8 800 777 32 16

Позвонить

Для чего нужна проектная документация и как она составляется

Проектная документация необходима во всех случаях, когда производится строительство или монтаж строений. Делается это для безопасности всех строительных процессов.

18 Июня 2019 11:03
Комментариев: 2
Для чего нужна проектная документация и как она составляется

Оглавление

  1. Когда будет нужна проектная документация?
  2. Что же собой представляет здания, сооружения, строения?
  3. Проектная документация на строительство объекта
  4. Зачем нужна проектная документация?
  5. Что входит в состав проектной документация на строительство?
  6. Стадии разработки проекта
  7. Проведение экспертизы
  8. Профессиональная разработка проектной документации
  9. Зачем вообще нужна проектная документация?
  10. Когда не требуется проектная документация?
  11. Кто может разрабатывать проектную документацию?
  12. состав проектной документации
  13. Шифры по разделам проектной документации
  14. Обязательные и необязательные разделы
  15. Иная документация
  16. Для капитального ремонта
  17. Исходные данные для разработки
  18. По каким нормам разрабатывается?
  19. Разработка по СТУ
  20. Подготовка документации для отдельных этапов строительства
  21. Для чего необходима разработка проектной документации и проектирование в целом?
  22. Цена вопроса

Основные отношения, касающиеся проектной документации, регламентируются в Градостроительном кодексе. Так же в данной статье мы уточним некоторые стандарты и постановления.

Разберемся сначала с понятием, проектная документация – это установленный закона перечень документов, которые предназначены для обоснования целей и реализацию проекта, которые также раскрывают его сущность и собственно позволяет выполнить сам проект (весь перечень документов можно будет посмотреть в пункте 2 статьи 48 Градостроительного Кодекса). А на капитальное строительство производственного (и иного значения) стоит обратиться к Постановлению Правительства «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

Документация проектов включает в себя различные документы, которые выражаются в основном в форме тексте, но бывает и различные виды карт, схем, зарисовок, эскизов, решений инженеров и технических рабочих и т.д.

Проектная документация является одной из основных групп, от которых зависит непосредственно строительство. Так, например, применяются и другие документы (о праве собственности землю, свидетельство государственной регистрации и др.). С проектной же документацией работают уже непосредственно строительные организации, причем как на моменте проектирования, так и полной постройки здания.

Когда будет нужна проектная документация?

Такая документация нужна при организации строительства, либо реконструкции недвижимых объектом, либо серьезно (капитального) ремонта. В данном случае может лишь не учитывать объекты, являющийся именно жилые дома, да и то те, которые имеют менее трех этажей, предназначенных для одной семьи). На данный объект нет обязанности разработки проектной документации, но, если вы застройщик желает ее сделать, то тут уже никто его не ограничивает (в соответствии со пунктом 3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

Чтобы внести ясность, нужно определиться поподробнее с объектами кап строительства. Сюда входят здания, строения, сооружения, а также те объекты, строительство которых не было завершено. Сюда не включаются различные ларьки, киоски и другие временные постройки (в соответствии со статьей 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

Что же собой представляет здания, сооружения, строения?

  1. Строение – это обобщающие понятие, которые включает в себя и здания, и сооружения.
  2. Здания – это такие системы строительства, которые имеют часть как под землей, так и под землей, так же в них должны быть помещения и различные связи (электричество, водопроводов, газ и т.п.). Здания первостепенной целью имеют проживание людей, либо различного рода производства и обеспечения сохранности продукции.
  3. Сооружения – система, представляющая собой плоскость или линию, которая так же часть над землей, на земле, под землей, которые состоят из несущих, а в иных случаях ограждениями. Сооружения в основном предназначены для осуществления производства, либо хранения каких-либо продуктов (вещей), либо временного препровождения людей.

Строительство зданий требует одних критериев, а сооружений других. Так как здания предназначены в основном на то, что там большее часть времени будут находится люди, то там должны быть предусмотрены все коммуникации. Минимальным объемом в данном случае является электричество и водопровод. Так же может подразумеваться газ, но стоит уточнить, что в высоких домах газ не используется и запрещен к использованию по Градостроительному Кодексу. Все это должно предусматриваться в проектной документации, иначе администрация просто не разрешит застройку объекта на данной территории. Более того, по в проектной документации должны учитываться моменты почвы на которой строится объект, геологическое расположение объекта. Например, если ставить здание около реки, то будут дополнятся требования к проектной документации.

С сооружениями дела обстоят проще: здесь нет таких требований к различным коммуникациям (хотя необходимый предел стоит соблюдать). Но все может измениться, если ваше сооружения построено для какой-нибудь цели. Допустим, если у вас перерабатывающие предприятия, то необходимо указывать как вы будете выбрасывать отходы, какие условия для этого предусмотрены и т.д. Например, если это вообще химическая промышленность, то должен быть отдельные перерабатывающих цех, который так же указывается в проектной документации.

На данный момент в Российской Федерации существуют новые государственные и муниципальные застройщики. Для них порядок проектной документации несколько иной, в ней должно быть соблюдены критерии максимальной эффективности экономии, которые только должны поясняться Правительством Российской Федерации. При этом, непонятно, можно ли будет вкладывать частные средства или нет, но в любом случае данные изменения обычных застройщиков не коснётся (по крайне мере в рабочей сфере).

Отдельные документы проектной документации могут предусматриваться заказчиком. Например, если ему нужно более детальный проект, то он должен заранее сообщить об этом вам.

Так же можно выделить несколько иную классификацию проектных документаций:

  1. объекты, рассчитанные для дальнейшего производства (по идее это то, что подразумевалось под сооружением, за исключением того, что сооружениями могут быть и обычные склады);
  2. объекты, не рассчитаны для дальнейшего производства – вот здесь круг намного шире, чем в тех же зданиях; это может быть даже обычная трансформаторная будка, которая не имеет производственного значения, либо целое недвижимый жилой центр на тысячи квартир. Но при этом в эту группу не входят небольшие жилые объекты (о них упоминалось выше), которые не требует проектной документации.
  3. линейные объекты – отдельная классификация, которая никак не относится строениям, а представляет из себя дороги, трубы, газопроводы и т.д. Меж тем, данный вид имеет действительно важное значение и наличие проектной документации вполне уместна в данном случае. Представьте, что, если мы начнем класть железную дорогу без каких-либо планов и проектов? На первых же метрах наши рельсы могут пойти не ту сторону и увезти проезжающий поезд в другой город.

проектная документация, составляется Для чего нужна проектная документация и как она составляется

Проектная документация на строительство объекта

Строительство или реконструкция объекта — это сложный и многоэтапный процесс, который проходит долгий и тернистый путь от замысла до его воплощения. Каждый застройщик хочет, чтобы его новое сооружение соответствовало всем ожиданиям и требованиям. Именно для этого разрабатывается проект. Перед его передачей на реализацию он обязательно проходит согласование и государственную экспертизу.

Проектная документация на строительство объекта представляет собой перечень обязательных документов. Их функция заключается в полном раскрытии цели проекта и его сущности. На основе предоставленных данных можно судить о том, получится ли воплотить проект в жизнь.

Грамотный проект раскрывает такие особенности сооружения:

  1. архитектурные;
  2. функциональные;
  3. инженерно-технические;
  4. конструкторские.

Без проектной документация на строительство невозможно проводить возведение объекта, не нарушая закон. Поэтому она является обязательным условием начала строительных работ. Каждый застройщик может составить ее самостоятельно или же обратится в специальные компании.

Зачем нужна проектная документация?

Многие подрядчики не осознают всю важность проектных бумаг и заказывают их разработку исключительно из-за того, что того требует закон. Однако строительство или реконструкция объекта по проекту имеет множество преимуществ, так как он:

  1. демонстрирует итог работ;
  2. снижает денежные расходы и предотвращает непредвиденные траты;
  3. существенно сокращает время строительства объекта;
  4. делает строительный объект привлекательным в глазах инвесторов;
  5. устанавливает точные сроки окончания стройки;
  6. помогает избежать фундаментальных ошибок во время работ, так как составляется в соответствии с требованиями законодательства, особенностями площадки и пожеланиями заказчика;
  7. позволяет определить итоговую стоимость строительных работ при помощи расчетов необходимых материалов, техники, инструментов, рабочей силы и другого.

Что входит в состав проектной документация на строительство?

Цельный грамотный строительный проект представляет заказчику всю картину будущих работ и их результат, поэтому он включает в себя достаточно большой объем документов. Вся проектная документация на строительство объекта включает в себя три группы документов:

  1. проектные
  2. рабочие;
  3. сметные.

