нужно закрыть глаза и представить, что вложенных денег нет. Чувство спокойствия — верный показатель правильного распределения бюджета.
- Торговля на собственные средства. Некоторые инвесторы совершают инвестиции в бизнес под залог имущества или прибегают к такому способу, как оформление кредита в банке, рассчитывая выплачивать с будущей прибыли. Это рискованный ход, который приведет к банкротству.
Грамотное управление, соблюдение плана и постоянный контроль над портфелем позволяют получать прибыль в долгосрочной перспективе.
Тщательный анализ и оценка вариантов инвестиций в бизнес, имеющихся знаний и финансовых возможностей требуют опыта. Некоторые вкладчики используют труд квалифицированного специалиста, некоторые познают искусство собственными силами. Каждый сам выбирает свой путь. Главное — не терять уверенности в своих силах и искать выгодные объекты для вложений.
Преимущества и недостатки инвестиций в бизнес
Процесс инвестирования всегда сопровождается риском. Инвестиции в бизнес в этом смысле не являются исключением. Как и в любой другой деятельности у таких вложений есть свои преимущества и недостатки. (Интересно будет прочитать и знать: Обманул брокер хКоин (xCoin) в Москве? Что можно сделать в случае не вывода денег + отзывы о компании)
Плюсы (+) инвестиций в бизнес
Среди основных преимуществ, которые дает вложение финансового капитала в бизнес, можно выделить следующие:
- Инвестор получает возможность влиять на деятельность организации, а также на решения, принимаемые руководством. Иногда именно инвестору переходит управление фирмой. При этом грамотное руководство позволяет развить бизнес, увеличить его доходность. В конечном итоге возрастает и уровень прибыльности вложенных средств.
- Вложения в бизнес отличаются широким выбором форм и направлений для инвестирования. Инвестировать средства можно в компании, занимающиеся производством товаров, оказывающие какие-либо услуги – выбор здесь действительно огромен.
- Возможность стать инвестором при наличии небольшого капитала. На первоначальном этапе не обязательно вкладывать огромные денежные суммы. Достаточно приобрести небольшую часть компании. В случае успешности инвестиций впоследствии можно покупать доли, принадлежащие другим лицам.
- Если инвестиции в бизнес рассматриваются как деятельность, приносящая пассивный доход, их отличают простота и доступность. От инвестора не потребуется обладать багажом каких-либо знаний.
- Инвестирование в бизнес – одна из немногих разновидностей вложений, в которых активы имеют реальную форму. Результат инвестиционной деятельности можно будет увидеть в активах компании.
- Вкладывая деньги в предпринимательство, инвестор может выбрать компанию, действующую в той сфере, которая ему наиболее интересна и знакома.
- Доход при таких вложениях в долгосрочном периоде ничем не ограничен. При правильном ведении бизнеса и достижением компанией лидирующих позиций есть все шансы достичь ежемесячной прибыли на уровне, значительно превышающем 100%. Со временем, чем лучше развивается компания, в которую вложены средства, тем выше будет уровень дохода инвестора.
Минусы (-) инвестиций в бизнес
Несмотря на значительное количество плюсов вложения в бизнес существует у такого вида инвестирования и целый ряд недостатков:
- Инвестиции в бизнес сопровождаются высоким риском потери средств. При неправильном подходе к вложению можно лишиться не только части, но и всего инвестированного капитала.
- Законодательные ограничения. Некоторые виды предпринимательской деятельности значительно ограничены законодательными актами, контролирующими и прочими государственными органами. В нашей стране достаточно сильно развита коррупция, поэтому этот недостаток важно принимать во внимание.
- Неожиданное развитие событий. Далеко не всегда предпринимательская деятельность движется именно в том направлении, в котором планируют собственники и инвесторы. Существует риск неожиданного возникновения таких событий, которые сделают инвестиции неэффективными.