Первый вид документов отражают главные инженерные и технические моменты предстоящих работ на объекте. В состав проектной документация на строительство входят следующие данные:

  1. общая информация о проекте;
  2. схема планирования площадки;
  3. архитектурные решения;
  4. решения качающиеся объема и плана работ;
  5. основные данные об инженерном оборудовании;
  6. сведения о пожарной безопасности;
  7. данные про электрические, водные, вентиляционную, отопительную и другие системы;
  8. план демонтажных работ и сноса;
  9. предложения по повышению энергоэффективности сооружения;
  10. сведения о создании особенных условий для людей с ограниченными возможностями на объекте.

Рабочие документы содержат важную информацию, которая направлена на реализацию в жизнь всех идей и работ по строительству. Как правило, это чертежи и спецификация необходимых материалов и оборудования.

Сметные документы помогают застройщику оценить масштаб необходимых финансовых расходов при строительстве объекта. Как правило, они составляются на основе рабочих документов, которые предоставляют информацию о необходимом объеме работ. Обязательно составляются такие виды смет:

  1. локальные — это первичные документы, которые составляются для каждого вида строительных работ;
  2. сводные — объединяют в себе данные из нескольких локальных и предоставляют общую стоимость;
  3. на конкретные операции — они определяют лимит денежных средств на один из видов необходимых работ.

Помимо этого, к сметам могут составляться планы на отдельные или специальные расходы, сводки затрат и другие документы.

Стадии разработки проекта

Процесс работы над проектом требует немалого профессионализма. Только грамотный специалист знает все технологические особенности и обязательные стадии разработки.

Проектная документация на строительство объекта формируется за три последовательных этапа:

  1. проектирование эскиза. Это самый творческий и интересный этап проектирования. На нем архитектор разрабатывает внешний вид здания, его внутреннюю планировку и даже дизайн интерьера, давая волю творческой фантазии и учитывая пожелания заказчика. Готовый эскиз позволяет увидеть, каким будет будущее здание, его архитектурный стиль, внутреннюю планировку, оформление и т.д. Современные технологии позволяют переводить двухмерные изображения в трехмерные, что позволяет сделать эскиз более реалистичным и «живым». Обычно архитектор создает несколько разноплановых эскизов, из которых клиент выбирает тот, который понравился ему больше всего;
  2. техническое проектирование. На данном этапе происходят инженерные изыскания. Специалисты изучают природные условия площадки строительства, а именно почву, погодные условия, близлежащие водоемы и подземные воды, экологию и другие. На основе полученных данных принимается решение о возможности возведения здания на конкретном участке. Если же техническое проектирование проводится при реконструкции, то его главной задачей является определение целесообразности этих работ.
  3. Разработка рабочих документов. Этот этап базируется на информации, которая была получена на двух предыдущих, а именно на ее основе создаются подробные чертежи. Помимо этого, специалист составляет подробный перечень материалов и оборудования, к которому прилагает подробную характеристику каждого наименования и актуальную рыночную стоимость. Рабочие документы обязательно согласовываются с клиентом, а после передаются рабочим на стройку.

Проведение экспертизы

Готовый проект должен быть одобрен не только заказчикам, но и государством. Именно поэтому проектная документация на строительство объекта подлежит специальной экспертизе.

Чтобы пройти государственную экспертизу необходимо заключить договор с местным органом, а также оплатить госпошлину. После этого проект берется на анализ, во время которого профессиональные эксперты определяют его соответствие установленным техническим, санитарным, экологическим и нормам. В среднем, результаты приходят в течение трех месяцев и могут быть как положительными, так и отрицательными.

Стоит отметить, что при строительстве объекта прохождение экспертизы, которая введена государством, является обязательной процедурой для всех строителей. Однако также можно пройти независимую экспертизу. Для этого необходимо обратиться в частные компании.

Профессиональная разработка проектной документации

Для того чтобы самостоятельно составить необходимый перечень документов, необходимо разбираться в тонкостях строительства и обладать специальными знаниями. Не каждый застройщик или подрядчик сможет справиться с этим на должном уровне, поэтому разумнее всего прибегнуть к помощи профессионалов, которые разработают качественный и надежный проект.

проектная документация, составляется Для чего нужна проектная документация и как она составляется

Зачем вообще нужна проектная документация?

Итак, согласно градостроительному кодексу РФ (далее - ГрК), перед возведением/реконструкцией объекта капитального строительства или линейного объекта, выполняется архитектурно-строительное проектирование в виде подготовки проектной документации.

Согласно п.2 статьи 48 ГpK, проектная документация представляет собой совокупность материалов в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов различного назначения.

Также определение проектной документации дано в ГОСТ 21.001-2013 «Система проектной документации для строительства. Общие положения».

Проектная документация необходима для:

  1. оценки соответствия вновь возводимого или реконструируемого объекта требованиям технических регламентов перед началом строительных работ при проведении государственной или негосударственной экспертизы. Обратите внимание - экспертиза обязана проверять документацию только на соответствие требованиям законодательства, и не обязана - заданию на проектирование (пожеланиям заказчика);
  2. оценки соответствия вновь возводимого или реконструируемого объекта заданию на проектирование (выполняется заказчиком);
  3. составления сметы для выделения денежных средств при строительстве/реконструкции объекта за счет бюджета;
  4. получения разрешения на строительство;
  5. согласования с прочими ведомствами, например, с автодором для присоединения объекта к дорожной сети;
  6. разработки рабочей документации для производства строительных и монтажных работ на основе согласованных в проектной документации решений;

А также:

  1. в соответствии с п.1 статьи 55 ГрК, при вводе в эксплуатацию объект оценивается на предмет соответствия проектной документации;
  2. эксплуатация здания осуществляется в соответствии с его разрешенным использованием (назначением), требованиями технических регламентов и проектной документацией (статья 55_24 ГрК).

Резюмируя вышесказанное, сделаем вывод, что проектная документация — документ установленного образца, содержащий описанные в достаточной для возможности согласования степени решения и содержащий определяющие характеристики объекта, в соответствии с которыми он будет эксплуатироваться до момента реконструкции.

По проекту в большинстве случаев невозможно выполнить строительные работы, так как содержащихся в нём материалов оказывается недостаточно — он содержит лишь основные параметры и описание. Для детализации решений проектной документации разрабатывается рабочая документация, служащая руководством по монтажу.

Когда не требуется проектная документация?

На текущий момент, согласно статье 48 ГрК, разработка проектной документации требуется для всех объектов капитального строительства, кроме объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов.

К объектам капитального строительства не относятся временные постройки - сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и которые можно переместить без изменения основных характеристик. Например, киоски, навесы и прочее. Безусловно, ПД для них разрабатывать также не нужно.

Обратим внимание, что, если экспертиза проектной документации не требуется, это не значит, что её не нужно разрабатывать.

Кто может разрабатывать проектную документацию?

В соответствии с п.4.5 статьи 48 ГрК, индивидуальный предприниматель или фирма — генеральный проектировщик, заключающий договор на разработку проектной документации с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию объекта обязан быть членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.

При этом разработка проектной документации осуществляется главными инженерами проектов и главными архитекторами проектов - специалистами по архитектурно-строительному проектированию. Указанные специалисты должны быть устроены в штат организации по основному месту работы. Кроме того, они должны быть внесены в национальный реестр НОПРИЗ, иметь профильное образование и стаж по профессии не менее трех лет, а также повышать квалификацию не реже, чем один раз в пять лет.

Если договор на разработку ПД заключен не с застройщиком, тех.заказчиком или лицом ответственным зa эксплуатацию здания, например как субподряд, членство в CPO не требуется.

Застройщик сам может разработать проектную документацию, при условии его вступления в члены СРО по архитектурно-строительному проектированию.

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.

состав проектной документации

В соответствии с п.13 статьи 48 ГрК состав разделов проектной документации и требования к их содержанию для различных видов объектов определяет Правительство РФ. На данный момент такие требования содержит Постановление Правительства РФ N87 "O составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

Согласно указанному постановлению проектная документация состоит из двух частей: текстовой и графической.
Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов.

Для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения в проектную документацию включаются следующие 12 разделов:

  1. Раздел 1 "Пояснительная записка";
  2. Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";
  3. Раздел 3 "Архитектурные решения";
  4. Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения";
  5. Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений";
  6. Подраздел "Система водоснабжения";
  7. Подраздел "Система водоотведения";
  8. Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
  9. Подраздел "Сети связи";
  10. Подраздел "Система газоснабжения";
  11. Подраздел "Технологические решения";
  12. Раздел 6 "Проект организации строительства";
  13. Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства";
  14. Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды";
  15. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
  16. Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов";
  17. Раздел 10_1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов";
  18. Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства";
  19. Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами".

Для линейных объектов (автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередач и других подобных сооружений) в состав проектной документации включаются следующие 10 разделов:

  1. Раздел 1 "Пояснительная записка";
  2. Раздел 2 "Проект полосы отвода";
  3. Раздел 3 "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения";
  4. Раздел 4 "Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта";
  5. Раздел 5 "Проект организации строительства";
  6. Раздел 6 "Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта";
  7. Раздел 7 "Мероприятия по охране окружающей среды";
  8. Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";
  9. Раздел 9 "Смета на строительство".

Более подробно с требованиями к содержанию проектной документации Вы можете ознакомиться в постановлении правительства N87.

Проектную документацию комплектуют по отдельным разделам и подразделам. Наименования и шифры разделов проектной документации приведены в таблицах А.1 и А.2 (приложение А) ГОСТ 21.1101-2013.

Шифры по разделам проектной документации

  1. ПЗ Пояснительная записка;
  2. ПЗУ Схема планировочной организации земельного участка;
  3. АР Архитектурные решения;
  4. КР Конструктивные и объемно-планировочные решения;
  5. ИОС Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятии, содержание технологических решений;
  6. ПОС Проект организации строительства;
  7. ПОД Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
  8. ООС Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  9. ПБ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  10. ОДИ Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  11. ТБЭ Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства;
  12. СМ Смета на строительство объектов капитального строительства;
  13. ЗЗ Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  14. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами, в том числе:
    ГОЧС Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму;
    ДПБ Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов;
    ДБГ Декларация безопасности гидротехнических сооружений.

А также иная документация, установленная законодательными актами Российской Федерации.

Обязательные и необязательные разделы

В п.7 Постановления Правительства №87 указано, что подготовка разделов «Смета на строительство», «Проект организации строительства», «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов» осуществляется в полном объеме только для объектов, финансируемых за счет бюджетных средств. В ином случае необходимость разработки этих разделов и их содержание определяет заказчик в задании на проектирование. Все остальные разделы проектной документации являются обязательными и разрабатываются на каждый объект в любом случае.

Тем не менее, необязательность выполнения разделов «Проект организации строительства», «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объектов приборами учета» зачастую не соответствует действительности.

«ПОС» придётся разработать в силу ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, которая приводит его в списке необходимых документов для получения разрешения на строительство.

Кроме этого, наряду с ППМ987‚ перечень разделов проектной документации для объектов капитального строительства определяет п.12 статьи 48 ГрК, и единственный раздел, о котором сказано, что для не бюджетных объектов он может не разрабатываться - это Смета. Для ПОСа такого исключения нет. Соответственно, ПП №87 в части необязательности разработки данного раздела противоречит ГpK и не подлежит применению. К тому же, некомплектность документации сама по себе является самостоятельным безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объектов приборами учета» по факту также разрабатывается всегда. В соответствии с п.1 ч.2 ст.54 ГpK при осуществлении государственного строительного надзора (если он требуется) в предмет проверок входит соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства (или реконструкции) требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Также при вводе объекта в эксплуатацию в форме разрешения на ввод предусмотрено заполнение проектных и фактических показателей в отношении указанного раздела.

Вывод: фактически, единственный раздел, который в составе проектной документации на внебюджетные объекты капитального строительства можно не разрабатывать - это смета.

Иная документация

Обратите внимание, что перечень разделов проектной документации является открытым, так как последним пунктом в нем фигурирует фраза "иная документация в случаях, установленных законодательством".

Какая именно документация должна включаться в дополнение к основным разделам определяется категорией объекта. Например, при строительстве на территории или вблизи памятника культурного наследия действует Федеральный закон N 73-Ф3, который предусматривает необходимость разработки мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Также к категории иной документации относится, например, раздел «Мероприятиях по борьбе с терроризмом», регламентированный Сводом Правил 132.13330.2011.

Остальные разделы могут фигурировать в иных федеральных законах, в зависимости от типа объекта, на который разрабатывается документация.

После введения в июле 2014 года ответственности за ненадлежащую эксплуатацию особую актуальность приобрел раздел "Мероприятия по эксплуатации объектов капитального строительства", который также относится к категории "иные разделы проектной документации". Данный раздел обязательно разрабатывать в составе проектной документации на жилые дома, но мы рекомендуем включать его во все проекты. Объясним почему.

Юридически ответственность за эксплуатацию лежит на собственнике объекта, но в дальнейшем он имеет право взыскать траты, которые вынужденно произвел в связи c ненадлежащей эксплуатацией. Поскольку объект эксплуатируется в соответствии с проектной документацией в том числе, теоретически возможно обвинить проектировщика в отсутствии указаний, например, на текущий ремонт, в связи с которым возникла ненадлежащая эксплуатация объекта.

Для капитального ремонта

Согласно п.12_2 статьи 48 в случае проведения капитального ремонта подготовка полного комплекта проектной документации не требуется - необходимо лишь разработать отдельные разделы на основании задания на проектирование. Состав и содеражние разделов, соответственно, выбираются в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте. Подробнее об отнесении видов работ к капитальному ремонту или реконструкции можно прочитать в этой статье.

Исходные данные для разработки

Исходные данные, предоставляемые проектной организации для начала работ по проектированию определены п.6 статьи 48 ГрК и включают в себя:

  1. задание на проектирование застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации);
  2. градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
  3. результаты инженерных изысканий;
  4. технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения);

По каким нормам разрабатывается?

В Российской Федерации обязательные требования к любой продукции, в том числе к зданиям и сооружениям, а также процессам их проектирования определяет техническое регулирование, соответственно подготовка проектной документации осуществляется на основе технических регламентов. Какие именно технические регламенты необходимо применять при проектировании объектов капитального строительства и линейных объектов, а также подробную информацию о принципах технического регулирования можно прочитать в этой статье. Как выполнить требования технических регламентов мы разъясняем здесь.

Разработка по СТУ

В соответствии с п.5 ПП №87 если для объекта недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными документами, или такие требования вообще не установлены, проектирование должно осуществляться по утвержденным в установленном порядке специальным техническим условиям (СТУ).

СТУ - это технические нормы, разработанные для конкретного объекта и содержащие дополнительные или отсутствующие технические требования по безопасности, описывающие особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, эксплуатации, а также демонтажа.

Примером необходимости разработки проектной документации по СТУ является многоквартирный жилой дом, высотой более 75 метров, так как свод правил СП54.13130.2О11‚ регламентирующий проектирование и строительство многоквартирных жилых зданий, распространяется только на объекты высотой до 75 м. Получается, что для жилых домов с высотой, превышающей это значение, технические требования не установлены.

Подготовка документации для отдельных этапов строительства

Согласно п.12_1 статьи 48 ГрК проектная документация может быть разработана для отдельных этапов строительства/ реконструкции объекта.

Под этапом строительства понимается возведение одного из объектов капитального строительства или части этого объекта, если он может быть введен в эксплуатацию автономно от остальных объектов или их частей на данном земельном участке. При этом автономность (по конструктиву, сетям, планировочной структуре и т.д.) этапа строительства необходимо обосновать в проектной документации.

Отметим, что подготовительные работы входят в понятие «осуществление строительства», поэтому производство таких работ без разрешения на строительство запрещено. По инициативе застройщика такие работы могут быть выделены в отдельный этап.

проектная документация, составляется Для чего нужна проектная документация и как она составляется

Для чего необходима разработка проектной документации и проектирование в целом?

Для многих ответ на этот вопрос очевиден, но далеко не для всех. Бывают случаи, когда компании, предлагающие весь комплекс услуг от установки до сопровождения систем безопасности, сталкиваются с непониманием со стороны заказчиков важности составления документации по проекту.

Представим, что спустя некоторое время Вы захотите расширить функционал установленных инженерных систем или же появится необходимость в изменении конфигурации Решения, в качественном обновлении оборудования. Проектная документация делает прозрачными для хозяев и специалистов все составляющие технического решения: какое оборудование и технология были применены на объекте, какие разведенные кабельные и беспроводные сети, с какими нагрузками и т.д. Проектная документация существенно сэкономит время и бюджет для проведения любых работ с существующими решениями как в части ремонта, так и в части модернизации и расширения.

В проектной документации требования заказчика формализовано описываются и в соответствии со стандартами визуализируются в оборудовании, его размещении, схемах соединений, выполняемых пользовательских функциях, программировании.

Только грамотно составленная документация до начала работ и закупки оборудования обеспечит заказчика информацией о стоимости необходимых устройств и монтажных работ. По результатам выдается спецификация с ошибкой 5%, тогда как при хаотичном проведении установочных работ ошибка может достичь 30% и более (переделка, перерасход материалов, замена оборудования).