- В случае долевого инвестирования в бизнес возникает вероятность разногласий. Если между инвесторами случится конфликт, и они не сумеют договориться, один из них может принять решения выйти из бизнеса, забрав свои средства. Это неизбежно повлияет на доходность проекта.
- Если использовать вариант активного инвестирования, понадобятся определенные знания и опыт. В этом случае у инвестора будет возможность максимизировать возможный доход.
- Отдача от инвестиций в бизнес зачастую нестабильна. Прибыль в различные периоды времени может сильно отличаться, изменяясь под влиянием огромного количества факторов. При абсолютно одинаковых начальных условиях различные фирмы могут принести инвестору разный доход. Вкладывая деньги в бизнес, приходится постоянно изучать рынок и подстраиваться под него. Только так можно получить наибольшую прибыль.
- Нередко требуются дополнительные взносы денежных средств. Если не инвестировать в бизнес дополнительные деньги в определенный момент, можно получить значительное снижение доходности предыдущих вложений.
- Прибыль будет поступать не сразу. Так как вложения в стартапы являются долгосрочными, получить доход получится только через достаточно длительный промежуток времени.
Таким образом, инвестирование денежных средств в бизнес имеет свои преимущества и недостатки. Важно помнить о них и учитывать в процессе вложений.
Инвестиции в строительство недвижимости: как вложить и получать доход
Покупка недвижимости, как правило, становится самым крупным приобретением в жизни рядового гражданина. Новая квартира буквально ассоциируется с иным этапом жизни, а офисное помещение или склад — важнейшим шагом в построении собственного бизнеса.
Обе покупки — выгодная альтернатива аренде, возможность тратить средства уже на свое имущество.
Но покупка «стен» может быть коммерческим предприятием и сама по себе: инвестиции в недвижимость — самый популярный из способов сохранения и приумножение имеющихся капиталов и возможностей, а участие на этапе строительства объекта может сделать такое предприятие еще более доходным.
Инвестиции в строительство: принципиальные плюсы и минусы
Сразу стоит начать с разрушения стереотипного мнения, что капиталовложения в строительство требуют серьезных начальных капиталов. Конечно, если речь идет о конкретном объекте, как жилом так и коммерческом, суммы фигурируют заоблачные. Но возможность долевого участия и рассрочек любого рода делают эту схему доступной.
Рассматривая аспекты инвестирования в строительство, нужно анализировать разные цели и направления вложений:
- Приобретение метража для личного использования. Это может быть как жилая застройка частного сектора и приобретение доли в многоквартирных домах, обустройство территории и обеспечение уже готового собственного объекта дополнительной инфраструктурой, например гаражом. К этому же блоку можно отнести и серьезную переделку уже готового и даже обжитого здания: строительством можно назвать и добавление еще одного этажа или благоустройство менее комфортного. При такой форме инвестиций покупатель часто связан дополнительными условиями покупки, снижающими ее преимущества по итогу: поиск земельного участка в определенном регионе, сжатые сроки и отсутствие альтернатив. Но и плюсы переоценить сложно: строительство, а не покупка готового, позволяет получить в распоряжение идеально решающие конкретные задачи площади. При строительстве можно создать индивидуальную планировку, обустроить постройку в соответствии с личными практическими и эстетическими соображениями.
- Покупка объекта без цели личного использования в качестве средства сохранения средств. Отличие этого направления вложений — отсутствие необходимости искать конкретный город или район застройки. Это форма страховки капиталов от обесценивания, хотя и также сопряженная с рисками. Инфляция, ежегодный и неотвратимый процесс обесценивания фиата, обилие мошеннических направленных на отъем денег схем наталкивает на идею вложиться в квартиру или частный дом, стоимость которых подрастает пропорционально экономическим процессам. Особенность этого направления инвестирования — значительный разбег итогового процента доходности, хотя таковая и не является, как кажется, самоцелью. Возможность не спеша подбирать объект, позволяет выхватить «горячее» предложение.