Составленная документация гарантирует заказчику профессиональность и предсказуемость конечного результата, который можно оценить и проверить по заявленным в проекте техническим характеристикам оборудования, его функциональности.

Рабочий проект снижает риски проб и ошибок и появлению «сюрпризов» как для исполнителя, так для клиента. Кроме того, он закрепляет ответственность проектной команды, схему взаимодействия заказчика и исполнителя.

Разрабатываемая проектная документация включает:

  1. планы помещений и территорий со схемами размещения технических средств проектируемой системы;
  2. описание технических решений;
  3. описание условий эксплуатации проектируемой системы;
  4. полную спецификацию технических средств с указанием марок и моделей оборудования;
  5. техзадание на проведение монтажных работ.

Цена вопроса

Затраты на составление документации составляют 5-10% от стоимости всего Решения (сметная стоимость оборудования и работ), но поскольку проектная документация снижает риски и оптимизирует сам процесс монтажа, при успешном согласовании Проекта с заказчиком, как правило, она включаются в стоимость работ.

Еще один аргумент в пользу составления документации: снижение стоимости оборудования и материалов при комплексной комплектации объекта достигают 10-20%, что возможно лишь при наличии полной и обоснованной спецификации, являющейся частью проекта. При заключении контракта на проектирование клиенты должны получить полный комплект рабочей проектной документации, а по завершении работ – ее окончательную редакцию, с внесенными корректировками по выполнению работ, которые могли быть вызваны изменением пользовательских требований к составу и функциональности конечного решения.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Просмотров: 134

Комментарии

  • Сергей
    20.06.2019 12:46:57
     Вот читаю и вспоминаю, как мне накипел этот вопрос еще 2 года назад, когда подключал дом к газу (Воскресенск). Я проходил почти год по всем возможным и не возможным инстанциям, заплатил кучу денег и вымотал все нервы. Лучше данные вопросы доверять коммерческим организациям, а не делать это самому.
  • Марина
    20.06.2019 12:26:19
    Проект - это своего рода документ. Как построить дом, магазин, любой другой объект без проекта.

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

  • Проблемы с кооперативом Триумф-НК – обман вкладчиков в жилищном кооперативе + способы возврата денег

    Проблемы с кооперативом Триумф-НК – обман вкладчиков в жилищном кооперативе + способы возврата денег

    В настоящее время многие вкладчики жилищного кооператива Триумф-НК столкнулись с проблемой, что им не возвращают деньги. Последние новости, сводятся к тому, что люди выиграли суды, но все в тупике. Но обо всем по порядку.

    Показать полностью

    Регистрационные данные кооператива Триумф-НК

    1. ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ "ТРИУМФ-НК"
    2. Действующая организация
    3. ОГРН 1041619115482 от 15 декабря 2004 г.
    4. ИНН/КПП 1651041707/165101001
    5. Дата регистрации 15.12.2004
    6. Уставный капитал 30 000 руб.
    7. Юридический адрес: 423570, республика Татарстан, Нижнекамский район, город Нижнекамск, проспект Химиков, 57, 44
    8. Руководитель: Председатель правления Анисимова Валентина Михайловна с 21 марта 2006 г.
    9. Статус: малое предприятие присвоен 10 сентября 2016 г.
    10. Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (68.32)
    11. Налоговый орган: МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 11 ПО РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН с 15 декабря 2004 г.
    12. Коды статистики: ОКПО 74582963,
    13. ОКАТО 92435000000
    14. ОКОГУ 4210014
    15. ОКТМО 92644101001

    Проблемы с кооперативом Триумф-НК – обман вкладчиков в жилищном кооперативе + способы возврата денег

    Офисы кооператива Триумф-НК

    1. Ижевск Адрес: улица Ленина д.10
    2. Йошкар-Ола Адрес: улица Первомайская д.91
    3. Казань Адрес: ул. Левобулачная, д.56 оф.12
    4. Нижнекамск Адрес: ул. Химиков, 57
    5. Набережные Челны Адрес: Новый город, 49/27 (напротив Горгаз)
    6. Альметьевск Адрес: ул. Гагарина, д.3.
    7. Самара Адрес: ул.Авроры, 120

    Данные про офисы, взяты из открытых источников, включая официальный сайт кооператива.

    Проблемы с кооперативом Триумф-НК – обман вкладчиков в жилищном кооперативе + способы возврата денег

    Что произошло с кооперативом Триумф-НК

    Как передают многие издания, осуществлялись проверки кооператива и было выявлено, что деньги привлекаются под слишком большие проценты. Так же было установлено, что у кооператива нет соответствующих свидетельств.

    В настоящее время, на кооператив, подано множество исковых заявлений в суд, по возврату денег. Но как говорится, получить решение суда, это одно, а вот получить свои деньги обратно, это совсем другое. По факту, вкладчики (пайщики), не могут вернуть свои вложения, хотя на руках, есть решения суда.

    Что можно сделать для возврата денег из кооператива Триумф-НК

    Для возврата денег, должны использоваться, только законные способы и не иначе. К таким способам можно отнести:

    1. Досудебный порядок возврата денег;
    2. Подача искового заявления в суд;
    3. Исполнительное производство;
    4. Заявления в надзорные ведомства (важно понимать, что государственные структуры, самостоятельно не возвращают деньги, а проводят только проверки по факту деятельности кооператива);
    5. Включение в реестр кредиторов, при ликвидации или банкротстве кооператива;
    6. Субсидиарная ответственность (применима в исключительных случаях);

    Все эти способы, не являются окончательными и могут быть иные. Но для этого, необходимо ознакамливаться, с документами, изучать, что уже сделано, анализировать и действовать. Важно понимать, что в случаях с возвратом денег из кооперативов, все зависит от потерянного времени и от проделанных действий.

    Проблемы с кооперативом Триумф-НК – обман вкладчиков в жилищном кооперативе + способы возврата денег

    Последние новости о кооперативе Триумф-НК

    К последним новостям, можно отнести, что многие вкладчики, написали различные заявления и жалобы, а так же подали иски в суд. Но сейчас, кооператив все равно не возвращает деньги вкладчикам.

    Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

    Звоните 8-800-777-32-16.

    Бесплатная горячая юридическая линия.

  • Закрылся КПК Крым - последние новости о кооперативе + как вернуть деньги

    Закрылся КПК Крым - последние новости о кооперативе + как вернуть деньги

    КПК Крым переведен под процедуру конкурсного производства. Это случилось еще 23 декабря 2019 года. Разумеется, вкладчики в смятении, ведь что делать в этой ситуации, совершенно непонятно. Сегодня мы расскажем о том, что вообще будет происходить. И расскажем о том, что делать в ситуации, когда ваш КПК перестает выплачивать деньги .

    Показать полностью

    Текущая ситуация

    ЦБ РФ является непосредственным регулятором, в том числе и для кредитных кооперативов. Из-за серьезных проблем с платежеспособностью вышеозначенного КПК произошло следующее:

    1. Было подано заявление (со стороны регулятора);
    2. Арбитражный суд ввел процедуру конкурсного производства;

    Самое интересное: этот кредитный потребительский кооператив уже испытывал проблемы раннее. Так, на конец 2017 года например, убыточность этого кооператива составила 88 миллионов рублей чистыми.

    Плюс к тому, Центробанк уже пытался взять кооператив под наблюдение. Еще в феврале 2019 года. В ноябре 2018 года регулятор подавал заявление, с целью признать КПК Крым банкротом. Но, как мы можем наблюдать, активные действия начались только сейчас.

    А в наблюдении на февраль 2019 года было отказано по суду первой инстанции. Известно только то, что представители кооператива присутствовали на заседании. И они представили свой собственный план, включающий:

    1. Способы развития КПК;
    2. Способы его оздоровления.

    Но, как мы можем наблюдать сейчас, ничего из предложенного, по-видимому, не сработало. Кстати, этот КПК через своего председателя правления связан с другими убыточными и ликвидирующимися обществами:

    1. Акционерное (Анкор Банк);
    2. С ограниченной ответственность (Фэирдип Финанс);

    Иными словами, с председателем тоже все не очень чисто.

    На данный момент на все операции с деньгами КПК был наложен мораторий. В связи с тем, что инициировано конкурсное производство. А значит, даже начисление процентов для пайщиков, который вложились в потребительский кооператив Крым тоже приостановлено. Связано это с тем, что нынешнее руководство не справилось со своими задачами. Теперь всеми делами кооператива будет заниматься стороннее управление.

    Кстати, КПК Крым сохраняет оптимизм. На официальном сайте они опубликовали информацию о том, что они будут обжаловать решение Арбитражного суда. И в случае, если это сделать удастся, то вся работа возобновится на прежних условиях.

    Что никак нельзя назвать хорошей новостью. Так как обжалование занимает огромное количество времени. А деньги пайщикам нужны уже прямо сейчас. Последние новости о кооперативе в официальной группе отсутствуют, все что предлагается - связаться с ними по телефону горячей линии.

    Закрылся КПК Крым - последние новости о кооперативе + как вернуть деньги

    Что делать, если закрылся офис кооператива Крым?

    Вообще, они утверждают о том, что все офисы работают без каких-либо проблем. С поправкой на то, что:

    1. Новогодние праздники;
    2. Новых участников привлекать сейчас нельзя.

    Соответственно, сейчас будет проводиться конкурсное производство.

    С вашей стороны должны быть совершены следующие действия:

    1. Собираем все документы, прямо или косвенно связывающие вас с вышеозначенным кооперативом;
    2. Готовите заявление в Арбитражный суд;
    3. Включаетесь в список кредиторов.

    Учтите, что тут еще есть срок исковой давности. И если вы не успеете, без уважительной на то причины, то в реестр требований вас могут и не включить.

    Фактически, шансы вернуть деньги всегда есть. Дело в том, что при процедуре банкротства все имущество реализовывается, а денежные средства выплачиваются кредиторам, по нескольким очередям.

    Обратите внимание: если процедура банкротства будет окончена, и вы только после этого вспомните о собственных деньгах - ничего вернуть не получится.

    На данный момент, достоверно неизвестно, какая ситуация сложилась вокруг этого кооператива. Но учитывая его богатый послужной список, строить оптимистичных прогнозов мы не будем. Не та ситуация.

    Закрылся КПК Крым - последние новости о кооперативе + как вернуть деньги

    Что говорят вкладчики КПК Крым?

    Пока, ничего интересного руководство кооператива им не сообщает. Все предельно просто и шаблонно:

    1. Ожидайте окончания конкурсного производства;
    2. Не паникуйте.

    Более того, на сайтах-агрегаторах с отзывами об этом КПК крайне много негатива. И неспроста, ведь проблемы с этим кооперативом существуют чуть ли не с самого момента его создания.

    Вообще, не совсем понятно, что с соблюдением законодательства на полуострове. Один кооператив закрылся, точно такой же открылся.

    Иными словами, недовольство и негодование только увеличиваются. И не совсем ясно, что будет дальше.

    Закрылся КПК Крым - последние новости о кооперативе + как вернуть деньги

    Что делать и чего не делать?

    Если вы пайщик КПК Крым, то ознакомьтесь с нашими публикациями по поводу банкротства кооперативов. И обратитесь за профессиональной юридической помощью, она будет очень кстати. Грамотный юрист поможет:

    1. Собрать документы;
    2. Все правильно оформить;
    3. Успеть включиться в реестр требований кредиторов и т.п.

    А вот если вы не вложились в " Крым" , но подумываете вложить свои деньги в другой КПК - не торопитесь. Проверять кооператив нужно тщательно. Так как в последнее время всё это направление практически завязло в мошеннических схемах и откровенном обмане пайщиков и вкладчиков. Лучше выбрать другой способ вложения денег. Так как с КПК проблем огромное количество.

    Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

    Звоните 8-800-777-32-16.

    Бесплатная горячая юридическая линия.

  • 10 тайных признаков, показывающих, что женщина хочет тебя

    10 тайных признаков, показывающих, что женщина хочет тебя

    Все мужчины хотят знать, интересуется ли определённая женщина ими, и порой становится трудно правильно понять её поведение. Ниже приведены советы, следуя которым можно точно определить женские тайные знаки и отгадать их намерение.

    Показать полностью

    1. Она смотрит на вас

    Если женщина наблюдает за вами, это означает, что вы интересны ей. Не дожидайтесь её дальнейших действий, а постарайтесь сделать первый шаг.

    1. Она играет с волосами

    Женщина, которая играет со своими волосами, лаская и прикасаясь к ним, часто делает так, как способ привлечь мужчину.

    1. Она позирует

    Когда женщина ищет внимания, она сидит с вытянутой осанкой, перекрестив ноги, или стоит в соблазнительной позе, демонстрируя свои природные качества.

    1. Она обращена к вам

    Женщина, увлечённая мужчиной, старается быть максимально близко к его лицу. Это заметно по её глазам или при разговоре, когда она слегка наклоняется к нему.

    1. Движение её ног

    О настроении женщины можно судить по её ногам. Если они открыты или им уделяется значительное внимание, особенно лодыжкам – это хороший признак, женщина эмоционально доступна.

    1. Она согласна с вами во всём

    Когда вы симпатичны женщине, она будет искать способ угодить вам во всём. Хотя это зависит от уровня доверия.

    1. Она помнит подробности

    Все мелкие детали о вещах и ваши рассказанные истории будут запомнены, даже если она казалась отвлечённой.

    1. Она не боится близости

    Если женщина немного нервничает, но ей комфортно, когда вы попытаетесь ласкать её руки или поцеловать, вероятно, вы ей нравитесь.

    1. Она улыбается

    Если женщина много смеётся и улыбается, то ей приятно проводить время в вашей компании.

    1. Физический контакт

    Когда женщина прикасается к вам, к вашей одежде или кладёт руку на вас – это явный признак её открытости. Не тратьте впустую такую возможность, а пригласите её на свидание.

  • Секстинг - рассылка откровенных фото. Чем опасно такое развлечение для детей?

    Секстинг - рассылка откровенных фото. Чем опасно такое развлечение для детей?

    Мы привыкли слышать знаменитостей в интервью и наблюдать за ними в кинофильмах. Однако в этом месяце все были просто потрясены, когда раздались новости о хакерах, использующих iCloud для утечки обнаженных фотографий звезд, таких как Дженнифер Лоуренс и Кейт Аптон. Как именно хакеры могли взломать кого-либо? Какую еще информацию они могут получить? Кто находится под угрозой?

    Показать полностью

    Несмотря на очевидные опасения по поводу такого нарушения конфиденциальности, возникает еще один злободневный вопрос: зачем снимать обнаженные фотографии? Социологи задаются вопросом, почему люди все больше хотят фотографировать и смотреть на голых людей. Есть группа людей, которая подходит для ответа на этот вопрос: подростки.

    Большинство подростков отправляют свои откровенные фото, чтобы поддерживать отношения в тонусе.

    Недавнее исследование показало, что более 50% студентов одного британского колледжа, отправившие сексуальные сообщения с фото или без них - несовершеннолетние. Около четверти признали, что отправили сексуально откровенные фотографии.

    Эти цифры указывают на то, что среди молодежи все больше распространяется желание делиться друг с другом сексуальными переживаниями и фотографиями обнаженных тел. Фактически в течение последних пяти лет молодые люди стали в три раза более раскрепощенными, особенно представители мужского пола.

    Мамам и папам нужно обратить особое внимание на воспитание детей в эпоху цифровых технологий. Им нужно поговорить с детьми и подростками о том, как отправлять и получать фотографии, что не нужно их хранить у себя на устройствах. Детям следует знать, что в киберпространстве нет кнопки для прощения глупостей. Даже удаляемые изображения могут быть извлечены хакерами и отправлены неизвестно куда.

    Разговор с подростком должен быть четким и последовательным. Он должен понять, насколько опасно отправлять голое или полуобнаженное тело на фото кому-либо. Если подобное фото было получено, не стоит его распространять и дальше, лучше просто удалить. Подрастающее поколение должно знать, что есть много способов хорошо проводить время: делать добрые дела, участвовать в школьных мероприятиях, заниматься спортом или музыкой.

  • Тайные желание женщин: Что желает женщина

    Тайные желание женщин: Что желает женщина

    Тайные желания – это одна из особенностей каждого человека, но среди всех можно выделить тайные желания женщин. Какими они могут быть и о чем втайне мечтают если не все, то подавляющее большинство женщин? Чего желает женщина и о чем она не будет рассказывать никому?

    Показать полностью

    Стереотипные тайные желание женщин

    В большинстве различных публикаций сегодня можно встретить самые стандартные желания, о которых думают или думали многие женщины, но которые не являются к основным желанным. То есть это обыкновенные желания, которые основаны просто на течении времени, ценностях и нормах, но никак не на романтике, настроении и характере женщин.

    К счастью, таких стереотипов не очень много, но самыми основными среди них являются следующие тайные желание женщин:

    1. Как можно больше денег;
    2. Богатая и полная роскоши жизнь, в которой можно было бы ни в чем себе не отказывать;
    3. Красивый муж, который не только понимает и всегда помогает, но и который является душой компании и отличным человеком;
    4. Хорошие родители мужа, которые всегда или чаще всего встают на сторону жены;
    5. Хорошие, умные и всегда помогающие дети.