- Строительные инвестиции как самостоятельная бизнес-схема, направленная на получение дохода от объекта недвижимости. В этой группе и покупка готовой доли на имеющуюся в распоряжении сумму, и вложения заимствованных средств с надеждой, что доход превысит объем инвестиций. Часто такие схемы состоят из нескольких этапов, например, предварительного кредитования на строительство. Форм использования будущего недвижимого имущества множество: от продажи готовой квартиры или дома за цену, превышающую сумму вложений, до сдачи в аренду.
Из изначальной цели вытекает и оптимальная форма вложений, и объемы инвестирования в строительство, и сопряженные риски.
Недвижимость, как источник дохода
Понятие инвестирования в недвижимость не требует, но подразумевает получение прибыли. С одной стороны это элементарная экономия и возможность вкладываться «в свое».
С другой — реальный заработок, способный стать долговременным и регулярным.
«Кормить» может как одна вовремя проведенная сделка, так и постоянная работа в этом направлении: все зависит от начальных возможностей и желания заниматься этим достаточно хлопотным рынком.
Российский рынок
На российском рынке самыми быстро окупающимися считаются новостройки и однокомнатные квартиры в них. Но по доходности догоняют:
- инвестиции в жилищное строительство элитных сооружений в мегаполисах и столицах;
- постройка торговых центров и развлекательных заведений в крупных городах;
- инфраструктурные объекты в новых районах и регионах с государственной поддержкой;
- коммерческая недвижимость в экономически-развитых районах больших городов.
Еще одна особенность работы именно с отечественными площадями — возможность получить привилегии. Покупка отдельных объектов на этапе строительства или приобретения земельного участка под застройку и освоение часто спонсируется государством.
Примеров много: льготы на постройку единственного жилья, возврат налогов и погашение процентов по ипотеке для отдельных категорий. Застройщикам, организующим рабочие места, также полагаются дотации, удешевляющие по итогу готовые строения. Более масштабные проекты — программа «Дальневосточный гектар».
При решении инвестировать в развитие РФ стоит убедиться в наличии таких программ и посчитать преимущества участия.
Зарубежный рынок
Недвижимость за границей — статусное приобретение. Решаясь на такую покупку, нужно обязательно изучить законодательство выбранной страны и условия предоставления права собственности.
От предложения вложиться дистанционно, то есть без непосредственного осмотра объекта, стоит отказаться: даже в США много городов-призраков, недвижимость в которых не нужна никому. Покупка по фото может стоить миллионов.
Многие застройщики, специализирующиеся на инвестициях в зарубежные проекты, предоставляют туры для изучения «на месте». Проверка документации со специалистом по зарубежному законодательству обязательна.
Самые доходные объекты, или куда вкладывать деньги
Выбор объекта — один из самых важных этапов инвестиций в строительство. Просчеты, допущенные в этом моменте, могут привести к денежным потерям: не преуменьшая перспективности вложений в создание новых квадратных метров, необходимо говорить и о риске обесценивания. Рассчитать прибыльность даже одного мероприятия достаточно сложно, но общие правила в этом процессе есть:
- повышенным спросом традиционно пользуются квартиры небольшого метража, часто становящиеся первым жильем;
- ликвидны надстраиваемые или пристраиваемые помещения в уже плотно застроенных спальных районах с недостатком инфраструктуры;
- всегда можно выгодно продать или сдать, хотя недвижимость в исторических центрах городов из списка культурного наследия.
Естественно, между этими позициями огромная разница, на примере Северной столицы РФ: новостройки с бюджетными студиями возводятся постоянно, а изменение культурного облика Санкт-Петербурга или примыкающего к Казанскому кремлю участку набережной — экстраординарное событие.
Стоимость однокомнатной квартиры на только-только обрастающей инфраструктурой окраине, еще страдающей от недостатка детских садов и общественного транспорта, составит менее 1 млн. рублей, а квартира на верхних прирастающих этажах невского проспекта будет стоить десятки миллионов.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.