    Такие желания и мечты женщины нельзя отнести к тайным, потому как они являются больше стереотипными, нежели сокрытыми где-то в самой глубине женской души.

    Тайные желания. Чего желает женщина

    В данном контексте под тайными желаниями понимаются, прежде всего, то, о которых женщины предпочитают вслух не говорить и не распространяют их среди своих друзей, знакомых, мужа и, тем более подружек во время общих встреч и времяпровождения.

    Конечно же, среди тайных желаний и тайных мечтаний женщины есть и те, которые могут попадать под определение стереотипных и навеянных временем. Но как женщине получить желаемое

    Тайные желания женщин. как женщине получить желаемое?

    Итак, к тайным желаниям можно отнести такие, как:

    1. Возможность иметь достаточно много денег для жизни. Речь идет о не стереотипном желании просто иметь деньги для того, чтобы роскошно жить и не в чем себе не отказывать, а о таком количестве, при которым женщина может стать независимой, и, в случае необходимости, просто хлопнуть дверью и жить для себя или для себя и детей;
    2. Второе желание – это иметь возможность быть просто женщиной. Любая женщина сегодня примеряет на себя множество различных ролей, у каждой из которых есть свои плюсы и минусы. Это могут быть такие роли, как жена, подруга на «поплакаться в плечо», мама, дочь, работник и множество подобных. Но практически все, кто устает на работе, с мужем, детьми или просто находясь дома, иногда хотят быть просто самими собой, то есть просто женщинами. Чувствовать на себе взгляды мужчин, быть предметом всеобщего восхищения и романтики. Об этом мечтают многие, но, к сожалению, современная жизнь, экономика и доходы вносят свои коррективы в такое желание женщин;
    3. Еще одно желание женщины – стать предметом обожания и уважения. В данном случае можно сказать, что женщина хочет получить свою собственную «минуту славы». Причем неважно, что это будет – добрый поступок, эпизодическая роль в кино, выигрыш в лотерею или что-то подобное. Самое важное – чтобы об этом узнали многие;
    4. У многих самое тайное желание – это иметь и знать о существовании тайного поклонника. Причем для многих не так важно знать его или видеться с этим тайным поклонником. Самое важное для многих – это просто знать о его существовании. Многие хотят знать, что они являются предметом чьего-либо недосягаемого желания, быть неосуществимой мечтой;
    5. Не самое хорошее, но все же довольно интересное тайное желание – это встретить бывшую своего мужа или парня, или же встретить своего бывшего, будучи с новым мужем или парнем. И при этом быть самой красивой, яркой, желанной и приводящей в восторг. Женщина хочет показать, что и она, и ее вторая половинка живут вместе лучше, чем живут их бывшие партнеры;
    6. Далеко не каждая женщина способна в этом признаться, но многие хотели бы заняться сексом с незнакомцем, причем не так важно, что это будет за человек. Просто секс без обязательств, имен, но жесткий, неистовый и запоминающийся половой контакт. Конечно, было бы здорово, если бы этим незнакомцем в итоге был какой-нибудь известный актер или певец, но это уже не так важно. Хотя – как знать, как знать;
    7. Еще одно интересное желание касается, прежде всего, тех представительниц слабого пола, которые не могут постоять за себя. В этом нет ничего зазорного, но именно их мечта и тайное желание – проучить какого-нибудь приставалу, подонка или хама. Причем речь идет не о простой пощечине, а о таком ударе, который бы отправил мужчину прямо в нокаут;
    8. Те, у кого никогда не было романтических историй, или же они были у них давно, мечтают о своей романтике, причем все в самых ярких красках – билборды, площадь в розах, прекрасный принц, побег из замка и пламенное признание в любви. Попасть в сказку – это ли не предел мечтаний в современном мире экономики, материальных ценностей и постоянной эстафеты от дома до работы?;
    9. И последнее, и самое важное, о чем мечтает женщина – это то, чтобы хотя бы одно из ее тайных мечтаний осуществилось, причем так, как оно и было запланировано, то есть со всеми красками и точно в такой же последовательности и тех же подробностях, как она себе это представляла в тайных желаниях.
  • Как приворожить парня: Что нужно для приворота

    Как приворожить парня: Что нужно для приворота

    Часто люди влюбляются в других людей, но их любовь оказывается безответной. Неизбежно такая ситуация приводит к стрессам и постоянным мечтанием о том, что когда-то это человек сможет быть рядом с вами. Для начала советуем вам просто рассказать об этом тому человеку, в которого вы влюбились, так как это может сразу разрешить ситуацию, и вы сможете понять, как человек относиться к вам. Если это не помогло, то можно попробовать способы, указанные в этой статье.

    Показать полностью

    Как приворожить парня

    Для начала попробуем испробовать традиционные методы, ведь приворожённые это не только зелья, ритуалы и т. д., это еще и талант любой девушки. Существует некоторые, казалось бы, простые способы приворожения, которые действительно могут сработать.

    Для начала стоит узнать интересы парня, чем занимается, куда ходит, с кем общается и т. д. На этой стадии вы сможете, во-первых, понять, действительно ли нравиться этот парень, а, во-вторых, сможете найти множество различных тем для разговоров.

    Попробуйте позвать его погулять или, если вы находитесь в одной компании, чаще бывать в этой компании.

    Естественно не стоит забывать о том, что в первую очередь девушка, поэтому стоит следить за собой, так как первое впечатление здесь может сыграть немалую роль. Причем если вы приятно выглядите, то у вас есть все шансы. Приятно выглядеть может любая девушка, главное ухаживать за собой. Если вы кардинально решились собой заняться, то можно записаться в спортзал, салон красоты, маникюры, прически и т. д. Несмотря на то, что это просто великий труд, это, тем не менее, в первую очередь привораживает парней.

    Во время общения старайтесь не только узнавать все о парне, но и рассказывать о себе. Если парень вами завлечен, то он неизбежно захочет что-то узнать о вас, и уже он будет хотеть вам что-то рассказать или узнать о вас.

    Естественно здесь также решающим фактором является стеснения, а что подумает этот парень, а его друзья, а мои друзья. Помните, ничего в этом такого нет, то что один человек нравится другому, и один из них сделал первый шаг, если получиться, то вы, наконец, достигли заветную мечту, если же нет, то вы хотя бы знаете, что вы попытались. А окружающие вряд ли осудят вас, если только из-за своей глупости.

    Что нужно для приворота

    Теперь попробуем поговорить о нетрадиционных способах приворожения парня.

    Из классических видов выделяется приворот:

    1. по фотографии;
    2. со свечами;
    3. с зеркалом;
    4. на месячных;
    5. на расчёске;
    6. на картах;
    7. на игральных костях;
    8. другие.

    У всех приворотов является общим одно правило, если девушка решила приворожить парня, то во время обряда она должна всё время думать о нём. Кроме того, чем «сильнее» девушка будет думать во время самого процесса, насколько сильно она желает заполучить любимого, тем сильнее связь возникнет между ними. Ещё один нюанс, если девушка говорит о том, что я приворожила парня, это не будет обозначать конкретно обряд или заговор. Ведь можно просто ежедневно желать быть с ним, думать о нём, чтобы сила мысли вступила в силу и, даже без определённых действий, принесла результат.

    Сильный приворот

    Выделяют два из наиболее сильных приворотов. Сразу уточним, что они в принципе не требует каких-то сложных обрядов.

    Первый работает как стандартный приворот: нужно приобрести свечу и ладанку в церкви и поджигая их произнести фразу: «Как ладан тает и горит, так пусть и сердце «имя» будет гореть от вечной любви ко мне».

    Второй метод несколько посложней, но тоже вполне реализуем. Итак, нужно взять небольшое количество меда, три свечи, воду и зеркало. В темной комнате, на пустом столе сначала ставим три свечи и ставим их в форме треугольника. Ставим зеркало (либо надо, чтобы оно сразу стояло) напротив себя. Так чтобы две были ближе к вам, а третья стояла дальше. Теперь берем воду и ставим посередине этого треугольника из свеч. Теперь берем мед и добавляем по чуть-чуть в тару с водой (может быть стакан, кувшин и что угодно). Добавили и произнесли – «Милый «имя», хочу, чтобы твое сердце было мои, а мое твоим», потом сделали глоток. Процедуру с добавлением меда, произнесением фразы и питьем повторяем 7 раз.

    Важно во время произнесения фразы смотреть прямо себе в глаза. Хотелось бы предупредить, что научного подтверждения никаким сверхъестественным силам нет. Подобные способы стоит рассматривать как один из способов разрешения проблемы, тем не менее, не советуется рассчитывать только на него.

    Также не стоит применять подобные методы, если данная процедура может нанести вред вам или другим людям, так как это может обернуться еще хуже, чем нынешняя ситуация. Тем не менее, нет и точного опровержения, что данные методы не работают, у кого-то получается у кого-то нет и говорить о том совпадение это или нет со стопроцентной уверенностью невозможно.

    В конечном итоге, это может как помочь вам, так и нет, и рекомендуем вам быть готовым к этому, если получилось – отлично, если нет попробуйте какой-нибудь другой способ. Если не помогают сильные привороты, то значит, либо у вас не способности, либо просто приворот сам не работает. Можно по-разному относиться к этому, так как 100% гарантии не может дать никто.

  • Как научиться правильно реагировать на сплетни?

    Как научиться правильно реагировать на сплетни?

    Многим из нас случалось страдать от сплетен и слухов. Бабушки на скамейке у подъезда - известное «сарафанное радио» - еще не вчерашний день. Кое-где они по-прежнему перемывают косточки соседям, норовят задавать каверзные вопросы при личной встрече. И не всегда мы к этим вопросам готовы. А реально ли быть готовыми?

    Показать полностью

    Очень даже реально. Поставить себя правильно, так, чтобы с тобой считались, - чрезвычайно важно в жизни. Только вот беда - не каждый может и умеет. Попробуем научиться вместе.

    Во-первых, надо вырабатывать психологическую готовность, а затем и устойчивость к слухам и сплетням. Особенно когда вы являетесь публичным человеком - политиком, артистом, бизнесменом, учителем. Это неизбежная доля всех публичных людей - быть на виду и не всегда принадлежать себе. Позволять себе далеко не все, что хотелось бы. И если позволять, то дозировано. Так что, если вы пошли в политику - будьте готовы к самой неожиданной информации со стороны.

    Во-вторых, всего точно не предусмотреть. Даже сейчас в сети может «висеть» видео, где тот или иной «персонаж» выглядит далеко не «комильфо». И что теперь? Торопиться оправдываться? А перед кем? Кому вообще нужно это оправдание? Сегодня помнят - завтра забудут.

    В-третьих, хотя бы в теории надо иметь «заготовки» для возможного ответа. Например, спросят о том-то, а в ответ: «Откуда такая информация?». Наверняка человек начнет мяться, уходить от прямого ответа.

    В-четвертых, ни в коем случае нельзя горячиться и проявлять излишние эмоции. Это тоже штрихи к верному поведению. Пусть внутри все бурлит и клокочет - выход эмоциям нельзя давать здесь и сейчас, да и потом, не срываясь на близких или случайных людях. Иначе грош нам цена как публичным людям. Если показать, что слухи и сплетни принимаются близко к сердцу, значит, стоит подтвердить их правоту хотя бы отчасти.

    В-пятых, уясните простую вещь: есть сведения и сообщения, есть информация той или иной степени полезности. А слухи и сплетни - почти всегда гадость, грязь. И распускают их люди, которые не в ладах с собой и со своей совестью. Стоит ли на них размениваться?

  • О пришельцах и катастрофах

    О пришельцах и катастрофах

    Всяческие измышления о захвате инопланетными пришельцами Земли в СМИ давно надоели, впрочем и пророчества о конце света тоже. Вселенная давно находится в «почтенном возрасте», в ней если и появлялись цивилизации (как и гибли), то о том нам неведомо, но лишь за исключением нашей. Мы можем наблюдать за небом и принимать радиосигналы вместе с другими излучениями из глубин Вселенной. Пока не обнаружено наличие разумной жизни на других планетах, возникают лишь предположения и научно-фантастические догадки о возможных братьях по разуму, находящихся вне Земли.

    Показать полностью

    Ученые анализируют документы прошлого, пытаясь понять, что наблюдали наши предки на небесах столетия назад, ищут артефакты, свидетельствующие о посещении Земли инопланетянами, исследуют микромир, где таится загадка появления мира. А фантасты уже предположили, что и оттуда возможна атака на землян ужасными монстрами, пробивающими бреши из других миров в наш. Ведь по теории Фридмана всякий атом есть целая вселенная.

    Напугать человека легко, тем более, если он склонен к мистике и легковерен. А затем манипулировать сознанием, измышляя невероятные вещи, отвлекая от насущных проблем. В России есть несколько телеканалов, занимающихся подобным делом, а также масса печатных изданий. Человек же каждый день хочет кушать, жить в комфорте, воспитывать детей и трудиться. А еще иметь надежду на приятное будущее. Американские же блокбастеры на тему катаклизмов и атак инопланетных пришельцев различного вида веру в хорошее будущее колеблют. Но, если долго звать беду, то она приходит. В массовом сознании люди давно притерпелись к концу света, мифическое событие из ума человека переместилось на генный уровень. Разумное существо привыкло жить в ожидании подобной катастрофы.

    Человечество всю его историю сопровождают эпидемии болезней и войны. Во все времена появляются опасные вирусы, рождаются агрессивные личности, случаются и земные катаклизмы вроде извержения вулканов и землетрясений. Гибнут люди, животные, страдает экология планеты. Теперь вот грозит глобальное потепление, чреватое таянием ледников полюсов и повышением уровня вод океанов. А еще милитаризируются экономики некоторых государств, нагнетая напряженность угрозой новой мировой бойни. Человек в современности, если обращается к СМИ, живет в постоянном стрессе, что здоровью вредит. Всеобщая телефонизация населения – дело благое, ибо радиосвязь между людьми позволяет избежать недоразумений и мгновенно получать информацию, что особенно важно для правителей государств.

    Психология современного человека с внедрением технических изобретений изменилась кардинально. Он живет в благоустроенном жилище, передвигается быстро на транспорте, питается продуктами, в изобилии представленных в магазинах. Но это житель развитого экономически государства. Есть еще на Земле уголки, где человек живет словно в каменном веке. Наведайся на нашу планету космический корабль с иной планеты, попади пришельцы, допустим, в джунгли, на ледник Антарктиды или горный, в пустыню, наконец, то никто и не узнает об этом из жителей Земли. Отсюда фантазии некоторых писателей о нашествии из космоса. Напади же инопланетяне на какой-либо город – сразу всем землянам станет известно об этом. А пока все измышления на эту тему человек относит к области сказок. Зачем серьезно думать о том, что может случиться с вероятностью в сотые или тысячные доли процента. Гораздо опаснее падение метеорита или астероида для сознания современного образованного человека. Ему важнее всего оберегать себя и свою семью от несчастий реальных - потери работы, заболевания, понижения уровня доходов, чем обращать внимание на мифические события, которые пророчат СМИ и различные "предсказатели".

  • Женские сплетни: О чем сплетничают женщины

    Женские сплетни: О чем сплетничают женщины

    Почему женщины сегодня являются прирожденными сплетницами и на какие темы они сплетничают чаще всего? Вообще данное мнение уже давно стало достоверным фактором, причем опровергнуть этот факт женских сплетен достаточно сложно в виду отсутствия достаточно достоверных аргументов обратного.

    Показать полностью

    Основные причины женских сплетен

    Одна из основных причин того, почему многие женские любят сплетничать, заключается в том, что обыкновенные разговоры чаще всего оказываются намного скучнее. Они не только являются скучными, но и пресными. Кроме того, словарный запас при обычном разговоре, как и темы для обсуждения, не являются достаточно разнообразными для обсуждения.

    Еще одна причина заключается в том, что на сплетни в женском коллективе уходит много времени, поэтому сплетничать любят те, кто хочет скоротать несколько часов за непринужденной беседой и обменом новостей.

    И, наконец, еще одна причина кроется в нашем прошлом и в том, о чем сплетничают женщины. Речь идет о тех временах, когда человек еще не задумывался о существовании телевизора, интернета, радио и телефонов. В таких случаях одним из самых простых и распространенных способ обмена слухами и новостями были именно сплетни и обсуждения всего того, что произошло в родном населенном пункте.

    Те времена уже давно закончили, однако стандартная и неизменная женская болтовня и разговоры и на сегодняшний день занимают одну из самых первых и лидирующих позиций по части тем, доступных для обсуждения в узком кругу. Так можно передавать последние сплетни на любые темы.

    Важный момент: не вся та информация, которая передается между несколькими людьми, является потенциально полезной и важной информацией. Дело в том, что в сплетнях очень много лживой и надуманной информации.

    О чем сплетничают женщины чаще всего

    Интереснее всего то, что темы, на которые чаще всего сплетничают женщины в большинстве случаев сводятся к определенным темам и категориям.

    Предлагаем Вашему внимаю ТОП-11 самых главных тем, которые используют женщины для сплетен:

    1. Новости на любую тему;
    2. Другие женщины, их внешность, поведение, характер и вторые половинки;
    3. Проблемы в личной жизни и отношениях;
    4. Секс и подробности половых органов парней;
    5. Личные отношения пар;
    6. Фигуры подруг;
    7. Сериалы и кино;
    8. Мужья подруг;
    9. Знаменитости;
    10. Свекровь и отношения с ней;
    11. Мода и цены.

    В действительности же некоторые компетентные исследования квалифицированных психологов показывают, что последние сплетни помогают значительно улучшить и нормализовать самочувствие людей.

    При этом важно не забывать о том, что есть такие проблемы, как личные отношения, проблемы со здоровьем и подобные, на которые не стоит общаться и которые крайне нежелательно обсуждать в кругу подруг.

    Польза сплетен

    1. Снятие стресса и напряжения;
    2. Равновесие психологического состояния;
    3. Выход из депрессии;
    4. Улучшение настроения и получение удовольствия;
    5. Тренировка внимательности и памяти;
    6. Активация работы головного мозга.

    Ключевые виды и разновидности сплетен и реальности

    1. Нечаянные сплетни. Такая разновидность сплетен относится к одной из самых безобидных среди девушек. Один что-то сказал, даже не подумав об этом, второй подхватил и понеслась.
    2. Злые сплетни. Появляются в тех случаях, когда человек в гневе выдают секрет другого человека. Иногда от злости человек вред про другого;
    3. Сплетни-интрига – ложна информация, которую необходимо распространить;
    4. Несознательные сплетни. Появляются при разговоре, когда человек случайно что-то говорит о другом человеке.

    На основании сказанного выше можно отметить, что сплетни – это чаще всего не безобидное общение, а самая настоящая информационная бомба, сплетенная из сплетен и реальности.

    Функции сплетен

    Раз уж сплетни являются бомбой с замедленным действием, то это значит, что от нее кто-то страдает. Так в чем заключаются основные функции сплетен, и почему многие женщины сплетничают друг с другом?

    Все сплетни так или иначе выполняют несколько важных для социума функций, среди которых можно отметить такие, как:

    1. Коммуникативная функция. При помощи сплетен как разговора и общения люди делятся друг с другом важной и не очень информацией;
    2. Функция самоутверждения. За счет обсуждения жизни других граждан человек может превозносить себя и свои личные качества, так как «он бы в этой ситуации поступил умнее или просто иначе». Люди, занимаясь анализом жизни других людей, стараются не только сделать свою личную жизнь намного проще и лучше, но также и стараются не повторять чужих ошибок;
    3. Функция организации. Сплетни помогают нескольким людям урегулировать и нормализовать отношения друг с другом. За счет общения можно наладить контакт между несколькими реципиентами. Так, обмениваясь друг с другом информацией, люди делятся друг с другом опытом и начинают все больше сближаться для решения проблем;
    4. Развлекательная функция. Человек, узнавая что-то о жизни третьего человека, начинает распространять эту же самую информацию, но уже среди других людей и с добавлением новых деталей. Как итог, из пары слов появляется самый настоящий рассказ, больше всего напоминают каламбур, нежели что-то правдоподобное;
    5. Воспитательная функция. Тут все просто – сплетни воспринимаются как своего рода жизненные уроки.
  • Сглаз: Как уберечься от сглаза. Как могут сглазить

    Сглаз: Как уберечься от сглаза. Как могут сглазить

    Что такое сглаз? Этот вопрос волнует многих людей, как и все остальное, связанное со сглазом. Итак, что такое сглаз? Как могут сглазить? Какие существуют последствия сглаза? Первоначально здесь необходимо отметить факт того, что сглаз – это определенное отрицательное влияние, которое обращается не только на предмет или животное, но и на человека. Это делается с применением слов или простого взгляда.

    Показать полностью

    Как могут сглазить?

    Каждый человек по-разному переносит такой вид отрицательного воздействия, как сглаз. Некоторые люди могут прожить полностью всю собственную жизнь, и не применять вообще никакого лечения. А вот другие совершенно не понимают того, почему они постоянно страдают.

    Всего на одном единственном человеке может лежать до 10 и больше видов сглаза. При этом они могут исходить от самых разнообразных людей. Сглаз может являться насланным, как по телефону, так и непосредственно при близком контакте. Также он может быть и прямым. Дополнительно получить сглаз можно и на расстоянии другими методами: по фотографии или через какую-то вещь.

    В любой ситуации, такому отрицательному воздействию может быть подвергнут практически каждый человек, вне зависимости от возрастной категории, профессии или характера. При этом намеренный сглаз наносится теми людьми, которые чаще всего восхищаются чем-то, как способностями, так и внешностью остальных людей. Он передается под видом определенной информации человеку.

    Как уберечься от сглаза?

    Первоначально рекомендуется научиться топить отрицательную энергию в воде. Также можно просто сжигать ее в обычном огне. В любой ситуации, сглаз считается простой разновидностью отрицательного воздействия. Поэтому защититься от него можно и собственными силами. С этой целью совершенно не обязательно обращаться за профессиональной помощью к специалистам. Но первоначально необходимо обеспечить присутствие защиты от сильнейшей отрицательной магии.

    Дополнительно здесь очень важно помнить и по поводу того, что почти любой житель большого города в себе постоянно несет какую-то отрицательную энергию.

    Кто может сглазить?

    В современное время принято считать, что сглазу зачастую подвергаются именно те люди, которые чаще всего общаются с наиболее разнообразными людьми. Дополнительно сюда стоит отнести беременных женщин и детей, точно также, как и людей, привыкших слишком быстро достигать поставленной цели.

    Некоторые специалисты считают, что люди обладающие темно-карими или зелеными глазами, и при этом имеют волосы рыжего цветового оттенка, способны сглазить практически любого человека. Хотя подобное мнение в действительности является ошибочным. Так как только по внешнему признаку нереально определить того человека, который без проблем может сглазить. Хотя вблизи подобных людей чаще всего возникают такие чувства, как тревога, а также сильнейшее беспокойство. Но, еще кто может сглазить?

    В действительности, сглазить может практически любой человек. Но здесь необходимо отметить факт того, что люди со слишком темными глазами, обладают сильнейшей энергетикой. Именно поэтому они часто могут сглазить даже против собственной воли.

    Последствия сглаза для человека

    Какими могут быть последствия от наложенного сглаза? Этот вопрос принято считать одним из самых важных. Поэтому не удивительно то, что он волнует огромное количество людей. А вот среди наиболее распространенных последствий сглаза человека, первоначально стоит отметить:

    1. - Потерю собственной воли.
    2. - Постоянные сбои со сном.
    3. - Истощение и увеличенная утомляемость.
    4. - Неустойчивость настроения.
    5. - Частое возникновение раздражения.

    При этом у маленького ребенка может возникать тик или заикание. Первоначально при сглазе появляется и такое ощущение, как слишком плохое самочувствие.

    Что предпринять от сглаза?

    Сила сглаза в действительности может оказаться достаточно слабой. При этом любой человек обладает своим запасом внутренней энергии. В связи с этим отрицательное воздействие может вообще никаким образом не проявиться, пока не снизится уровень запаса. В любой ситуации первоначально специалисты рекомендуют провести какой-то доступный обряд, направленный на диагностирование. К примеру, можно применить и специальный ритуал очистки. А вот в дальнейшем можно приступить и к созданию мощнейшей защиты. Но, что предпринять от сглаза можно еще?

    Значительно проще уберечься от сглаза в современное время будет именно верующему человеку. Если он находит так необходимое ему утешение в собственной вере, то никакие амулеты и всевозможные ритуалы не нужны. Ведь оттуда он черпает существенное количество энергии. В любой ситуации, при соблюдении эстетических и духовной разновидности заповедей, каждый человек будет максимально надежно защищен от наведения любого варианта негатива. Но, если в душе человека отсутствует искренняя вера, тогда церковь ему не сможет помочь. Поэтому стоит поискать более подходящие методы защиты от сглаза и от его избавления.

    Таким образом, отвечая на вопрос, как уберечься от сглаза, необходимо отметить, что существует предостаточно методов того, как этого можно добиться. Главное, чтобы человек выбрал для себя наиболее подходящий для него вариант.

Чигири

Телефон: 8 (800) 777 32 16, email: support@chigiri.ru

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

© www.chigiri.ru 2018. Копирование материалов сайта www.chigiri.ru допускается с разрешения администрации сайта.